Achat maison à rénover dans le Loiret (45)

Karen JALOUZOT - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Karen JALOUZOT - iad 18/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

(63 avis)

107 000 € 1 163 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • Ter. 600 m²

Triguères (45220)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon construit en briques en 1966 sur rez-de-jardin. Situé à moins de 20 minutes à pied du bourg (école primaire et commerces de proximité), et à moins de 20 minutes de l'accès d'autoroute. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée, - Séjour de 26m² avec accès terrasse couverte exposée plein SUD (vue dégagée imprenable !), - Cuisine indépendante, - 1 chambre, - Salle d'eau, - WC indépendant, - Accès au rez-de-jardin. AU REZ-DE-JARDIN (R-1) : - Entrée indépendante sur terrasse, - 2 chambres, - WC indépendant, - Chaufferie carrelée, - 2 caves. Possibilité de location Airbnb au rez-de-jardin grâce à son entrée indépendante (salle d'eau à créer). Maison chauffée au GAZ citerne (chaudière à condensation), climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double-vitrage en partie, volets roulants motorisés dans le séjour, insert bois. A L'EXTÉRIEUR : - 2 terrasses, - Garage de 20m² en limite de propriété. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 600m² environ, accessible par un portail et un portillon motorisés. Installation électrique correcte, toit plat : étanchéité refaite à neuf. Fibre disponible au raccordement ! TRAVAUX A PRÉVOIR : Allée gravillonnée à rénover, mise aux normes de l'assainissement individuel, rafraichissements intérieurs, travaux de rénovations énergétiques. Idéal primo-accédants dans le cadre d'un prêt à taux zéro, et investisseurs. Je vous propose également un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (tous revenus). N'hésitez pas à me contacter* pour en discuter et convenir d'une visite ! *Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agent immobilier ?

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ADONIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par ADONIS IMMOBILIER 03/11/2024 - mise à jour 02/05/2025

376 000 € 1 213 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 2 400 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

Votre agence ASONIS IMMOBILIER vous propose à la vente cette ensemble immobilier situé à Bazoches-les-Gallerandes. Sur une parcelle de 2400 m², une belle maison de plein pied d'environ 113 m² composée d'une pièce de vie avec cheminée d'une superficie de 65 m² avec sa cuisine ouverte, une pièce très lumineuse grâce à ces 2 grandes baies vitrées donnant sur le parc arboré sans vis à vis . Côté nuit, un couloir dessert 2 belles chambres, une salle de bain avec douche, wc indépendant et une pièce technique. Attenant à la maison une autre bâtisse de plus de 170 m² avec au rez de chaussée un plateau de 125 m² à aménager selon vos envies. A l'étage, 1 salle de jeux, 3 chambres, dont 1 chambre parentale avec sa salle de douche privative et sa partie dressing, une salle de douche et wc indépendant. En bonus, il se trouve sur la propriété une fermette à rénover entièrement selon vos besoins d'environ 90 m². En résumé, cette opportunité rare permettra de donner vie à plusieurs typologie de projets, selon vos envies grâce à son cadre idéal. Sur la commune, vous trouverez toutes les commodités nécessaire à savoir, centre médical, établissements scolaires, commerces de bouches et autres. Situé à 30 mn d'Etampes, 1 heure de Paris, 40 mn d'Orléans. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Gaëlle DERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848131611 Afficher plus

Square Habitat Orléans

(120 avis)

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Square Habitat Orléans 24/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

(120 avis)

65 000 € 657 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Lion-en-Sullias (45600)

A 10min de Sully sur Loire, maison ancienne à rénover sur jardin d'environ 300 m² , comprenant grande cuisine, séjour, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, wc à l'étage 1 chambre et grenier aménageable ! possible de faire 2 logements, une visite s'impose pour vous projeter ! La "Loire à vélo" passe par là ! Pour tous renseignements : 0628128652 Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 08/11/2024 - mise à jour 24/05/2025

99 000 € 1 076 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces

Coullons (45720)

Immeuble de rapport + bureau + local commercial Nous avons le plaisir de vous présenter un bâtiment polyvalent bien situé sur la commune de coullons, avec belle façade, idéal pour diverses activités commerciales, médicales ou autres. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de 44 m² au total, avec espace cuisine et wc separé idéaux pour des bureaux ou des salles de réunion, prêts à l'emploi après une récente rénovation. À l'étage, un appartement de 44 m² avec accès indépendant offre un bon rendement locatif, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Cet appartement est actuellement référencé en tant que gîte centrale. Le grenier, à rénover, offre la possibilité de doubler le rendement en créant un espace additionnel. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette immeuble e rapport. Afficher plus

