Achat maison à rénover dans le Loiret (45)

Rey Henriette - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Rey Henriette - Dr HOUSE-IMMO 03/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

370 000 € 3 033 €/m²
Maison • 122 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 2 216 m²

Bucy-Saint-Liphard (45140)

A Bucy St Liphard, dans un cadre verdoyant et arboré, une maison d'habitation de plus de 120m2 et ses 2 dépendances à rénover et à aménager. La maison centrale des années 1900 avec poutres et parquet comprend au RDC une entrée, une cuisine, un bureau/ch, une sde, un wc, une grande salle à manger avec cheminée, un escalier en bois. A l'étage, un vaste salon, un couloir qui distribue 3 chambres et 2 pièces à définir dans les combles. 2 biens hors d'air hors d'eau encadrent la maison : le 1er bien contient au RDC un grand garage, une remise et à l'étage 2 pièces avec cheminée : le second offre au RDC 2 pièces avec débarras et dégagements et à l'étage 4 pièces avec dégagement, des combles incluant 2 salles. S'ajoutent 2 garages, divers abris et cave. La parcelle arborée de 2200m2 permet possiblement un détachement de parcelle constructible avec accès indépendant, suivant les règles d'urbanisme en vigueur. Amis des travaux, investisseurs, cet ensemble de biens est pour vous ! Consommation énergie primaire : 571kWh/m2/an Emission à effet de serre : 18 kgcO2/m2/an Energie finale : 325 KWh/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4580€-6260€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris. Référence de l'annonce : 84575 Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

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Florence Limousi - iad

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Florence Limousi - iad 16/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

151 000 € 1 127 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 303 m²

Chevilly (45520)

iad France - Florence Limousi vous propose: Découvrez cette maison mitoyenne avec jardin en second rang, au calme, en plein centre de Chevilly. Sensible à l'ancien, vous apprécierez le charme de ce corps de ferme à rénover, livré plateau brut. Ce projet à finaliser est idéal pour aménager l’intérieur à votre goût! L’accès se fait par une cour commune fermée par portail, partagée avec trois autres logements. La maison repose sur une parcelle de 303 m², comprenant : La maison sur deux niveaux Un jardin privatif de 176 m², sans vis-à-vis Une terrasse de 20 m² dans le jardin Un chalet en bois neuf de 5 m² pour vos vélos Deux places de stationnement privatives Les deux places de parking et le chalet sont dans l’espace clos et sécurisé de la cour. Avant la vente, seront réalisés : Tout l’aménagement extérieur commun : portail neuf, sol de la cour, boîtes aux lettres, interphone, le chalet, viabilisation, délimitation des places de parking terrasse et clôture du jardin mur de séparation pour la mitoyenneté avec la création d’un mur de refends dans la maison : plancher, escalier neuf et passage des fourreaux dans la façade : Edf Fibre Eau Interphone et Électricité. toutes les déposes nécessaires au projet l’ouverture vers le jardin Pour donner vie à votre projet, vous réaliserez les menuiseries et les corps d’état intérieurs: les cloisons intérieures, l’isolation intérieure, cuisine, salle de bain, chauffage, électricité, peinture. N’attendez plus pour créer votre cocon avec 3 grandes chambres à l’étage, une salle de bain et un wc séparé, puis une grande pièce de vie de 48m2 donnant sur la terrasse et le jardin au rez de chaussée, un cellier et un second wc séparé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Century 21 Help Immo

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Century 21 Help Immo 20/12/2024 - mise à jour 16/05/2025

