Vente maison 295 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chaussée-Saint-Victor (41260)

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2 269 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique, au gaz

FM Conseil

321 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR - Maison 6 Pièces 130 m² sur sous-sol total
Maison traditionnelle parfaitement entretenue comprenant en rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée, un séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage: 1 belle mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et 1 grenier aménageable.
Sous-sol complet comprenant: un garage, une cave et un cellier.
Une grande terrasse accessible depuis la cuisine, le séjour et une chambre.
En dépendance: Cabanon de jardin.
Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri de 1 495 m² environ, entièrement clos avec portail électrique.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059
AC ADC 4101 2025 000 000 046

Publiée le 03/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1492-SL-FMCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZL61Y

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 495 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1973	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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