Vente maison 339 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Mazures (08500)

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3 229 €/m²
Meublée
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Splendide maison d'architecte à 400 mètres du Lac des Vieilles Forges
Lieu d'exception et cadre de vie idyllique.
Découvrez cette magnifique demeure d'architecte située à seulement 400 mètres du Lac des Vieilles Forges, l'un des joyaux naturels des Ardennes. Ce lieu de villégiature privilégié est réputé pour son dynamisme et la richesse de ses activités. Le lac et son immense forêt environnante offrent un véritable terrain de jeu pour les amateurs de sports nautiques, de randonnée, de VTT, de pêche, et de baignade. C'est l'endroit rêvé pour allier tranquillité et divertissement, et profiter d'un cadre de vie sain et ressourçant.
Élégance et vastes volumes.
Nichée au coeur d'un terrain de 1200 m² parfaitement exposé plein sud, cette maison d'architecte saura vous séduire par son style intemporel et ses volumes généreux. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour ouvert, inondé de lumière naturelle, qui invite à la réception et au partage. Les lignes épurées et les matériaux de qualité offrent un confort de vie raffiné.
La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune pensée pour offrir un espace de repos confortable et intime.
Un investissement d'avenir.
Cette propriété d'exception représente une occasion rare de vivre dans un environnement à la fois paisible et animé, où chaque jour est une invitation à la détente et à l'évasion. Ce bien d'exception peut également servir de résidence secondaire, ou d'investissement locatif pour de la location saisonnière lorsque vous n'y êtes pas.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n° 6539
Prix de vente : 339000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 24/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 6539-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZIREX

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 163 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
2 terrasses	Cuisine équipée
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2023.

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