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Emmanuel Delauney - iad

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Emmanuel Delauney - iad 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

185 000 € 1 888 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 880 m²

Saint-Laurent-Nouan (41220)

iad France - Emmanuel Delauney vous propose: Charmante maison de 4 chambres, idéalement située à Saint-Laurent-Nouan ! Découvrez cette belle maison individuelle sur sous-sol aménagé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec son terrain généreux et constructible de 2880m2, cette maison de 97.5m2 vous séduira par son potentiel et son environnement naturel. Le vestibule de la maison vous permet instantanément de faire la transition du monde extérieur à votre cocon familial ! Il vous permettra d'accéder à un beau salon-séjour lumineux, à une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, une chambre de 11 m2 y a été aménagée, idéale pour ado ou pour location ! Pour votre confort, cette maison est équipée d'une connexion fibre optique et d'un système d'assainissement collectif. Le chauffage électrique et par le poêle vous garantissent une chaleur douillette en hiver. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, sur un terrain arboré offre un cadre naturel apaisant et agréable, en retrait du vis-à-vis. Le spacieux abri de jardin vous permettra de ranger tout votre matériel de jardinage en sus du sous-sol de 40 m2 et du garage et de la cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison agréable à vivre dans un environnement verdoyant et paisible. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN - Capifrance

(60 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN - Capifrance 07/10/2025

(60 avis)

149 000 € 1 042 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Saint-Laurent-Nouan (41220)

Saint-Laurent-Nouan – Pour les amoureux du calme, du vert, et des vraies choses simples Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures. Au bout d'une petite rue discrète, loin des regards, cette maison vous attend, paisiblement installée dans son écrin de verdure. Le jardin est un trésor. Sans vis-à-vis, bordé d'un côté par… personne ! Ce qu'on appelle un vrai coin de nature, propice aux barbecues d'été, aux siestes sous les arbres, ou simplement aux matins tranquilles avec un café et le chant des merles en fond sonore. La maison ? Elle a une âme, une histoire, et elle demande qu'on lui en écrive la suite. Oui, elle est ancienne. Oui, des travaux seront nécessaires pour l'adapter à vos envies de confort moderne. Mais elle est habitable dès aujourd'hui, et elle vous offre l'essentiel : un cocon à personnaliser, dans un cadre rare. Imaginez une pièce de vie chaleureuse, une petite cuisine que vous façonnerez à votre image, des chambres pleines de potentiel... Bref, un lieu à faire vôtre, loin du prêt-à-porter immobilier. Si vous cherchez un bien impeccable, clé en main et sans âme… passez votre chemin. Mais si vous rêvez d'un endroit à apprivoiser, d'un jardin pour respirer, et d'une maison à aimer, alors cette maison est peut-être faite pour vous. Allô Frédéric Que vous soyez acheteur ou confrère avec des clients intéressés, ma porte est ouverte et mon téléphone aussi ! Appelez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.912986

Patrice OMBREDANE - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Patrice OMBREDANE - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

147 500 € 1 405 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 461 m²

Saint-Laurent-Nouan (41220)

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Nouan (41220), quartier du verger, cette maison mitoyenne est implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des commerces, des écoles et des lieux de vie. Sur un terrain de 461 m² facile d’entretien, cette maison dispose de 2 places de parking avec un garage fermé. Construite en 1962, vous disposez d’un jardin avec terrasse offrant un espace extérieur apprécié pour des moments de détente et de convivialité. D'une surface habitable de 105 m², cette maison spacieuse se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, de 3 chambres rénovées avec placards, lumineuses et spacieuses, d'une salle de bain avec douche récente, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. Logement idéal pour une première acquisition et/ou pour un investisseur compte tenu des nombreuses demandes de location par les personnels de maintenance du CNPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432 183 622 - SAFTI – OMBREDANE Patrice, Conseiller indépendant

Rives Loire Immobilier

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Rives Loire Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

206 780 € 1 863 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Laurent-Nouan (41220)

Charmante maison familiale avec garage et jardin arboré Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison en très bon état général offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres, le salon séjour lumineux s’ouvre sur un jardin joliment arboré, offrant intimité et verdure tout au long de l’année, une cuisine aménagée et équipée, un palier et deux salles d'eau. Un garage attenant complète ce bien avec un espace atelier et un grenier au dessus. Jardin clos de plus de 950m² avec un chalet bois.

Xavier ALLAIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Xavier ALLAIN - Propriétés-privées.com 25/11/2025

(1 avis)

312 000 € 1 962 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 061 m²

Saint-Laurent-Nouan (41220)

Magnifique maison familiale à Saint-Laurent-Nouan ! Idéalement située et en parfait état, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 159 m² habitables et son terrain de 1061 m², elle saura vous séduire par son espace et son confort. Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongés d'une véranda chauffée de 33 m², idéale pour profiter pleinement du jardin toute l'année. Toilettes indépendantes. Salle d'eau. Bureau. Cellier. Cuisine d'été. Garage intégré pouvant être transformé en suite parentale. Étage : Une grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Extérieur : Un jardin calme, clos et sans vis-à-vis. Un garage double indépendant avec grenier et bûcher. Autres atouts : Tout à l'égout. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Diagnostiques réalisés le 29 février 2024. DPE : Classe D : 241 Kg CO2/m²/an. GES : classe B : 7 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1980 euros et 2730 euros. Budget : 312.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rives Loire Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Rives Loire Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

147 500 € 1 405 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Laurent-Nouan (41220)

Maison trois chambres avec jardin dans un quartier calme Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle se compose : d'une entrée, d'un beau salon séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'un palier, un cellier, une chaufferie et un garage attenant. Cette maison est idéale pour les familles en quête de calme tout en restant proches des commodités (écoles, commerces, transports...).

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