Vente maison 890 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 394 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée

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Description

Maison indépendante, isolée et moderne ouvrant sur un salon/salle à manger traversant et lumineux de plus de 50 m² sur jardin avec une cuisine ouverte sur terrasse et jardin , une suite parentale avec sa salle d'eau , un wc , dressing invité ;
A l'étage , 1 suite parentale sur jardin avec salle de bain et douche, 2 grandes chambres avec dressings intégrés , 1 sde, et 1 wc avec fenêtre, combles par trappe ( 80 m²)
Chaque chambre a son dressing intégré !
Au sous sol il y a une buanderie,
3 places de parking intérieures avec prise électrique possibilité de mettre un carport
Autre grande terrasse sur jardin super exposé sans vis à vis très calme
Dépendance cadastrée avec eau et électricité (on peut garer les motos )
proche des commerces , écoles et bus
havre de paix sans vis à vis
proche des commerces, écoles et bus
proche des Bords de Marne
10 minutes en bus du Futur Grand paris
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM30855-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOFTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 408 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 3,3%

890 000 €

18 juin 2025

Baisse de 2,1%

920 000 €

29 mai 2025

940 000 €

Localisation

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