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Grimois Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Grimois Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

220 000 € 2 444 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES - Villa plain-pied 90 m² env. / TERRAIN de 396 m² -Séjour agrémenté d'une cuisine ouverte de 38 m² -Trois chambres entre 10 , 11 et 12 m² -Salle d'eau de 4,20 m² -Entrée de 5 m² / WC indépendant de 2,40 m² -Garage de 15 m² env. ATOUTS : Secteur calme et recherché /Construction de 2015/ Volets électrique et double vitrage partout / Ville dynamique avec festivités régulières / 40 km des plages / Zone commerciale en plein expansion / Marché hebdomadaire le mercredi / MJC, salles de sport, Médiathèque, écoles , collèges et lycées / Consommation conventionnelle : 148 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1000 € et 1200 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Catherine Ayala - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Catherine Ayala - iad 11/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

(10 avis)

190 000 € 1 067 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Catherine Ayala vous propose: *** LEZIGNAN CORBIERES - MAISON DE VILLE - 178M² - R+3 - HABITATION PRINCIPALE - GARAGE - 7 ESPACES DEDIES AUX LOCATIONS SAISONNIERES - COEUR DE VILLE - PROCHE DE TOUTES COMMODITES *** Je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme à Lézignan-Corbières. Entièrement rénovée, décorée avec goût, elle mêle joliment pierre et bois pour un style unique et surprenant. Son intérieur chaleureux, son garage pratique, son toit récemment remanié et ses 7 espaces dédiés à la location sauront vous séduire dès la première visite.

Grimois Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par Grimois Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 25/07/2025

279 000 € 2 447 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES Villa de 114 m² / TERRAIN de 835 m² env. RDC : -Séjour de 36 m² avec cuisine indépendante toute équipée de 12 m² - Une chambre de 11 m² env. - un WC indépendant - Un garage carrelé de 20 m² env. ETAGE : - trois chambres de 11,60 m² / 11,93 et de 13 m² - Salle de bains de 9,63 m² avec douche, baignoire, une vasque et un WC ATOUTS : Maison bien entretenue à l'intérieur / - double vitrage partout avec volets en bois / - chauffage au gaz de ville / - Construction parasismique / vide sanitaire / terrain piscinable / - vue dégagée sur les vignes / Très lumineuse / à 40 km des plages / à 3 minutes de la zone commerciale de la ville CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 141 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1540 € et 2120 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La main immobilière

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par La main immobilière 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

115 000 € 719 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Maison en pierres T8 en bon état avec extérieur CUISINE AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE 20 m² MAISON EN PIERRES AVEC EXCELLENT DPE EN B ! TOITURE REFAITE EN 2006. Lezignan-Corbières est un village du sud de la France doté de toutes les commodités. Chauffage central par pompe à chaleur (PAC air/eau de 2022), eau chaude par cumulus 200L, double-vitrage, EXCELLENT DPE EN B ! TOITURE REFAITE EN 2006. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour une personne ayant besoin d'un bureau en rez-de-chaussée avec habitation au dessus, enfin pour un investisseur en locatif ! La maison en pierres de 160 m² habitables, 2 faces, 2 étages, comprend 7 chambres (ou bureaux pourquoi pas) entre 10 et 15 m² chacune (une de 10 m² utilisée actuellement en dressing), deux salles d'eau/bain (6 et 7 m²), 3 toilettes, une cuisine donnant accès à une terrasse de 20 m². À cela s'ajoute une cour couverte non utilisée si ce n'est pour le moteur de la pompe à chaleur, une buanderie de 8 m², un cellier de 20 m² et une immense entrée de 13,5 m² avec placards. Détail : RDC - Entrée, chambre ou bureau, salle d'eau/W.C., cellier, buanderie, cour fermée et couverte utilisée pour le moteur de la PAC. Étage 1 - dégagement, cuisine, terrasse, salon, 2 chambres, W.C. Étage 2 - dégagement, salle de bain/W.C., 4 chambres (une utilisée en dressing) VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° sur demande : DPE : B - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 330 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 115 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

