Achat maison plain pied dans le Loiret (45)

Foncia Transaction Orléans Bannier

(132 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 05/06/2025

(132 avis)

Nouveau 12

165 000 € 1 154 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 615 m²

Saint-Martin-d'Abbat (45110)

Vous cherchez une maison au calme, avec de l'espace et du potentiel ? Cette maison de plain-pied de 80 m², située à proximité du bourg de Saint-Martin-d'Abbat, pourrait bien vous séduire. Nichée dans un environnement paisible, elle reste proche des services essentiels : école, supermarché, boulangerie et transport scolaire sur place. Et pour encore plus de commodités, Châteauneuf-sur-Loire est à seulement quelques minutes : médecins, commerces, équipements sportifs et culturels… tout y est ! Orléans est également accessible en 30 minutes, idéal pour les trajets domicile-travail ou les sorties en ville. La maison offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 2 chambres (3 chambres possibles de plain pied) et une belle terrasse sans vis à vis ainsi qu'un sous-sol total. Les combles, entièrement aménageables, offrent de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Le terrain de près de 3 600 m² est constructible, parfait pour envisager une extension, un projet secondaire ou tout simplement profiter d'un grand jardin. Un garage supplémentaire et des dépendances viennent compléter le tout. Que vous cherchiez une maison familiale à la campagne ou un bien à faire évoluer, cette maison a beaucoup à offrir. Contactez votre agence FONCIA ORLEANS pour en savoir plus ou organiser une visite! Afficher plus

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Imhotep Saran

(376 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par Imhotep Saran 05/06/2025 - mise à jour 06/06/2025

(376 avis)

Nouveau 19

225 000 € 2 473 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 543 m²

Saran (45770)

Vous cherchez une charmante maison de plain pied, au calme, sur SARAN, alors vous avez trouvé… Celle-ci comprend 3 chambres avec placards, séjour et cuisine (possible d'ouvrir pour pièce de vie traversante), grand garage et magnifique terrain de plus de 500 m², sans vis à vis et exposé plein sud. Dépêchez vous, il n'y en a qu'une… Référence agence : 1138 Afficher plus

SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par SANDRINE TURGIS IMMOBILIER 06/06/2025

(43 avis)

Nouveau 34

376 000 € 2 265 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 015 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230)! Coup de coeur assuré pour cette propriété à moins de 2h de Paris! Située dans un environnement privilégié paisible et verdoyant laissez-vous séduire par tout le charme et le cachet de cette belle et confortable maison d'environ 166m2, habitable de plain-pied offrant au rez-de-chaussée: entrée par une véranda, salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, cuisine aménagée/équipée avec véranda attenante servant de salle à manger, salle d'eau avec WC et 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC privés. L'étage s'ouvre sur un grand palier avec bibliothèque sur mesure et vidéoprojecteur, 2 chambres, mezzanine (chambre d'appoint ou bureau), salle d'eau avec WC et grenier attenant. A l'extérieur: garage avec pièce au-dessus (isolée et chauffée), cave en cul de loup, bûcher et puits. Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis vous apprécierez la piscine (chauffée), la terrasse avec barbecue et un espace couvert, le terrain de pétanque et le jardin. Chauffage électrique et bois. Double vitrage bois. Assainissement individuel. Le tout sur un agréable terrain en partie clos et boisé de 5000m2. Un rendez-vous de visite? Plus d'information? N'hésitez pas à contacter l'agence sans plus tarder! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Afficher plus

Nestenn Olivet

(65 avis)

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Nestenn Olivet 28/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

(65 avis)

210 940 € 2 637 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Jouy-le-Potier (45370)

A vendre : Maison récente, bien située et parfaitement équipée ! Située à deux pas du bourg, cette jolie maison récente offre un cadre de vie agréable et moderne. Profitez d'un spacieux salon-séjour lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Avec sa faible consommation énergétique et son excellent classement, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort et économies d'énergie. Ne tardez pas à visiter cette maison qui combine charme, praticité et performance énergétique ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Durand-Montouché

(1146 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Durand-Montouché 21/03/2025 - mise à jour 04/06/2025

(1146 avis)

