Vente maison 122 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lorris (45260)

iad France - Celine Corbin vous propose: Maison à fort potentiel – 94 m² habitables sur 1235 m² de terrain
Située à proximité du centre ville de LORRIS et des commodités, cette maison offre un beau volume à rénover selon vos envies.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse de 17 m², d’un séjour lumineux de 35 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chaufferie avec accès direct au garage attenant de 30 m².
À l’étage, des combles aménageables permettent d’envisager une belle surface supplémentaire.
Côté extérieur : un double garage, une dépendance ouverte et un puits complètent le tout.
Les plus : chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout, toiture refaite en 2012, double vitrage partiel avec volets roulants.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.
Vous avez besoin de renseignements? Je vous laisse me contacter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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CELINE CORBIN - IAD

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