330 000 € 2 661 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 398 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Spécial investisseurs!! Notre agence Century 21 help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier situé en plein coeur de Fleury les Aubrais, à deux pas de la Mairie. Cette belle opportunité se compose de deux maisons de plain pied à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation, chacune d'environ 60 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 1398 m², avec possibilité de division de terrain, cette propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent une vie pratique et connectée. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès facile aux transports en commun. La station de tramway Jules Verne est à seulement 6 minutes à pied, desservie par la ligne A, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs arrêts de bus sont à proximité, vous assurant une mobilité optimale. Les commodités locales sont nombreuses : le Carrefour Market et le Centre Commercial de Lamballe se trouvent à 5 minutes à pied, vous offrant une variété de commerces à portée de main. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École René Ferragu, à seulement une minute à pied. Vous pourrez également profiter des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries environnantes, ainsi que des parcs tels que le Parc résidence Les Peupliers, parfait pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous au 02.38.55.12.33 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110.0 € et 2900.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987) Afficher plus

Côté Loire

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Côté Loire 29/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

699 000 € 2 678 €/m²
Maison • 261 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 058 m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN - Proche Pont Saint Nicolas Belle propriété milieu XIX ème des bords du Loiret avec parc centenaire sur un terrain de 5.000 m2 environ. Situation très au calme et protégée. Maison principale de 260 m2 habitable avec architecture originale et typique de l'atmosphère des guinguettes des bords de Loiret du XIX ème / début XX ème. Pêche, balades et canotage recommandés !! Grand salon / salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres vers le parc. Six chambres / bureaux - Trois salles de bains / eau - Trois WC - Grande pièce de 55 m2 au sol au dernier étage idéale pour télétravail ou salle de jeux. Cave en sous-sol - Garage de 30 m2 et plusieurs places de parking sous auvent. Deux petites dépendances à rénover dans le parc + cabane de jardin. Petit ponton pour accès au Loiret. Travaux récents effectués : Electricité, cuisine, huisseries double vitrage, isolation toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Notre nouveau site internet : ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Christophe Nidriche - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Christophe Nidriche - iad 09/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(34 avis)

193 000 € 990 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 477 m²

Briare (45250)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: A VENDRE BRIARE CENTRE-VILLE! ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + EXTÉRIEURS Au cOEur de Briare, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal investisseur ou grande famille. Beaucoup de possibilités d’aménagement. Maison principale – 110 m² Entrée indépendante Salon/séjour avec cheminée Cuisine séparée 3 chambres spacieuses à l’étage Salle de douche, WC séparé Grenier aménageable Maison indépendante – 50 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine 2 chambres Salle de douche, WC séparé Appartement à rénover – 32 m² Accès indépendant par escalier extérieur Cuisine, chambre, WC avec lavabo Travaux à prévoir Dépendances 2 grands greniers exploitables Cuisine d’été avec barbecue Garage fermé 3 caves Abri de jardin Puits Extérieurs Jardin arboré, sans vis-à-vis Parcelle de 477 m² Mur de clôture LES + Centre-ville à pied Fort potentiel locatif ou division facile Jardin privé, rare en centre-ville Stationnement privatif Quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités À SAISIR : Idéal résidence principale + revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – Opportunité unique à Briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

109 500 € 995 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

GIEN- Centre Ville rue Louis Blanc Maison à rénover de 120 m² environ comprenant: RDC : Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine, chambre avec salle de douche, wc 1er étage: Palier, 2 chambres, salle de bains, wc Garage, Chaufferie, Cave Terrasse avec vue sur la Loire Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/06/2025 - mise à jour 19/08/2025

1 100 000 € 4 583 €/m²
Maison • 240 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 650 000 m²

Villemurlin (45600)