Damien FASSIER - iad

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Damien FASSIER - iad 16/01/2025 - mise à jour 03/06/2025

129 000 € 1 372 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Pithiviers (45300)

iad France - Damien Fassier vous propose: Située dans le petit village de Bondaroy à 5 minutes de pithiviers. Maison de 94 M2 se composant au rez de chaussée une entrée, une salle d’eau avec wc, une cuisine, un salon / séjour, dégagement donnant accès à l’escalier. À l’étage se trouve un couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant. Côté extérieur une deuxième petite maison à rénover complètement, 2 granges complètent ce bien, vous y trouverez également une cour ainsi qu’un jardin à l’arrière le tout sur 610 M2. À visiter sans tarder… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 820231397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Julien FERREIRA - Optimhome

(25 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Julien FERREIRA - Optimhome 15/04/2025 - mise à jour 25/05/2025

(25 avis)

115 000 € 1 337 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle maison de maçon d une surface habitable de 86 M2 à rénover. Elle nous propose au rez-de-chaussée un très beau séjour de 36 M2 donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire de 11 M2 aménagée, 1 chambre , 1 salle d eau avec wc . A l étage le palier dessert une deuxième chambre de 12,5 M2 et une pièce de rangement en sous comble. Possibilité de faire une ouverture pour regagner de la surface habitable au grenier ( velux existant) . Cette habitation propose également un vaste sous sol ( buanderie, atelier, chaufferie) et un grand garage de 35 M2. Menuiseries double vitrage pour l' ensemble de l habitation et chaudière gaz. A l extérieur vous serez charmé par un beau terrain de 680 M2 plat et entièrement clos . Ce bien se situe à Gien proche de toutes commodités ( commerces , écoles , hôpital, gare ) à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77. Maison offrant de nombreux atouts de parts son architecture et sa localisation, n attend plus que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 582556 ) Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par AEI Gien 17/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

188 000 € 1 022 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 731 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 6 mn du centre de Gien cette grande maison avec dépendances, piscine et terrain arboré Idéale famille ou projet d’investissement Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison vous séduira par son fort potentiel et ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain avec arbres fruitiers et surface cultivable, elle convient parfaitement à une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Agencement du bien Rez-de-chaussée :Entrée salon/séjour lumineux avec cheminée et insert, second salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC À l’étage :Palier avec coin toilette (lavabo), 4 grandes chambres, Une pièce servant actuellement de cuisine attenante à une chambre avec grand placard mural (idéal pour créer un appartement indépendant) , WC, Prestations supplémentaires :Isolation extérieure récente (réalisée il y a 3 ans) , grenier de 150 m2 aménageable, buanderie, cellier, atelier ,3 garages, abri bois et abri de jardin Dépendances : Grange et appentis pour environ 220 m2 Extérieurs : Terrasse, cave, piscine à rénover, puits, terrain arboré avec arbres fruitiers et espace cultivable Un bien rare à fort potentiel, combinant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

RESIDE Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2022 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par RESIDE Immobilier 28/10/2022 - mise à jour 25/04/2025

229 000 € 1 145 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 414 m²

Montargis (45200)

Située sur la commune de CHALETTE SUR LOING en limite de Montargis, venez découvrir cette maison de ville à 500 mètres de la gare composée comme suit : entrée, pièce à vivre de 51m2, salon, 1 chambre avec salle d'eau et dressing, WC, salle de bain à rénover. cellier. A l'étage : 3 chambres, mezzanine, WC. Véranda, garage de 40m2, cave. De nombreux travaux ont étés effectués : toiture 2012, poêle 2017, menuiseries 2011, sol 2016, cuisine 2016, électricité 2010. A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 838690691 AC ADC 4502 2022 000 000 006 Afficher plus

Vien Graciet Arnaud - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Vien Graciet Arnaud - Dr HOUSE-IMMO 31/05/2024 - mise à jour 30/05/2025

350 000 € 1 570 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 512 m²

Saint-Cyr-en-Val (45590)

