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Maison plain-pied 2023 – 4 chambres + bureau – Proche Blois Un cocon moderne à deux pas de Blois – Saint-Sulpice-de-Pommeray Envie de poser vos valises dans une maison récente, bien pensée et prête à vivre ? Bienvenue à Saint-Sulpice-de-Pommeray, charmante commune à seulement 3 km de Blois, idéale pour allier calme résidentiel et proximité des commodités. Une maison de plain-pied 2023, clé en main Nichée dans un lotissement paisible et familial, cette maison de plain-pied, construite en 2023, vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez un grand salon lumineux de 28 m², exposé plein Sud : un véritable espace de vie pour se retrouver en famille ou se détendre en toute sérénité. En face, un second salon plus cosy peut facilement se transformer en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux, selon vos besoins. Au cœur de la maison, une spacieuse cuisine américaine de 24 m², entièrement équipée et aménagée, vous attend. Son îlot central et sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse de plus de 50 m² en font un espace à la fois convivial et fonctionnel. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil levant, dans le calme de votre jardin… Côté nuit : confort et intimité 3 belles chambres pour les enfants ou les invités. Une grande salle de bains moderne, avec baignoire, double vasque et même toilettes japonaises. Et bien sûr, une suite parentale digne de ce nom : salle d’eau privative, dressing, et accès direct au jardin. Un potentiel évolutif Les combles de 88 m², déjà équipés des arrivées d’eau, ne demandent qu’à être aménagés selon vos projets : chambres supplémentaires, studio indépendant, salle de jeux ou home cinéma… tout est possible ! À l’extérieur, vous profitez d’un jardin plat de 630 m², facile à entretenir, avec une dépendance en dur de 20 m² pour le stockage. Confort & économies d’énergie Chauffage au sol par pompe à chaleur : chaleur douce et performance énergétique toute l’année. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Stationnement facile, accès rapide aux axes principaux. 📍 Pourquoi Saint-Sulpice-de-Pommeray ? Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, proche de Blois et de ses zones d’activités, avec écoles, commerces, transports et arrêt de bus scolaire à quelques pas. Le tout, dans un environnement calme et sécurisé. 📅 Disponible 6 jours sur 7 pour organiser une visite, répondre à vos questions ou vous aider dans votre étude de financement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 416€ ~ 562€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR