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21
Vente maison 149 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-Nouan (41220)
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-Nouan (41220)
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- 1 042 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Laurent-Nouan – Pour les amoureux du calme, du vert, et des vraies choses simples
Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures.
Au bout d'une petite rue discrète, loin des regards, cette maison vous attend, paisiblement installée dans son écrin de verdure.
Le jardin est un trésor. Sans vis-à-vis, bordé d'un côté par… personne ! Ce qu'on appelle un vrai coin de nature, propice aux barbecues d'été, aux siestes sous les arbres, ou simplement aux matins tranquilles avec un café et le chant des merles en fond sonore.
La maison ? Elle a une âme, une histoire, et elle demande qu'on lui en écrive la suite.
Oui, elle est ancienne. Oui, des travaux seront nécessaires pour l'adapter à vos envies de confort moderne. Mais elle est habitable dès aujourd'hui, et elle vous offre l'essentiel : un cocon à personnaliser, dans un cadre rare.
Imaginez une pièce de vie chaleureuse, une petite cuisine que vous façonnerez à votre image, des chambres pleines de potentiel... Bref, un lieu à faire vôtre, loin du prêt-à-porter immobilier.
Si vous cherchez un bien impeccable, clé en main et sans âme… passez votre chemin.
Mais si vous rêvez d'un endroit à apprivoiser, d'un jardin pour respirer, et d'une maison à aimer, alors cette maison est peut-être faite pour vous.
Allô Frédéric Que vous soyez acheteur ou confrère avec des clients intéressés, ma porte est ouverte et mon téléphone aussi ! Appelez-moi
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.912986
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 340931444968 - Réf Superimmo : ANVXZMAZA
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 042 € / m² |
| Taxe foncière : 337 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 610 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 030 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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