Charmante propriété de 223 m2 environ idéalement située à Saint-Cyr-en-Val, sur un terrain de 1512 m2, .Parfaitement au calme. Et si c'était la perle rare que vous recherchez pour votre famille ? Elle vous accueillera avec un magnifique espace de vie.de 45m2 environ avec cheminée. Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres confortables . Une d'entre elles pouvant être un bureau. Une salle de bain et une cuisine spacieuse seront à rénover selon votre gout et vos envies.. À l'étage, 3 autres chambres , une cuisine et une salle de bains attendent votre aménagement. Un de ces espaces, d'une superficie de 36 m2 environ au sol peut être utilisé comme grande chambre, salle de jeux ou bureau. Gros avantage : un studio de 20m2 environ dans la propriété , accessible par un escalier extérieur indépendant. De nombreuses dépendances complètent ce bien comme une cave, un coin chaufferie/atelier, un espace de rangement un garage et des abris de jardin. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, piscinable, se prête parfaitement aux activités en plein air . Faites de cette maison pleine de potentiel votre nouveau chez-vous! Les possibilités sont infinies et ne demandent qu’à être explorées. Profitez de cette occasion et prenez rendez-vous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Arnaud Vien graciet, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Fernando MIGUEL - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Fernando MIGUEL - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 30/05/2025

250 000 € 1 724 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 018 m²

Pithiviers (45300)

Située à 7' de Pithiviers (45300), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie authentique. À proximité de tout commerces, des activités sportives, des écoles (3'), proposant en plus du corps de ferme rénovée 350m² de dépendances, ce bien est idéal pour exercer une activité professionnelle ou autre tout en conciliant vie familiale. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave voutée. La propriété comprend également un hangar abritant un garage tout neuf avec son bureau à l'étage et en prolongement du corps de ferme ,une ancienne étable avec , au-dessus, une habitation de 80m² env à rénover et un double garage avec son toit terrasse. À l'intérieur, cette maison de 145 m² environ propose un espace de vie chaleureux avec une salle à manger, une cuisine , une salle de bain ,toilettes et une chambre. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes à terminer. Toute la partie habitable a été refait à neuf et dans le respect des normes pour obtenir un confort satisfaisant d'où la bonne valeur énergétique . Le caractère traditionnel de la bâtisse a été préservé et mis en valeur par des éléments authentiques tels qu'une cave voutée, le tout dans un cadre de pierre et de pierre de taille, avec une toiture refaite en tuile plate. Le tout sur un vaste terrain arboré et clos à exploiter avec deux accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480 - SAFTI – MIGUEL Fernando, Conseiller indépendant Afficher plus

Anova

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Anova 25/11/2023 - mise à jour 05/06/2025

110 000 € 957 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 531 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)

ANOVA IMMOBILIER vous propose ce bien Idéalement nichée dans un quartier tranquille, cette maison individuelle, érigée en 1985 sur un terrain de 530m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'une disposition ingénieuse, cette propriété conjugue fonctionnalité et atmosphère accueillante. Points forts : Entrée lumineuse : Dès l'entrée, découvrez un espace généreusement illuminé, diffusant une lumière naturelle à travers l'ensemble de la maison, elle dispose d'un placard. Vaste séjour traversant : Le séjour spacieux devient le coeur convivial de la maison, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cuisine à rénover à son goût: La cuisine attenante, pratique constitue un centre névralgique pour les échanges et la préparation des repas. 4 chambres avec placard : Les chambres, judicieusement agencées, offrent des placards intégrés, assurant un rangement pratique. Salle d'eau et salle de bain à rénover : Personnalisez ces espaces selon vos préférences pour créer des lieux uniques et à votre image. Garage : Un garage attenant garantit un abri sécurisé pour votre véhicule, avec un accès direct à la maison. Chauffage électrique et double vitrage : Profitez du confort moderne avec un système de chauffage électrique et des fenêtres à double vitrage assurant une isolation optimale. Jardin clos sans vis-à-vis : Le jardin bien entretenu, clos et préservé des regards indiscrets, constitue un havre de paix pour les moments en extérieur. Proximité école et commerces : Bénéficiez d'une localisation stratégique, à proximité immédiate d'écoles et de commerces, facilitant votre quotidien. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de créer votre chez-vous dans ce lieu enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ANOVA IMMOBILIER 07 68 85 01 00 Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 040 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Caroline COLIN - ikami

(71 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Caroline COLIN - ikami 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(71 avis)

365 000 € 1 659 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 172 m²

Bondaroy (45300)

