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Vente maison 668 800 €
9 pièces
9 p
Sainte-Luce (97228)
9 pièces
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Sainte-Luce (97228)
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- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINTE-LUCE : Villa T6 + 2 appt T2 + Piscine - Vue mer
KAZA IMMO vous propose à STE LUCE :
Très belle vue mer et campagne pour cette spacieuse villa Créole de type 6 située sur les hauteurs de Sainte-Luce à seulement 10 minutes des plages et du bourg.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant cette villa offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel d'investissement locatif grâce à ses 2 grands appartements indépendants.
Elle se compose :
- En rdc ; Une grande varangue ouverte sur un très bel espace de vie (plafond cathédrale) avec salle à manger, salon et cuisine aménagée ouverte, une buanderie, une arrière cuisine, 3 chambres, 3 SDD dont 2 avec toilettes, un toilette séparé.
- A l’étage ; Un espace bureau / salon TV, 2 chambres, 1 SDD.
- A l'arrière; un atelier fonctionnel
En bas-villa; 2 appartements de type 2, totalement indépendants, chacun composés :
- 1 chambre climatisée, une SDD (dont une avec toilette et l’autre toilette séparé), une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, une varangue.
L’un des appartements bénéficie d’un carbet.
Ils sont meublés, équipés et loués en meublés de tourisme, générant un revenu locatif confortable.
- A l'extérieur :
Une piscine au sel, récente et sécurisée, d’environ 3.80 X 5.80
Une cuve à eau et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble.
Surface utile totale d'environ 312 m².
Un bien rare à Sainte-Luce, combinant vue mer, calme, charme créole et rentabilité locative - idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère dans le Sud de la Martinique.
Prix de vente 668.800 € HAI dont 28.800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5 %).
Taxe foncière 2497 €.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Céline THOMAS Tél 0696 03 05 57 / /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 033V - Réf Superimmo : ANVXZI7AV
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| Prix de vente : 668 800 € |
28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 9 pièces - ter. 839 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur mer |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  135 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2025.
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