iad France - Severine Cau vous propose: Ensemble immobilier de charme à La Retraite, Baie-Mahault : un lieu rare, au calme, niché dans un écrin de verdure…
Au bout d’une petite voie goudronnée, à l’abri des regards, découvrez ce magnifique ensemble immobilier unique, composé de quatre bâtiments répartis sur un terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 2 600 m², avec une piscine au sel.
Dès votre arrivée, un vaste espace de stationnement vous accueille, faisant face à un premier bâtiment d'environ 90 m², actuellement aménagé en salle de sport, espace bien-être et bureau : un lieu parfait pour se ressourcer ou travailler au calme.
La maison principale de type F4, d’environ 193 m², séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Elle comprend :
Une grande pièce à vivre traversante, ventilée, ouverte sur une cuisine américaine moderne et un patio fermé,
Une terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine,
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle d’eau spacieuse dotée d’un puits de lumière,
Une seconde salle d'eau, WC invités, et des espaces de rangement optimisés.
À droite de la maison, un deuxième bâtiment d’environ 85 m² abrite un immense garage et un studio en mezzanine, idéal pour un adolescent, un espace indépendant ou un revenu locatif supplémentaire.
Au fond du jardin, un charmant bungalow neuf (2025) complète ce bien d’exception.
Cet ensemble immobilier, est parfait pour de la location saisonnière, recevoir vos proches, ou exercer une activité libérale en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires :
Maison et bungalow équipés en domotique,
Piscine au sel refaite en 2015,
Espaces très bien entretenus et réalisés avec goût et matériaux de qualité,
Fort potentiel d’évolution : possibilité de construire d'autres bungalows.
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans une impasse calme, proche de Jarry, de la Basse-Terre et des grands axes, alliant sérénité, praticité et rentabilité.
Vous l'aurez compris c'est un bien atypique et rare à Baie-Mahault, coup de cOEur assuré !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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382 500 €
2 550 €/m²