399 000 € 2 418 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 804 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez cette confortable maison de plain pied offrant 165 m² habitable. -Construction 1990 et DPE PERFORMANT- Pièce à vivre de 60 m² avec sa cuisine aménagée/équipée- 4 chambres- 1 salle de sport/jeux- 2 salles d'eau- 1 grand bureau en mezzanine- garage double indépendant de 40 m² et d'autres prestations encore.. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 804 m² et à proximité immédiate d'un parc https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Jonathan CLEMENT - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Jonathan CLEMENT - iad 29/01/2025 - mise à jour 21/05/2025

(37 avis)

320 000 € 1 916 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 061 m²

Dry (45370)

iad France - Jonathan Clement vous propose: En exclusivité à Dry, dans un environnement paisible, cette maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie rare, hors lotissement, sur une belle parcelle de plus de 1000 m². D’une surface habitable de 167 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement moderne. La pièce de vie de 45 m² est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes et ses deux baies vitrées côté jardin, offrant une superbe luminosité et une sensation d’espace. Elle s’ouvre sur une cuisine élégante et fonctionnelle de 13 m². Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative assure un confort de plain-pied, tandis qu’à l’étage, trois chambres spacieuses accueilleront facilement une famille. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison récente, bénéficiant d’un assainissement individuel conforme. Offrant calme, confort et modernité, elle représente une opportunité rare pour un cadre de vie rêvé sur la commune de Dry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 07/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

159 000 € 1 787 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 778 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

Maison de 2013 sans aucun travaux à prévoir disposant d'un jardin clos de 780 m2 environ avec arbres fruitiers et cabanon. Quartier calme avec commerces, écoles et collège accessible à pied ! A 1h30 de Paris, 5 mn de Gien. Cette maison de plain-pied sans vis-à-vis (rare sur le marché) se compose : - une grande pièce à vivre lumineuse avec une baie coulissante Alu de 27 m2 environ. - une grande cuisine aménagée et équipée de 10 m2 avec une baie coulissante Alu (donnant sur la terrasse de 20 m2 environ). - une chambre de 12 m2 environ avec placard. - une chambre de 11 m2 environ avec placard. - une chambre de 10 m2 environ avec placard. - une salle de bains de 5.40 m2 environ. - une salle d'eau avec wc de 2.30 m2 environ. - un cellier de 4.80 m2 environ (ballon d'eau de 2013 de 300 litres) - un garage de 15 m2 environ. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants mécaniques (salon et cuisine) + volets battants pvc. Chauffage électrique avec thermostat et poele à bois. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 021 €. Les ++ du bien : - isolation en flocages des combles réalisée en 2016. DPE en D - accessibilité du centre-bourg à pied ou en vélo avec la piste cyclable. - écoles, collège, médecin, infirmières, pharmacie, boulangeries sur la commune. - petit quartier résidentiel au calme. Venez visiter rapidement ce plain-pied rare sur le marché ! Cette annonce référence 281700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

José MARQUES - SAFTI

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par José MARQUES - SAFTI 07/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

225 000 € 2 296 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 494 m²

Bouzonville-aux-Bois (45300)

BOUZONVILLE AUX BOIS : idéalement situé, en impasse, zone tranquille et au calme. Proche des écoles, commerces, de la forêt d’Orléans et de ses nombreuses activités (observatoire nationale, Belvédère, étang Madame, étang de Combreux …) La maison se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée en couloir avec placards, d’un salon séjour très lumineux de 35m² environ équipé d’un poêle à granulat, d’une cuisine aménagée et équipée, 1 bureau qui vous mène vers une véranda très lumineuse de 14m² environ 1 salle d’eau avec douche italienne, un WC suspendu et 2 chambres avec placards. Système d’aspirateur intégré. Le sous-sol total vient compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une pièce isolée et chauffée pouvant accueillir la troisième chambre, cuisine d’été et buanderie. Une cave, un atelier et un espace pouvant accueillir 2 véhicules. Grande capacité de rangement avec dressing intégré La maison est édifiée sur un terrain clos de 1494m2 environ, portillon et portail en aluminium portail coulissant motorisé, visiophone, accès et terrasse carrelée avec éclairage intégré , grande pergola aluminium exposition EST et véranda exposition OUEST, deux garages carrelés avec portes motorisées, porte de sous-sol isolée et motorisée et un chalet. +++ : maison de 1980 en D isolation optimale, fenêtres en double vitrages avec volets roulants intégrés, comble isolé et plafond du sous-sol, ravalement de l’ensemble du bien récent… SAFTI Immobilier - José Marques, estimation offerte, vente, achat, location un projet immobilier contactez moi Maison secondaire, plain-pied, opportunité, propriété, école, proximité, jardin, dépendance, garage, bureau, télétravail, forêt BOUZONVILLE AUX BOIS, école maternelle et primaire sur la commune de Vrigny à 4 km, collège et lycée Pithiviers avec transport, à 12 min en voiture de PITHIVIERS et ses commerces, à 48 min de la gare de MALESHERBES RER D, à 45 min de la gare d’Étampes RER C, Autoroute A19 à 10 min. CENTRE DE PARIS 1h45 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242 - SAFTI – MARQUES José, Conseiller indépendant Afficher plus