262 000 € 468 €/m²
Maison • 560 m² • 1 pièce • Ter. 900 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Fiche Id-SUP164883 : Dans village à 10 minutes de LEZIGNAN et 5 minutes d'OLONZAC, Ensemble immobilier composé de trois bâtiments sur 900 m2 de terrain. Le 1er bâtiment avec au rdc 105 m2 à rénover, au premier un appartement de 130m2 rénové. Le 2nd bâtiment une grande bâtisse d'environ 145m2 au sol sur 3 niveaux à rénover. Le 3ème bâtiment une remise d'environ 120m2 au sol avec un étage. De nombreuses possibilités pour ces biens . - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique QUINTANA - 3G IMMO

(22 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Dominique QUINTANA - 3G IMMO 22/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(22 avis)

90 000 € 435 €/m²
Maison • 207 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 20 m²

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN CORBIERES centre ville , maison de surface habitable de 207 M2, composée de deux appartements dont un loué par une dame de 85 ans au RDC L'appartement T3 du RDC est 77 m2 avec une entrée indépendante et le second appartement T3 est de 130 m2 avec un garage de 23m2 et une terrasse de 20 m2 en plus des 130 m2 et non loué. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique QUINTANA inscrite au RSAC de NARBONNE n° 490 349 941 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Méryl DUBRA - Expertimo

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Méryl DUBRA - Expertimo 17/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

109 000 € 1 124 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

*** MAISON DE VILLAGE *** 15 min de Lézignan-Corbières *** 2 CHAMBRES *** SANS TRAVAUX Je vous présente cette charmante maison de village nichée au coeur d'un village située à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières. Idéale primos accédants, vous serez séduit par ses volumes. Ce bien se compose comme suit : - au RDC : une grande pièce de vie de 51m2 avec des espaces cuisine, salle à manger et salon - au premier et unique étage : deux chambres de plus de 12m2 avec placards intégrés, une buanderie d'environ 7m2 ainsi qu'une grande salle de bain (double vasque, baignoire et douche) Village où il fait bon vivre en qualité de propriétaire mais également en tant que locataire. Avis aux investisseurs, ce bien à été loué pendant de nombreuses années. SES ATTOUTS : A 15 MINUTES DE LEZIGNAN, 25 MINUTES DE CARCASSONNE ET 30 MINUTES DE NARBONNE - PAS DE TRAVAUX - 2 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE - ENVIRONNEMENT CALME Ce bien est en vente au prix de 109 000€ HAI, charges vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements mais également pour les visites au 07 67 87 90 68. Annonce rédigée par Méryl DUBRA, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Narbonne : 904694726. Cette annonce vous est proposée par DUBRA Méryl - EI - NoRSAC: 904 694 726, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvie YCHÉ - 3G IMMO

(23 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Sylvie YCHÉ - 3G IMMO 27/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

(23 avis)

140 000 € 418 €/m²
Maison • 335 m² • 8 pièces • 5 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE AVEC ÉLÉGANCE BOURGEOISE : A RÉNOVER INTÉGRALEMENT ! LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CETTE BELLE VIGNERONNE AUX ALLURES BOURGEOISES, MÊLANT AUTHENTICITÉ ET ÉLÉMENTS D'ÉPOQUE : CARREAUX DE CIMENT EN PARFAIT ÉTAT, HAUTEUR SOUS PLAFOND MAJESTUEUSE, ET BOISERIES D'ORIGINE SOIGNEUSEMENT PRÉSERVÉES. SUPERFICIE HABITABLE : 335 M² REPARTIS SUR 2 NIVEAUX DONT REMISE ATTENANTE D'ENVIRON 100 M² ACCÈS DIRECT ET PRATIQUE DEPUIS LA RUE EN OPTION : POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR ÉGALEMENT LA COUR ARRIÈRE AINSI QU'UNE REMISE SUPPLÉMENTAIRE - NOUS CONSULTER POUR LES DÉTAILS. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

