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AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 11/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

795 000 € 5 230 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 558 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Magnifique demeure ancienne de 7 pièces d'une surface de 152m² sur un terrain de 558m² dans le quartier très recherché du Parc de St Maur, sectorisation les tilleuls. Cette ancienne maison bourgeoise de 1880 se compose de la façon suivante : un hall d'entrée, un séjour avec salon de 48m², une cuisine indépendante, Au 1er étage : la partie nuit comprend un palier qui distribue 3 chambres et une salle de bains Au 2nd étage le palier distribue 2 chambres et un cabinet de toilette. Sous-sol total comprenant une chaufferie, une buanderie, une cave à vin voutée en pierre, un local technique et de nombreux rangements. . Gros travaux à prévoir . Un bien qui offre un grand potentiel après rénovation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent AUDREN, VRP salarié de la SAS SAINT-MAUR MAIRIE IMMO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Virginie PUZENAT - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Virginie PUZENAT - iad 20/10/2025

(61 avis)

990 000 € 7 279 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 252 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Maison familiale de 4 chambres + bureau au cOEur du quartier prisé d’Adamville. Localisation exceptionnelle pour cette maison à proximité immédiate des commerces, des écoles et moins de 10 mns à pied du RER A – Parc Saint-Maur. Cette maison de 136 m² habitables (188 m² au total) se compose d'une entrée, un double séjour traversant ouvrant sur deux balcons, une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, 1 WC séparé. Le sous-sol comprend un bureau, une buanderie/ chaufferie, un grand garage avec portail électrique. Nombreux rangements. Vous serez séduits par son jardin arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Les++ Climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Cette maison lumineuse clé en main est une opportunité rare à Adamville au calme à deux pas de tout. Je suis disponible 7J/7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO.COM MAISONS-ALFORT

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM MAISONS-ALFORT 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

875 000 € 5 469 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94)

Saint maur, quartier le parc 15' rer a 15 min du rer , grande maison familiale de 160m² édifiée sur sous-sol total (parcelle de 320 m2). elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un double séjour ouvert sur une terrasse avec accès à un beau jardin paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis, de 2 bureaux, d'une salle d eau, d'un wc. a l'étage 4 grandes chambres climatisées avec rangements, une salle d'eau avec wc. grand sous sol offrant une pièce principale avec salle d'eau attenante (possibilité d'aménager un studio indépendant), une buanderie, une cave à vin, et un garage pour 2 voitures. -

BR Immobilier

(189 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par BR Immobilier 16/10/2025

(189 avis)

979 000 € 6 527 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

LA PIE - BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette belle maison qui bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement cinq minutes des bords de Marne, pour profiter de belles promenades. Édifiée sur une parcelle de 435 m2, non mitoyenne et sans vis-à-vis, pouvant accueillir une piscine, ce bien développe une surface de 150 m2 et séduit par son atmosphère unique, mêlant subtilement modernité et esprit raffiné des années 70. Dès l’entrée, on découvre un vaste hall qui s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte en bois sur mesure, pensée pour allier esthétisme et praticité. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sas reliant le garage complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité. L’étage accueille une suite parentale élégante dotée d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire ronde et finitions soignées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau moderne habillée d’un superbe carrelage terrazzo. Le second et dernier niveau révèle une vaste chambre baignée de lumière, s’ouvrant sur un toit-terrasse surplombant le jardin, créant un espace extérieur rare et privilégié. En complément, la maison dispose d’un garage et d’un sous-sol total, idéal pour l’aménagement d’un espace de loisirs. L’ensemble offre unemaison familiale élégante et lumineuse, où l’espace, le confort et l’architecture s’harmonisent parfaitement dans un cadre verdoyant de Saint-Maur-des-Fossés. DPE EN COURS

David Bitton - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par David Bitton - iad 12/11/2025

(7 avis)

