Vente maison 110 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaulieu-sur-Loire (45630)

ANOVA IMMOBILIER vous propose ce bien
Idéalement nichée dans un quartier tranquille, cette maison individuelle, érigée en 1985 sur un terrain de 530m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'une disposition ingénieuse, cette propriété conjugue fonctionnalité et atmosphère accueillante.
Points forts :
Entrée lumineuse : Dès l'entrée, découvrez un espace généreusement illuminé, diffusant une lumière naturelle à travers l'ensemble de la maison, elle dispose d'un placard.
Vaste séjour traversant : Le séjour spacieux devient le coeur convivial de la maison, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Cuisine à rénover à son goût: La cuisine attenante, pratique constitue un centre névralgique pour les échanges et la préparation des repas.
4 chambres avec placard : Les chambres, judicieusement agencées, offrent des placards intégrés, assurant un rangement pratique.
Salle d'eau et salle de bain à rénover : Personnalisez ces espaces selon vos préférences pour créer des lieux uniques et à votre image.
Garage : Un garage attenant garantit un abri sécurisé pour votre véhicule, avec un accès direct à la maison.
Chauffage électrique et double vitrage : Profitez du confort moderne avec un système de chauffage électrique et des fenêtres à double vitrage assurant une isolation optimale.
Jardin clos sans vis-à-vis : Le jardin bien entretenu, clos et préservé des regards indiscrets, constitue un havre de paix pour les moments en extérieur.
Proximité école et commerces : Bénéficiez d'une localisation stratégique, à proximité immédiate d'écoles et de commerces, facilitant votre quotidien.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de créer votre chez-vous dans ce lieu enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
ANOVA IMMOBILIER 07 68 85 01 00
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Nos honoraires :

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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

Contacter l'agence
ANOVA

09 78 80 96 48

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