(20 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les Villas Perpignan Narbonne Béziers 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(20 avis)

299 000 € 2 492 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Cette superbe maison de plain-pied allie confort, modernité et fonctionnalité. Elle offre une surface habitable généreuse, comprenant 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. La cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvre sur une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Pour votre confort en toute saison, la maison dispose de la climatisation réversible ainsi que d'un insert bois. À l’extérieur, vous serez séduit par un terrain joliment arboré sans vis-à-vis avec garage et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous profiterez également d'un logement totalement indépendant, idéal pour télétravailler au calme. Contacter vite Angéla ORSO au 07 85 58 36 02 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Marjorie MARTY - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Marjorie MARTY - Propriétés-privées.com 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

(30 avis)

315 000 € 2 316 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 849 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Marjorie MARTY vous propose en exclusivité cette villa provençale construite en 1978 par un artisan maçon avec des matériaux et prestations de qualité, juste à rafraichir. Au pied de la pinède et proche des commodités , cette villa de plain pied de 136 m2 se compose ainsi: un vaste hall d'entrée distribue la partie jour composée d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un salon séjour avec un espace détente à l'étage pouvant être repensé en bureau ou bibliothèque , une véranda vient compléter le tout.. La partie nuit regroupe trois confortables chambres , une salle de bain et un wc. Nombreux rangements. Son jardin de 1849 m2 comprenant puits et forage est entièrement végétalisé, piscinable et clôturé. Pensée pour une famille, cette maison construite dans l'exigence fera le bonheur des amoureux de la nature à deux pas de la ville. Son prix : 315 000 euros FAI charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422834MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Grimois Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Grimois Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

375 000 € 3 000 €/m²
Maison • 125 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 700 m²

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES Maison Plain-pied de 125m² / TERRAIN de 1800 m² environ / PISCINE / Pompe à chaleur / photovoltaïques LEZIGNAN-CORBIERES Maison plain-pied de 125 m² environ avec terrain de 1800 m² et piscine - Séjour de 25 m² et salon de 20 m² avec son toit cathédrale - Cuisine indépendante de 15 m² - Arrière cuisine de 9,75 m² - 2 chambres de 10 m² et de 22 m² avec grand dressing (possibilité de créer une 3ème chambre à la place du dressing) - Salle d'eau de 8 m² et WC indépendant de 1,28 m² - Terrasse carrelée de 200 m² - Dépendance de 23 m² environ avec salle d'eau neuve de 2025 avec WC - Piscine 7x4 m avec douche extérieure - Chauffage central avec Pompe à chaleur - 18 panneaux photovoltaïques ATOUTS : Maison de plain-pied climatisée / Très bien isolée / Econome en énergie car classée en B / volets roulants électriques / Quartier calme et recherché / Magnifique jardin arboré et décoré avec goût / deux bassins avec une grande roue en circuit fermé / Carport pour deux véhicules ou un camping-car/ vide sanitaire accessible / cuisine d'été avec grand barbecue / / aucun travaux a effectuer / écoles et lycée à moins de 3 km / 40 km de la mer et à 1 heure de l'Espagne / proches des commodités CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 76 kWh ep/m2.an (Classe B.) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 830 € et 1123 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 29/08/2025

252 000 € 2 066 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 412 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Dans un quartier récent et au calme de Lézignan-Corbières, villa de 2020, 3 faces, en R+1, d’environ 122 m² habitables, sur un terrain clos de 421 m² avec jardin, terrasses, garage et deux accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte d’environ 72 m², un WC, un cellier et un garage de 22 m². À l’étage : trois chambres dont deux avec placards et une avec terrasse privative (13 m²), une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC indépendant. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, cellier avec branchements machines, garage et stationnements sur parcelle avec 2 portails. Quelques finitions à prévoir : aménagements extérieurs et enduits extérieur (2ème couche) et clôtures. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

