Vente maison 660 000 €

261 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN - Proche Pont Saint Nicolas
Belle propriété milieu XIX ème des bords du Loiret avec parc centenaire sur un terrain de 5.000 m2 environ. Situation très au calme et protégée.
Maison principale de 260 m2 habitable avec architecture originale et typique de l'atmosphère des guinguettes des bords de Loiret du XIX ème / début XX ème.
Pêche, balades et canotage recommandés !!
Grand salon / salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres vers le parc.
Six chambres / bureaux - Trois salles de bains / eau - Trois WC - Grande pièce de 55 m2 au sol au dernier étage idéale pour télétravail ou salle de jeux.
Cave en sous-sol - Garage de 30 m2 et plusieurs places de parking sous auvent.
Deux petites dépendances à rénover dans le parc + cabane de jardin.
Petit ponton pour accès au Loiret.
Travaux récents effectués : Electricité, cuisine, huisseries double vitrage, isolation toiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Notre nouveau site internet : ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 660 000 €

Prix au m² : 2 529 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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