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Vente maison 185 000 €
98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-Nouan (41220)
98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-Nouan (41220)
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- 1 888 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuel Delauney vous propose: Charmante maison de 4 chambres, idéalement située à Saint-Laurent-Nouan !
Découvrez cette belle maison individuelle sur sous-sol aménagé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec son terrain généreux et constructible de 2880m2, cette maison de 97.5m2 vous séduira par son potentiel et son environnement naturel.
Le vestibule de la maison vous permet instantanément de faire la transition du monde extérieur à votre cocon familial ! Il vous permettra d'accéder à un beau salon-séjour lumineux, à une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au sous-sol, une chambre de 11 m2 y a été aménagée, idéale pour ado ou pour location !
Pour votre confort, cette maison est équipée d'une connexion fibre optique et d'un système d'assainissement collectif. Le chauffage électrique et par le poêle vous garantissent une chaleur douillette en hiver.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, sur un terrain arboré offre un cadre naturel apaisant et agréable, en retrait du vis-à-vis. Le spacieux abri de jardin vous permettra de ranger tout votre matériel de jardinage en sus du sous-sol de 40 m2 et du garage et de la cave.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison agréable à vivre dans un environnement verdoyant et paisible. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1886029 - Réf Superimmo : ANVXZUIP5
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 888 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 880 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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