Marie-Ange BENAROYA - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Marie-Ange BENAROYA - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

169 000 € 751 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 306 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Située dans le charmant village de Castelnau d'Aude, cette splendide maison de maître offre un cadre de vie idyllique, entouré de sentiers propices aux belles promenades. Cette majestueuse bâtisse de 1824, promet des volumes à couper le souffle et un potentiel d'aménagement incroyable. Elle propose en rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre avec salle d'eau et WC pour un total de plus de 24m², une cuisine ainsi qu'un immense espace séjour/salle à manger/salon de 67m² donnant sur une véranda de 24m². Vous disposerez également d'un agréable extérieur de 150m² sans vis-à-vis. Au premier étage, 3 chambres (21, 22 et 30m²), une grande salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination avec un plateau de plus de 127m² offrant la possibilité de passer sur une surface habitable de 352m². Cet atout considérable ajoute encore plus de valeur à ce bien et vous permettra d’optimiser son potentiel. Cette belle maison de maître nécessitera un budget travaux et rénovation afin de lui redonner toute sa splendeur. Menuiseries bois simple et survitrage, électricité en partie refaite, bonne performance énergétique. Remise non attenante de 160m² (80m² sur deux niveaux) disponible en supplément, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

Catherine Ayala - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Catherine Ayala - iad 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(10 avis)

65 000 € 1 444 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***LEZIGNAN CORBIERES - MAISON DE VILLE R+1 - PIECE A VIVRE AVEC COIN CUISINE - 1 CHAMBRE AVEC UN PLACARD - GRAND PLACARD - UNE SALLE D'EAU ET UN GRENIER SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET NON PASSANT*** Maison de ville R+1 de 45m² entretenue coquette et lumineuse, elle dispose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, et un toilette indépendant, au 2eme un grenier avec une fenêtre de toit, à aménager selon vos gouts et vos besoins. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est idéale pour une personne seule, un jeune couple, un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre dans la région. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En 2022 : la peinture a été entièrement refaite (façade, chambre, couloir, WC) et un parquet neuf a été posé. Toujours en 2022, la fibre, ainsi que les compteurs d’électricité et d’eau, ont été installés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony Herlet - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Anthony Herlet - iad 16/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(8 avis)

415 000 € 1 084 €/m²
Maison • 383 m² • 10 pièces • Ter. 65 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Anthony Herlet vous propose: Propriété 10 pièces 270 m² En plein coeur de Lézignan-Corbières, dans l'Aude, cette propriété en pierre développe 383 m² habitables, répartis entre une maison principale sur trois niveaux et une maison de maître indépendante exploitée en chambres d'hôtes. Situé à l'abri des regards, autour d'une cour intérieure ombragée et paisible, ce bien rare allie patrimoine architectural et potentiel résidentiel . La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, un grand garage, rare en centre-ville . Un bureau et une cuisine complètent ce niveau. Le premier étage accueille un appartement de 100 m² composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Le dernier étage abrite un plateau de 80 m² à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès possible à une future terrasse tropézienne à créer selon le projet. De l'autre côté de la cour, la maison de maître abrite quatre chambres d'hôtes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau. La rénovation respecte l'authenticité du lieu : tomettes anciennes, poutres, murs épais en pierre. L'activité est vendue meublée et équipée, La cour intérieure constitue un véritable espace de vie, protégé et convivial. central : marché, commerces, établissements scolaires, gare SNCF et axes routiers vers Narbonne, Carcassonne . Un bien singulier, idéal pour un projet de vie mêlant habitation principale et activité d'accueil. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E - Travaux à prévoir pour valorisation énergétique (dossier validé par l'ANAH). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 250. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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