Vente maison 240 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bonny-sur-Loire (45420)

À 1h30 Paris sud par A77, à Bonny-sur-Loire, belle maison rénovée habitable de suite dans le centre village. Tous commerces, maison de santé, accès derrière aux petits chemins pour balades à pied ou à vélo, idéal pour famille avec enfants, écoles accessible à pied.
Maison de ville comprenant au rez de chaussée, une entrée sur grande cuisine aménagée, très lumineuse, un grand salon salle à manger donnant sur la rue, un WC
Au premier étage, quatre chambres, un bureau, un WC , une salle de bain (douche).
Le plus de cette maison : un grenier de 61m2 au sol (38m2 loi carrez) aménageable bénéficiant d’un accès indépendant directement sur la rue, pour là création d’un éventuel studio, bureaux ou atelier.
Cave en trois parties, chaudière gaz de ville.
Porche avec accès direct sur le terrain pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’une possible buanderie
Garage pouvant accueillir un véhicule, accès par l’arrière côté vallée de Loire.
Jardin 684 m2 clos de murs, dépendance comprenant quatre pièces (à rénover), donnant directement accès sur la rivière qui longe le village, le rêve pour les familles !

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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