Nestenn Olivet

(65 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Nestenn Olivet 23/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

(65 avis)

249 900 € 1 893 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Saint-Jean-de-la-Ruelle, à deux pas d'Orléans, dans une venelle paisible à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale de 132 m², idéale pour les amoureux de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Les + de ce bien : 132 m² bien agencés Espace de vie lumineux donnant sur un extérieur intime 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée Cuisine aménagée selon vos envies Jardin privatif calme et sans vis-à-vis Sous-sol complet comprenant garage Commodités à pied : écoles, commerces, transports en commun, accès rapide aux grands axes ? Idéal famille ou télétravail, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement serein et verdoyant, tout en restant connectée au coeur urbain. ? A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle opportunité. au zéro sept 86230553 (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 30/04/2025

300 000 € 1 579 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 175 m²

Neuville-aux-Bois (45170)

À Neuville-aux-Bois, profitez de tous les avantages du centre-ville à proximité immédiate : boulangerie, supermarché, pharmacies, médecins et écoles. Cette charmante maison familiale de plain-pied, construite sur un terrain d'environ 1175m² environ, offre un confort optimal. Vous serez séduit par sa dépendance isolée et chauffée, idéale pour accueillir vos proches, votre famille ou la proposer en location saisonnière. Découvrez une maison agréable à vivre comprenant une entrée qui mène à un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface généreuse de plus de 43m² environ. Laissez entrer la lumière toute l'année grâce à une magnifique véranda d'environ 28m² environ qui vous comblera même pendant les mois d'hiver. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres allant de 11 à 14m² environ, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une véritable quatrième chambre d'environ 15m² environ. Le sous-sol comprend également un emplacement pour stationner un véhicule, un espace atelier/stockage et une cave. La dépendance se compose d'une superbe pièce au rez-de-chaussée d'environ 37m² environ avec un poêle à bois et un coin kitchenette. À l'étage, vous pourrez aménager une chambre sur une surface d'environ 29m² environ au sol. Les atouts de cette maison sont nombreux : assainissement par tout-à-l'égout, quartier calme, adoucisseur d'eau et jardin sans vis-à-vis. Ne laissez pas passer cette occasion, cette maison regorge d'atouts et n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 213167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DEBORD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75344947900025. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Fabienne TORCOL - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fabienne TORCOL - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

206 500 € 2 065 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 286 m²

Sennely (45240)

Construction récente de 2019 pour cette maison de plain pied située dans la commune de Sennely. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte accès sur une belle terrasse spacieuse , un cellier avec buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, toilette séparé. Terrain d'une superficie d'environ 1200m2 avec cabane en bois pour rangement vélos et autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 0614122997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257 - SAFTI – TORCOL Fabienne, Conseiller indépendant Afficher plus

Luciano MARTINS - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Luciano MARTINS - iad 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(23 avis)

249 900 € 2 173 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Malesherbois (45330)

iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Pavillon de plain pied comprenant: entrée sur salon/ salle à manger, cuisine ouverte, cellier, buanderie, wc, salle de bains, 4 chambres, le tout sur un terrain clos de 666M² environ. Gare RER D à 3 Mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Jamal Essalhi - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Jamal Essalhi - iad 15/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

(8 avis)

268 000 € 2 000 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • Ter. 684 m²