730 000 € 5 935 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 152 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - David Bitton vous propose: Opportunité à saisir - Au centre du quartier de la varenne proche de toutes les commodités - Idéal Investisseur ou grande famille. Maison à rénover avec beaucoup de potentiel. A la recherche d'une maison de ville à rénover selon vos goûts et besoins? Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous. Construite dans les années 1930 sur une parcelle de 152 m², cette maison de 123 m² habitable (170 m² utiles) sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Elle est dotée de 7 pièces dont un 2 pièces au RDC avec cuisine, 2 studios entièrement équipés, 3 chambres et une cuisine au dernier étage. Chaque espace est à repenser pour en faire un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La disposition des pièces peut être modulée pour correspondre à votre mode de vie. Cette maison et idéal également pour un investisseur qui chercherai un rendement locatif non négligeable (Possibilité d'agrandir au RDC et de rajouter un étage supplémentaire). Située à proximité de toutes les commodités (Ecole, RER et Commerce), cette maison bénéficie d'une exposition Sud et Nord, apportant luminosité et chaleur tout au long de la journée. Il est également possible d'aménager un espace extérieur en fonction de vos envies, que ce soit un jardin, une terrasse ou un balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par TOUTIMMO - Agentys Adamville- 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

890 000 € 5 394 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison indépendante, isolée et moderne ouvrant sur un salon/salle à manger traversant et lumineux de plus de 50 m² sur jardin avec une cuisine ouverte sur terrasse et jardin , une suite parentale avec sa salle d'eau , un wc , dressing invité ; A l'étage , 1 suite parentale sur jardin avec salle de bain et douche, 2 grandes chambres avec dressings intégrés , 1 sde, et 1 wc avec fenêtre, combles par trappe ( 80 m²) Chaque chambre a son dressing intégré ! Au sous sol il y a une buanderie, 3 places de parking intérieures avec prise électrique possibilité de mettre un carport Autre grande terrasse sur jardin super exposé sans vis à vis très calme Dépendance cadastrée avec eau et électricité (on peut garer les motos ) proche des commerces , écoles et bus havre de paix sans vis à vis proche des commerces, écoles et bus proche des Bords de Marne 10 minutes en bus du Futur Grand paris Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

5EME AVENUE

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par 5EME AVENUE 20/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

1 090 000 € 5 717 €/m²
Maison • 190,65 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Maison familiale à La Varenne Saint-Hilaire Située dans le quartier recherché du Triangle d'Or à La Varenne Saint-Hilaire, proche des bords de Marne, au calme, cette maison de 190 m2 (253 m2 au total) sur un terrain 441 m2 se compose en rez-de-chaussée surélevé: d'une entrée, un séjour avec cheminée et terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un toilette. A l'étage, un dégagement distribuant 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Les autres pièces de la maison offrent des possibilités variées : salle de jeux, bureau ou même un atelier d'artiste. A 5 minutes à pied du centre ville, 6 minutes du RER A et des écoles. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien dans un environnement d'exception. Travaux à prévoir.

Stéphane Plaza Immobilier Chennevières-sur-Marne

(97 avis)

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Chennevières-sur-Marne 13/01/2025 - mise à jour 19/10/2025

(97 avis)

999 900 € 5 555 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 248 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Située dans le quartier très prisé des Mûriers, à Saint-Maur-des-Fossés, cette magnifique maison récente avec sous-sol total offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain de 248 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, du parc, des écoles et des bords de Marne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très bel espace de vie, baigné de lumière naturelle, mettant en valeur des matériaux de qualité. La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Avec cinq à six chambres possibles, dont deux au rez-de-chaussée, elle s'adapte parfaitement à vos besoins et à ceux de votre famille. Son environnement calme, sa double exposition pour ses terrasse invitent à des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite. Régis REYES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951102425 - MELUN.