Fiche Id-SUP171156 : Amateurs de grands horizons et de belles histoires ! Laissez-moi vous présenter une propriété à rénover comme on n?en croise qu?une fois dans une vie, une terre d?exception qui ferait rêver même le plus endurci des pionniers. Direction Villemurlin, à deux petites heures de Paris, pour découvrir 65 h ectares de bois, prairies, et deux étangs. Pas une route à l?horizon pour troubler la quiétude de ce havre de paix. La bâtisse principale : le c?ur battant du domaine Ce solide repaire de 250 m² est prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d?eau. Montez à l?étage, et vous trouverez 3 chambres, 2 salles d?eau, un WC, un dressing, et une master bedroom qui n?a rien à envier aux suites des hôtels de luxe. Le second bâtiment : l?annexe pour les invités ou projets annexes Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre une cuisine, une chambre, un salon, une salle d?eau et un WC. L?endroit parfait pour recevoir vos invités ou abriter vos projets personnels. Les dépendances : l?âme d - Mentions légales : Proposé à la vente à 1100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 369 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Nathalie MARSELLA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Adeline Blanluet - iad

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Adeline Blanluet - iad 30/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

194 000 € 2 086 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Orléans (45100)

iad France - Adeline Blanluet vous propose: Maison à rénover – Quai des Augustins, Orléans Vue Loire – Emplacement rare à deux pas du centre-ville ! Située Quai des Augustins, cette maison d’habitation de 93 m² offre un fort potentiel de transformation, dans un cadre de vie recherché, avec vue directe sur la Loire et la cathédrale. À propos du bien : Actuellement composée de 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine et un séjour, cette maison repose sur une parcelle de 150 m², dont environ 100 m² d’extérieur privatifs, pour créer un joli jardin ou une cour agréable. Travaux à prévoir : •Création d’un système de chauffage •Réfection complète de l’intérieur : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, revêtements •Possibilité de repenser l’agencement intérieur selon vos envies Les menuiseries sont en place, mais pourront être remplacées ou modernisées selon les projets. Les atouts : •Vue dégagée sur la Loire et la cathédrale depuis l’étage •À 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et du tramway •Un extérieur rare dans ce quartier •Une localisation privilégiée, idéale pour une résidence principale ou un investissement Pour qui ? Cette maison s’adresse à des amateurs de rénovation, qu’ils soient bricoleurs souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux, ou qu’ils préfèrent être accompagnés par des professionnels. Un projet à fort potentiel, pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre unique au bord de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blanluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942905530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Delta Immobilier Chatillon Coligny

(168 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 25/09/2024 - mise à jour 26/07/2025

(168 avis)

55 000 € 1 146 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 45 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Ensemble immobilier comprenant une maison de ville à rénover à Châtillon Coligny dans le quartier historique ! Après une profonde rénovation, cette maison sera idéale pour de la location saisonnière ou un premier achat. Située dans le centre du village, les commerces sont accessibles à pieds ! Deux garages comprenant un étage sur chacun, permettant du rangement supplémentaire, complètent ce bien ! Contactez nous pour organiser une visite !!! Pas de système de chauffage Référence agence : 13482 Afficher plus

Pierre-Yves CHARRIER - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025

Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 24/05/2025

(49 avis)

187 000 € 2 078 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • Ter. 359 m²

Le Malesherbois (45330)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Au calme, charmante maison de ville avec jardin à Le Malesherbois. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette charmante maison de ville à Le Malesherbois. Un véritable havre de paix à rénover selon vos souhaits pour en faire un lieu de vie unique et plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CASA-TEVA IMMOBILIER

(20 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/06/2025

(20 avis)

117 700 € 997 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 163 m²

Briare (45250)

BRIARE, hyper centre, maison à rénover de 118m2 habitables avec possibilité de division (deux lots) comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc. Au 1er étage (accès indépendant) trois chambres (dont une avec cheminée et placard), une pièce dressing avec un point d'eau (possibilité cuisine), une salle d'eau, dégagement. Au 2ème étage : une chambre, grand grenier aménageable. Cave sous l'ensemble. Une cour avec un espace jardinet, un garage, un atelier. Travaux à prévoir. Fort potentiel. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

MYFACTOTUM

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par MYFACTOTUM 29/05/2025 - mise à jour 20/08/2025

162 000 € 1 149 €/m²
Maison • 141 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 963 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