Saint-Martin-d'Abbat (45110)

iad France - Jamal Essalhi vous propose: NOUVEAU ! MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE !! Très belle maison située à Saint Martin d'Abbat. Cette maison bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier très calme, offrant un accès rapide à la tangentielle (5minutes), aux écoles, aux commerces et aux transports en commun et située à 25 minutes de l'agglomération d'Orleans. Elle offre un accès à pied à divers commerces de proximité, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens. D'une surface de 134 m2, ce bien est édifié sur une parcelle de 684 m2 et se compose : - d'une belle entrée spacieuse qui mène à un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour agréable, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée moderne semi ouverte ainsi qu'une buanderie. Une magnifique véranda totalement chauffée / climatisée et équipée de volants roulants vient parfaire cet espace de vie et offre une très belle vue et un accès direct au jardin. - un couloir dessert trois chambres bien agencées, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasques / sèche serviette et des WC séparés. - Un garage attenant A l'extérieur, laissez vous séduire par un très beau jardin clos. Vous pourrez profiter pleinement des espaces extérieurs avec une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Une piscine chauffée complète cette maison et vous permettra de profiter des belles soirées d'été en famille. *Système de chauffage : gaz avec radiateurs. Tout à l'égout, Vmc simple flux, double vitrage. . Les + de cette maison : - Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises ! - Secteur calme et recherché - Un véritable coup de cOEur assuré ! N’attendez plus pour visiter cette maison. Contactez-moi pour obtenir plus de détails ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Ali Kucuk - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Ali Kucuk - iad 28/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

(2 avis)

284 999 € 1 900 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Corquilleroy (45120)

iad France - Ali Kucuk vous propose: EXCLUSIVITÉ – PLAIN-PIED CONTEMPORAIN À CORQUILLEROY ! RARE SUR LE SECTEUR – CONSTRUCTION 2024 ! Dans un quartier résidentiel recherché et calme de Corquilleroy, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et prestations soignées. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de Montargis et de toutes commodités. Maison de plain-pied de 150 m² sur 678 m² de terrain, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite : Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'agencement fluide et harmonieux de la maison. Le salon / séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime, idéal pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse de plus de 33 m² offre un accès direct à une seconde terrasse et laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer votre cuisine sur mesure. Attenante, une buanderie fonctionnelle complète l’espace de vie pour un quotidien facilité. Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres aux superficies généreuses (16 m², 18 m² et 16 m²). Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec une grande douche et un double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, pour encore plus de confort. À l'extérieur : Un garage indépendant avec accès facile et sécurisé + Une cour intérieure permet de garer plusieurs véhicules. Cette maison propose un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements haut de gamme : - Chauffage au sol / Ballon thermodynamique - Isolation thermique et phonique de qualité (construction de maçon, double vitrage, volets roulants électriques) - Fibre optique, tout-à-l'égout / porte de garage motorisée - Diagnostic de performance énergétique : C - Présence de décennale pour plus de sécurité Les matériaux et finitions ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie élégant, durable et sans aucun travaux à prévoir. À seulement 15 minutes de la gare SNCF de Montargis (Paris-Bercy en 1h), avec un accès rapide à l’autoroute A77 en moins de 10 minutes, vous bénéficiez d’une localisation stratégique. Écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de Cepoy, canal d’Orléans et pistes cyclables sont également à proximité immédiate. UN BIEN CLÉ EN MAIN – PRÊT À VOUS ACCUEILLIR ! Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort ou pour des personnes souhaitant une vie de plain-pied sans contrainte, cette maison est un véritable coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par Romuald THEYSGEUR - Propriétés-privées.com 25/05/2025 - mise à jour 26/05/2025

(27 avis)

336 000 € 1 424 €/m²
Maison • 236 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 337 m²

Châtenoy (45260)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une propriété avec 2 maisons sur 2337 m² de terrain. La première maison de 163 m² de 1981, se compose : d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 9 m², de 2 chambres, d'une belle suite parentale de 30 m², d'une salle de douche et d'un wc indépendant. A l'étage : il y a un palier donnant sur 2 grandes chambres et un wc. Vous trouverez également une chambre au dessus de la suite parentale avec un accès par l'extérieur. La deuxième maison de 73m² de 2006, se compose de plain pied : d'un beau salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. DPE de cette maison : DPE D / GES B Sur le beau jardin arboré de 2337 m² entièrement clôturé avec un portail motorisé, il y a : Une grande piscine hors sol, une grande terrasse et un cabanon de jardin. Localisation : Au calme et proche de toutes commodités. Cette propriété n'attend que votre visite ! Budget : 336 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE E / GES B ( maison principale) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - . Afficher plus

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