Cécile Objois IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Cécile Objois IMMOBILIER 05/12/2025

990 000 € 5 756 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 474 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Cécile Objois Immobilier vous propose cette jolie maison contemporaine traversante située sur les bords de Marne du Parc Saint Maur. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placards, un triple séjour d'environ 50m2 avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillé, une salle à manger et une cuisine dînatoire aménagée, un W séparé. Au premier, dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau, un WC séparé, une salle de bain et une suite parentale avec terrasse et salle d'eau. Sous sol total comprenant une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une salle de jeux. Garage double. Rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Alexandre CORDANI - eXp France

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Alexandre CORDANI - eXp France 06/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

1 100 000 € 6 962 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 445 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Située à proximité de la place Rimini, cette maison construite en 2002 offre une surface habitable d'environ 160 m² sur une parcelle de 445 m², sans vis-à-vis. Disposition : - Séjour / salle à manger de 45 m² - Cuisine indépendante équipée - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 2 salles de bains, 1 salle d'eau - 2 WC Sous-sol total entièrement carrelé de près de 90 m² avec hauteur sous plafond de 2 m. Nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de jeux, espace de travail. Prestations : - Aspiration centralisée - Isolation performante (DPE C) - Diagnostics électricité et gaz sans anomalie - Aucun travaux à prévoir - Environnement résidentiel calme Transports et écoles : RER A « Le Parc Saint-Maur » à 15-20 min à pied, ou 12 min en bus Sectorisation : École Jules Ferry, Collège Louis Blanc, Lycées Condorcet et Mansart Bien rare dans le secteur. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2160€ ~ 2960€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

FABIEN BOSCO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FABIEN BOSCO - BSK Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

1 150 000 € 7 012 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

En plein cœur de La Varenne Saint Hilaire et du triangle d'or, cette magnifique meulière d'une superficie de 164 m² n'attend plus que vous. Ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité est répartie sur quatre niveaux, il se compose au sous-sol d'une salle de cinéma, d'un dressing, d'une buanderie et d'une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une véranda et un wc avec lave main. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une suite parentale et une salle d'eau. Au second étage, un palier dessert une salle de jeu, une chambre et une salle d'eau. Un garage non attenant vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri et de stocker votre matériel de jardinage. Ce bien d'exception bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal, les hauteurs sous plafond, les moulures et le parquet massif apporte une touche chaleureuse et authentique. Cette maison individuelle est implantée sur un terrain de plus de 350 m², le jardin sans vis-à-vis et parfaitement exposé vous permettrons de profiter pleinement des beaux jours. La situation géographique du bien est également un atout indéniable puisque vous aurez la possibilité de rejoindre en quelques minutes à pied la gare RER, les bords de marnes et le centre-ville. Vous êtes certainement à quelques clics de votre future demeure, je suis à votre disposition pour vous communiquer plus d'informations. Cette annonce référence 296989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence Pertuit - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Laurence Pertuit - efficity 25/10/2025

(4 avis)

394 000 € 2 814 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES - PENICHE GABARIT FREYCINET – 140 M2 - TERRASSE- LUMINEUSE - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette péniche de type Freycinet d'environ 140 M² habitables, amarrée sur la Marne, à Saint-Maur-des-Fossés. Située dans un havre de paix verdoyant face à l'ile Ste Catherine, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Ce loft sur l'eau se compose d'une entrée / timonerie, d'où l'on descend dans l'ancienne cabine du marinier, puis dans un espace bureau puis on découvre le séjour de 42 M², avec cuisine ouverte équipée. Les grands sabords ainsi que des ouvertures zénithales apportent une belle luminosité. Un couloir distribue une chambre et une salle de bain avec WC ainsi qu'un hall avec accès direct à la terrasse aménagée sur le pont puis dessert une chambre de 14 m2 et une chambre parentale de 22 m2. Un espace supplémentaire de 8m2 termine la partie habitation. Belle hauteur sous plafond, parquet massif au sol, isolation en laine de verre, panneaux de polyuréthane et multicouches, chauffage par chaudière fuel, nombreux rangements. Côté technique, le bateau a son certificat de l'union valable jusqu'en juillet 2029, il est motorisé d'un moteur Baudoin DK3 de 75 CV, à démarrage à air comprimé. La cuve de gasoil est de 1000 litres, celle de fuel contient 1300 litres. Le groupe électrogène de chantier alimente le circuit électrique lorsque le bateau n'est pas à quai. Une cuve d'eau de 1500 litre est opérationnelle. La dernière sortie d'eau date de 2019. La COT (convention d'occupation temporaire) est de 400 euros par mois. A proximité de l'A86 et de l'A 4, à 5 mn en vélo du RER A de St-Maur/Créteil et des commerces, stationnement gratuit dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laurence Olivier - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Laurence Olivier - iad 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(17 avis)

