Vente maison 147 500 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-Nouan (41220)

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1 405 €/m²
2 Parkings

Patrice OMBREDANE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Nouan (41220), quartier du verger, cette maison mitoyenne est implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des commerces, des écoles et des lieux de vie.
Sur un terrain de 461 m² facile d’entretien, cette maison dispose de 2 places de parking avec un garage fermé. Construite en 1962, vous disposez d’un jardin avec terrasse offrant un espace extérieur apprécié pour des moments de détente et de convivialité.
D'une surface habitable de 105 m², cette maison spacieuse se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, de 3 chambres rénovées avec placards, lumineuses et spacieuses, d'une salle de bain avec douche récente, d'un WC indépendant et d'une chaufferie.
Logement idéal pour une première acquisition et/ou pour un investisseur compte tenu des nombreuses demandes de location par les personnels de maintenance du CNPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432 183 622 - SAFTI – OMBREDANE Patrice, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1543821 - Réf Superimmo : ANVXZN82C

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Caractérisques

Prix de vente : 147 500 €	Prix au m² : 1 405 € / m²

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105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 461 m²	2 Parkings
Année de construction : 1962	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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