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Martin COLLETTE - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Martin COLLETTE - BL Agents immobiliers 04/11/2025

177 000 € 1 513 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 4 chambres

Les Mazures (08500)

MARTIN COLLETTE BL- AGENTS IMMOBILIERS vous propose cette maison semi mitoyenne à Les Mazures (08500). Découvrez cette maison semi mitoyenne de 117 m², pensée pour le confort et la vie de famille. Dès l'entrée, les espaces sont lumineux et accueillants, et l'atmosphère chaleureuse invite à se sentir immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée, le salon avec insert se prolonge vers la salle à manger, créant un espace convivial où l'on peut se retrouver en famille. La cuisine ouverte avec arrière-cuisine permet de préparer les repas tout en restant au coeur de la vie quotidienne. Un WC indépendant et une cave au sous-sol complètent ce niveau pratique. Le garage attenant offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. À l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau, pouvant servir de troisième chambre, partagent une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite la suite parentale, avec un petit dressing et sa salle de bain privative avec WC, un véritable refuge intime pour se détendre. À l'extérieur, la terrasse et le jardin clos offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours, pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement un moment de calme. La maison est équipée d'un chauffage gaz et d'un insert bois, offrant confort et chaleur en toutes saisons. Taxe foncière d'environ 500 ¤. Prix de vente : 179 000 ¤ ? honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe D - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 ¤ et 2670 ¤. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Martin COLLETTE au 06 30 81 03 00. N° RSAC : 919 248 591 SEDAN

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NAOS immobilier

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par NAOS immobilier 02/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

157 000 € 770 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Les Mazures (08500)

Grande maison à fort potentiel à Les Mazures En plein cœur du village, découvrez cette spacieuse maison de constructible avec un accès sur une autre rue. Atouts majeurs : Pas de mur porteur Créez les espaces de vos rêves ! Idéal pour une grande famille avec ses beaux volumes 5 chambres Investisseurs : possibilité de créer jusqu'à 3 logements Grand garage pouvant accueillir 3 véhicules Travaux à prévoir, mais un énorme potentiel à exploiter ! Réf. 23238 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2011 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 442 € et 10 068 € par an. Honoraires : 7 000 € TTC (4,67 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SoHome Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SoHome Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

344 500 € 2 101 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres

Les Mazures (08500)

Située au cœur de la commune des Mazures, entre les murmures de la forêt ardennaise et les reflets du lac des Vieilles Forges, découvrez SAISONS, une maison où chaque instant se vit au rythme de la nature. Ici, le printemps s’invite par les larges ouvertures inondées de clarté, l’été s’étire sur la terrasse et le jardin verdoyant, l’automne pare la forêt voisine de teintes dorées que l’on contemple depuis le vaste salon-séjour, et l’hiver se savoure dans le confort d’un intérieur chaleureux et spacieux. Cette maison moderne, pensée pour respirer et s’ouvrir, séduit par ses volumes généreux et son harmonie avec son environnement. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, devient le cœur battant du foyer. La suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, évoque la douceur d’un refuge intime. À l’étage, quatre chambres lumineuses accueillent les saisons de la vie familiale. Un sous-sol complet vient parfaite l’ensemble, offrant buanderie et double stationnement pour un confort absolu. SAISONS est une maison où la lumière, la nature et le confort s’accordent harmonieusement — un lieu qui n’attend plus que vous pour s’épanouir. Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // // 03.52.82.97.42

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

339 000 € 3 229 €/m²
Maison • 105 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 163 m²

Les Mazures (08500)

Splendide maison d'architecte à 400 mètres du Lac des Vieilles Forges Lieu d'exception et cadre de vie idyllique. Découvrez cette magnifique demeure d'architecte située à seulement 400 mètres du Lac des Vieilles Forges, l'un des joyaux naturels des Ardennes. Ce lieu de villégiature privilégié est réputé pour son dynamisme et la richesse de ses activités. Le lac et son immense forêt environnante offrent un véritable terrain de jeu pour les amateurs de sports nautiques, de randonnée, de VTT, de pêche, et de baignade. C'est l'endroit rêvé pour allier tranquillité et divertissement, et profiter d'un cadre de vie sain et ressourçant. Élégance et vastes volumes. Nichée au coeur d'un terrain de 1200 m² parfaitement exposé plein sud, cette maison d'architecte saura vous séduire par son style intemporel et ses volumes généreux. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour ouvert, inondé de lumière naturelle, qui invite à la réception et au partage. Les lignes épurées et les matériaux de qualité offrent un confort de vie raffiné. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune pensée pour offrir un espace de repos confortable et intime. Un investissement d'avenir. Cette propriété d'exception représente une occasion rare de vivre dans un environnement à la fois paisible et animé, où chaque jour est une invitation à la détente et à l'évasion. Ce bien d'exception peut également servir de résidence secondaire, ou d'investissement locatif pour de la location saisonnière lorsque vous n'y êtes pas. Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier Par téléphone au 0683785128 Par mail : Mandat n° 6539 Prix de vente : 339000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

