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Description

Située dans le quartier très prisé des Mûriers, à Saint-Maur-des-Fossés, cette magnifique maison récente avec sous-sol total offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain de 248 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, du parc, des écoles et des bords de Marne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très bel espace de vie, baigné de lumière naturelle, mettant en valeur des matériaux de qualité. La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Avec cinq à six chambres possibles, dont deux au rez-de-chaussée, elle s'adapte parfaitement à vos besoins et à ceux de votre famille. Son environnement calme, sa double exposition pour ses terrasse invitent à des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite. Régis REYES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951102425 - MELUN.

Publiée le 13/01/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 2009 - Réf Superimmo : ANVXXMV9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 999 900 € Prix en baissePrix au m² : 5 555 € / m²
Taxe foncière : 2 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 248 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2021Climatisation
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
3 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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