EXCLUSIVITE - Maison Ancienne à Rénover Chatillon-sur-Loire, proche de l'Ethelin, plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1940 et rénovée en 1970. Avec ses 141 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur un terrain de 963 m², cette maison de deux niveaux vous invite à découvrir un jardin verdoyant de 480 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profitant de la douce lumière du matin sur votre balcon, ou encore savourant un dîner en terrasse. Cette maison, avec ses 9 pièces, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, vous offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. Les 2 WC indépendants garantissent une intimité et un confort optimaux. Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour toute la famille. L'intérieur de la maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de décoration et de design. Les ouvertures en bois, les portes à simple vitrage et la toiture en tuiles de Beauvais apportent une touche d'authenticité et de charme à cette demeure. La maison est équipée d'un chauffage de ville, garantissant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un espace de vie convivial et fonctionnel, prêt à être personnalisé selon vos envies. L'isolation en laine de verre assure une excellente performance thermique, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous offre un cadre de vie apaisant et ressourçant. La cave de 8,50 m², un atelier de 7m2 et un garage de 61m2 avec un grenier de même surface offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou réaliser des projets de rénovation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des commerces de proximité, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une maison médicale et pharmacie . En 15 minutes à pied, vous rejoindrez un collège. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. A 10 mn de la gare de Briare ou de l'A77 pour rejoindre la région parisienne. Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472 Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

130 000 € 1 182 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Briare (45250)

BRIARE - EXCLUSIVITÉ Maison hyper centre de 110 m² environ à rénover comprenant : RDC : Entrée, Salon, Séjour, Cuisine, WC 1er étage: Palier, 2 chambres, salle de bains/Douche, WC 2ème étage : Grenier aménageable Petite Maison accolée à rénover ( Cuisine, chambre, salle de douche/WC) Double Garage avec grenier au dessus - Appentis - Cave Terrain clos de 378 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

HEXAGONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par HEXAGONE IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 06/06/2025

240 000 € 1 579 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 684 m²

Bonny-sur-Loire (45420)

À 1h30 Paris sud par A77, à Bonny-sur-Loire, belle maison rénovée habitable de suite dans le centre village. Tous commerces, maison de santé, accès derrière aux petits chemins pour balades à pied ou à vélo, idéal pour famille avec enfants, écoles accessible à pied. Maison de ville comprenant au rez de chaussée, une entrée sur grande cuisine aménagée, très lumineuse, un grand salon salle à manger donnant sur la rue, un WC Au premier étage, quatre chambres, un bureau, un WC , une salle de bain (douche). Le plus de cette maison : un grenier de 61m2 au sol (38m2 loi carrez) aménageable bénéficiant d’un accès indépendant directement sur la rue, pour là création d’un éventuel studio, bureaux ou atelier. Cave en trois parties, chaudière gaz de ville. Porche avec accès direct sur le terrain pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’une possible buanderie Garage pouvant accueillir un véhicule, accès par l’arrière côté vallée de Loire. Jardin 684 m2 clos de murs, dépendance comprenant quatre pièces (à rénover), donnant directement accès sur la rivière qui longe le village, le rêve pour les familles ! Afficher plus

Alix BAUDRY - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Alix BAUDRY - iad 15/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

(49 avis)

167 000 € 848 €/m²
Maison • 197 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 849 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry vous propose: Authentique maison ancienne à rénover, idéalement située dans le charmant village d'Ouzouer-sur-Loire, Cette maison de 197m² sur un terrain de 1849m² offre un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves ou pour un investissement locatif. Cette maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un cellier, une salle de bains, une chambre et un WC. À l'étage se trouvent cinq chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un WC. Parmi les caractéristiques de cette maison, les surfaces encore à exploiter offrent un potentiel de rénovation remarquable. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable, tout en conservant le charme de l'ancien. L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec un grand terrain offrant la possibilité d'aménager un magnifique jardin ou tout autre projet extérieur selon vos aspirations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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