215 000 € 1 453 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces

Les Mazures (08500)

Envie de poser vos valises dans un cadre idyllique ? Découvrez ce magnifique pavillon individuel de 150m² habitables, niché dans le très recherché village des Mazures. Entièrement rénovée en 2021, cette maison allie confort moderne et charme de la campagne, à deux pas des merveilles ardennaises. Un intérieur pensé pour votre bien-être : Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison offre un agencement idéal avec deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième chambre à l'étage, garantissant espace et intimité pour tous. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire et d'une douche pour un maximum de confort. Des prestations de qualité et récentes : Ce pavillon est prêt à vous accueillir ! Il bénéficie d'une chaudière à gaz récente, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour une isolation optimale, d'une toiture en bon état et d'une électricité récente. Une charmante cheminée au bois ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. Des extérieurs conçus pour la détente : Profitez des belles journées dans la grande véranda vitrée de 39m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière. Le jardin vous invite à la sérénité et aux activités de plein air, tandis que le garage qui propose une borne et une porte électrique assure praticité et sécurité pour votre véhicule Situation privilégiée : Situé dans le charmant village des Mazures, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites naturels emblématiques des Ardennes, comme le lac des Vieilles Forges. N'attendez plus pour visiter cette maison, alliant les avantages du plain-pied, des rénovations de qualité et un cadre de vie prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : 06/69/29/80/98 Mandat : 6327 Prix de vente FAI : 215 000€ honoraires vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la...

Elodie ROVELLO - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Elodie ROVELLO - Propriétés-privées.com 30/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

(1 avis)

179 000 € 1 530 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 216 m²

Les Mazures (08500)

Découvrez cette maison semi mitoyenne de 117 m², pensée pour le confort et la vie de famille. Dès l'entrée, les espaces sont lumineux et accueillants, et l'atmosphère chaleureuse invite à se sentir immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée, le salon avec insert se prolonge vers la salle à manger, créant un espace convivial où l'on peut se retrouver en famille. La cuisine ouverte avec arrière-cuisine permet de préparer les repas tout en restant au coeur de la vie quotidienne. Un WC indépendant et une cave au sous-sol complètent ce niveau pratique. Le garage attenant offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. A l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau, pouvant servir de troisième chambre, partagent une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite la suite parentale, avec un petit dressing et sa salle de bain privative avec WC, un véritable refuge intime pour se détendre. A l'extérieur, la terrasse et le jardin clos offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours, pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement un moment de calme. La maison est équipée d'un chauffage gaz et d'un insert bois, offrant confort et chaleur en toutes saisons. Taxe foncière d'environ 500 euros. Prix de vente : 179 000 euros ? honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe D - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 euros et 2670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

215 000 € 1 680 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces

Les Mazures (08500)

Les Mazures : Pavillon individuel de 128m2 avec jardin et garage Découvrez ce pavillon individuel, niché au coeur du charmant et très recherché village des Mazures. Cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités. Les atouts de cette propriété : Espaces généreux : 128m² habitables dont une pièce de vie de 54m² comprenant salon, salle à manger et cuisne entièrement équipée pour des moments de convivialité 3 chambres confortables : Idéales pour accueillir toute la famille Jardin : Un espace extérieur pour profiter des beaux jours et de la nature Garage : Pour garer votre véhicule en toute sécurité Calme et sérénité : Le charme du village des Mazures et la tranquillité d'un environnement verdoyant Pièce de vie de 50m² : Un espace lumineux et convivial pour recevoir Cette maison est parfaite pour : Les familles en quête d'un environnement calme et sécurisé Les amoureux de la nature souhaitant profiter des nombreuses activités de plein air proposées dans la région ( Lac des Vieilles Forges ) Les télétravailleurs appréciant le calme et la tranquillité pour travailler à domicile N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Bareck - Dupont Expertise et Immobilier - 06/69/29/80/98 Mandat : 5581 Prix de vente FAI : 215 000€ honoraires vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Virginie TONNES - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Virginie TONNES - iad 15/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