Charmante maison en pierre de 220 m2 environ, sur un vaste terrain de 4000 m2 avec dépendances Proche Pithiviers. A 1h30 de PARIS et 15 min du RER D Découvrez cette superbe propriété alliant le charme de l’ancien et du confort moderne. Nichée dans un cadre verdoyant, elle s’étend sur plusieurs parcelles totalisant environ 4000 m2, dont 2000 m2 en zone verte, garantissant calme et sérénité. Un foyer spacieux et chaleureux : Dès l’entrée, vous serez séduits par l’authenticité de cette habitation en pierre et son ambiance accueillante. La vie de plain-pied est possible grâce à une première chambre en rez-de-chaussée. Le vaste salon de 30 m2, agrémenté d’une cheminée, promet des moments conviviaux. Il est complété par une salle à manger de 16 m2 et une cuisine indépendante de 18 m2, aménagée et équipée. Pour plus de praticité, une chaufferie, une laverie et une réserve viennent compléter cet espace. Un espace nuit confortable et bien pensé : À l’étage, trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrent un confort optimal. La suite parentale dispose d’une salle de bains / douches avec WC et d’un dressing. Un WC supplémentaire est également présent à cet étage. Dépendances et extérieurs : Les extérieurs comportent de nombreux atouts : une cour, un vaste préau, un garage contenant le silo de granulés, et une cave, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété. Une dépendance d’environ 65 m2, à rénover, constitue un véritable potentiel : logement pour un senior, un adolescent ou encore un espace de réception. Vous profiterez de deux espaces jardin, un premier de 1596 m2 et un second de 2087 m2, situé en zone verte. Un cadre de vie idéal : Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Pithiviers (écoles jusqu'au lycée, transports scolaires, gare routière, maison de santé pluridisciplinaire, commerces). Cette demeure est parfaite pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. A19 à quelques minutes. Des équipements modernes pour plus d’économies : le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés avec une réserve de 8 tonnes, fournissant également l’eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien au charme intemporel. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Square Habitat Orléans

(120 avis)

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Square Habitat Orléans 24/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

(120 avis)

118 800 € 1 188 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 640 m²

Egry (45340)

Maison ancienne à rénover , comprenant : entrée, séjour-salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable au-dessus Dépendance : grange de 42 m² au sol, Terrain de 640 m² environ Audit énergétique effectué Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 06 60 55 79 26

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Beaugency 15/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

179 000 € 1 705 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Meung-sur-Loire (45130)

Située proche de la gare, cette maison à rénover offre un grand potentiel. Elle se compose d'un salon de 17 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 13,80 m², créant un bel espace de vie. Un couloir mène également à une salle d'eau de 9 m², pratique et fonctionnelle. Enfin, trois chambres de 10 à 14 m² viennent parfaire l'ensemble, faisant de cette maison un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de combles aménageables de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeu... et d'un sous-sol de 100 m² pouvant y accueillir une voiture. Bien que nécessitant des travaux (DPE F), cette maison dispose d'un potentiel énorme et peut facilement être transformée en un véritable cocon. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation à proximité des transports, c'est l'opportunité qu'il vous faut ! Pour ne pas manquer cette opportunité, appelez Alexandre LECONTE au 06.64.86.03.44 ! Afficher plus

Mathieu PECHEUR - eXp France

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Mathieu PECHEUR - eXp France 10/04/2025 - mise à jour 02/06/2025

315 000 € 1 250 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 4 chambres

Briare (45250)

Découvrez cette propriété au cachet ancien d'une superficie de 252 m² (environ) située à Briare (1h30 de PARIS), idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Bâtie sur 2 niveaux avec un vaste sous-sol de plus de 177 m2 elle est située au coeur d'un grand parc de plus de 9000 m2. Rénovation à prévoir, très beau potentiel à développer, dépendance de 42 m2 à rénover. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace. Le salon chaleureux vous accueillera avec sa cheminée, parfaite pour les soirées conviviales. Poutres apparentes et tomettes, cheminée en pierre à l'ancienne, cette propriété est parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Fibre, Chauffage au gaz, chaudière récente, ballon d'eau chaude. Excellente situation géographique : Proche de PARIS : 1h30 Par l'A77, gare SNCF et toutes commodités disposition : alimentation, écoles, commerces, médecins. Ballades bords de Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5285€ ~ 7151€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mathieu PECHEUR - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Denis-de-la-Réunion 503427544 Afficher plus

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