1 090 000 € 5 707 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 441 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Laurence Olivier vous propose: Dans le fameux TRIANGLE d'OR de La Varenne Saint Hilaire - le calme de la campagne et toutes les commodités à moins de 10 mn à pied : le RER A La Varenne Chennevières, l'école élémentaire, le collège, le lycée, les commerces, le fameux marché, les bords de Marne..... Au rez-de-chaussée : un vaste salon / salle à manger d'environ 50m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, une chambre sur jardin, une salle de bain, un sanitaire. A l'étage : 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et sanitaire. Au sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, rangements et 2 pièces avec fenêtre qui se répartissent en 1 chambre et 1 bureau. Cette grande maison d'environ 260m² au total, offre un cadre de vie exceptionnel qu'il faudra 'mériter' car cette 'jolie vintage' nécessite un grand coup de neuf..... Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et votre goût, vous l'avez compris, il faut réinventer cette maison que j'aurai grand plaisir à vous présenter. Alors n'hésitez pas, appelez moi, je suis disponible 7j/7 ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1048000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STEPHANIE MONTEAGUDO - BSK Immobilier

(25 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par STEPHANIE MONTEAGUDO - BSK Immobilier 27/11/2025

(25 avis)

1 850 000 € 7 613 €/m²
Maison • 243 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

A 12km de Paris, entre bords de Marne et centre ville animé de la Varenne. Dans un quartier calme et recherché, à 900m du RER A - 20min de Paris Gare de Lyon - à côté des écoles, commerçants, restaurants, marché, cinéma, et des promenades du bord de la Marne. Cachée dans un bel écrin de verdure, cette propriété a été photographiée dans plusieurs magazines de décoration pour son charme. Le jardin de 832m² vous offre un cadre verdoyant, avec de grands arbres, une terrasse magnifique donnant sur les pièces de vie, une seconde partie du terrain offre un espace intime pour profiter de la piscine et de sa terrasse pour les bains de soleil d'été. Le terrain est constructible et peut accueillir une maison secondaire si souhaité, ou être divisé. Enfin, un parking séparé accueillera jusqu'à 3 véhicules. La maison est édifiée sur 4 niveaux, surface habitable de 197m² et totale de 360m². Au rez-de-chaussée : entrée magistrale avec placards anciens et escalier monumental en bois, grand espace séjour salle à manger de 43m² avec cheminée, parquet ancien, boiseries, triple portes fenêtres. Accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin, entouré de verdure. Cuisine équipée de 14m² avec espace repas. A l'étage : un couloir dessert les 3 chambres spacieuses et ensoleillées, salle de bains, salle d'eau, wc, dressing ou bureau de 9m². Combles aménagés : grand espace loft de 80m² avec séjour, chambre ouverte, espace de détente, toilettes et point d'eau. Un accès indépendant par un escalier extérieur pourrait être envisagé. Sous-sol de 122m² : garage, buanderie, cave, chaufferie. Plans et visite virtuelle disponibles après un 1er entretien téléphonique ! N'hésitez pas à me contacter. A très vite pour découvrir tout le charme et potentiel de cette belle propriété !! Cette annonce référence 256267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 1 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par TOUTIMMO - Agentys Adamville- 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

890 000 € 5 817 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 388 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison bourgeoise comprenant une entrée , un salon , salle à manger sur terrasse et jardin avec sa cheminée , belle cuisine dinatoire sur terrasse et jardin, 1 chambre en rez de chaussée. Sur le demi palier, une chambre ou bureau avec une belle salle de bain et sa douche , 1 wc indépendant. Au 1 er étage, 2 chambres plus 1 suite parentale sur terrasse , 1 grande salle d'eau avec dressing. Le tout sur un sous sol avec buanderie, chaufferie , cave , espace de stockage et un double garage. belle terrasse en bois de 19 m² sur jardin Havre de paix , belle maison familiale avec 5 chambres possibilité de garer 4 voitures. , motos et vélos. 153 m² en carrez et 275 m² en surface utile toiture 2018 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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