(19 avis)

152 000 € 741 €/m²
Maison • 205 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 500 m²

Les Mazures (08500)

iad France - Virginie TONNES vous propose: Situé dans le charmant village des Mazures, à proximité du Lac des Vieilles Forges, ce bien, anciennement exploité comme bar et hôtel, offre une surface généreuse et de multiples possibilités d'aménagement : Gîte, Maison d'hôtes, bar, restaurant, ou maison d'habitation. Au rez-de-Chaussée : Une entrée, une salle de bar authentique, une cuisine, un salon séjour et un WC. Aux premier et second étage : Huit chambres et deux salles de bain. Un sous-sol complet. Un beau terrain de 1500 M2. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien à fort potentiel. Vous avez un projet ? Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Descroix

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cabinet Descroix 19/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

157 000 € 770 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 750 m²

Les Mazures (08500)

Charmante maison située dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 15/20 minutes en voiture du centre-ville de Charleville-Mézières. Idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, cette propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée accueillante, d'un spacieux salon séjour lumineux, d'une cuisine meublée fonctionnelle et d'un cellier pratique. A l'étage, un palier dessert six grandes chambres et une salle de bains, parfaites pour une famille ou pour aménager selon vos besoins. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la liberté à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une cave voutée pour du stockage, ainsi que d'espaces extérieurs appréciables : une terrasse donnant accès à un espace cuisine d'été et à une pièce d'eau. Le jardin, divisé en deux parcelles dont l'une est constructible, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel, un point à considérer selon vos préférences énergétiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Mathieu Denaene au 06 68 58 56 59.

SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025

75 000 € 676 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 2 chambres

Les Mazures (08500)

Belle opportunité pour cette maison de village. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez vite découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cette charmante maison mitoyenne des deux côtés. Au RDC : Une entrée, un beau séjour de plus de 21 m², une grande cuisine de plus de 15 m², une arrière cuisine, une salle de bains avec douche, un dégagement, un WC indépendant A l'étage : 2 chambres et un dressing 2 greniers aménageables de 50 et 40 m² Un atelier, un garage et une cour complètent ce bien. Double vitrage bois avec volets roulants Chauffage gaz (chaudière neuve) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gaëtan Herbecq - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Gaëtan Herbecq - iad 19/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

(3 avis)

157 000 € 770 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Les Mazures (08500)

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Charmante Maison de Village avec Potentiel à Les Mazures – Idéal pour Projet de Rénovation ou Investissement Locatif Découvrez cette authentique maison de village située à Les Mazures, offrant un bel espace de 204 m² habitables sur un terrain de 750 m². Construite en 1900, cette maison pleine de charme dispose d’un gros potentiel d’aménagement, que ce soit pour créer une grande habitation familiale ou pour réaliser plusieurs logements (appartements ou gîtes). Description du bien La maison se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon lumineux et un séjour chaleureux. Elle dispose également d’une cave voûtée au cachet authentique, idéale pour le stockage, un atelier, une salle de dégustation ou une cave à vin. Un bien modulable avec plusieurs possibilités d’aménagement La configuration actuelle de la maison permet d’envisager plusieurs aménagements distincts : Au rez-de-chaussée, le couloir principal peut distribuer un premier appartement indépendant, idéal pour un gîte ou une location à l’année. À l’étage, un autre couloir mène à la possibilité de deux logements supplémentaires, voire un troisième en duplex si le grenier est aménagé. Cette disposition en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif ou une activité touristique à proximité du Lac des Vieilles Forges. Caractéristiques complémentaires Chauffage individuel au fioul Garage double Grand jardin à aménager selon vos envies Cave voûtée en pierre Terrain de 750 m² Environnement Située dans un village calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Le Lac des Vieilles Forges, à seulement 5 minutes en voiture, offre un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de baignade, randonnée, pêche ou sports nautiques. En résumé Une maison de village pleine de potentiel, à rénover selon vos envies. Que vous soyez particulier à la recherche d’un bien de caractère ou investisseur souhaitant créer plusieurs logements, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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