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20
Vente maison 249 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villefranche-sur-Cher (41200)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villefranche-sur-Cher (41200)
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- 1 556 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patricia Legland vous propose: EN EXCLUSIVITÉ
Maison de 160 m² – 4 chambres – Sous-sol total de 110 m² – Terrain clos de 2256 m²
À Villefranche-sur-Cher – 10 min de Romorantin, 1h de Tours, 2h de Paris
Proche écoles et commerces
Vous désirez de l’espace, du confort et de tranquillité, sans compromis sur la qualité ? Cette maison familiale, construite en 1992, parfaitement entretenue autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, est un véritable coup de cOEur.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une grande entrée accueillante
- Une pièce de vie lumineuse de 36 m², avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon couvert de 17 m² avec vue sur le parc fleuri et arboré.
- Une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m² env., fonctionnelle.
- 1 chambre 11.80m² env
- 1 w-c avec lave-mains
- Un bureau avec placards
- 1 salle de bains avec douche, baignoire, lavabo double vasque avec meubles
A l'étage
- 1 vaste palier avec placards
- 1 salle d’eau avec placard
- 1 w-c
- 4 chambres (10.45m² environ, 12.40m² environ) dont une avec dressing (34m² environ)
Placards et rangements intégrés dans toute la maison
VMC dans toutes les pièces d’eau
Chauffage au sol au gaz de ville pour un confort optimal
Fibre installée
AU SOUS-SOL (110 m²)
- Garage triple
- Atelier, buanderie carrelée, cave isolée à température idéale
- 2 pièces carrelées (12m² environ, 21m² environ) pouvant répondre à vos besoins : salle de sport, salle de jeux ou bureau indépendant… à vous de choisir !
- 1 WC supplémentaire
À L’EXTÉRIEUR
Terrain clos et arboré de 2256 m² : jardin, potager, coin détente, jeux pour enfants, voire projet piscine
Espaces verts impeccablement entretenus, aucun vis-à-vis gênant, environnement paisible
Dépendance pouvant abriter un camping-car ou servir au stockage de bois, un véritable atout pour optimiser l’espace extérieur
Les PLUS qui font la différence
- Charpente et couverture en excellent état
- Maison extrêmement bien suivie et entretenue
- Volumes généreux, circulation fluide, beaux matériaux
- Aucun gros OEuvre à prévoir, posez vos valises en toute sérénité
Visites 7j/7, jours fériés compris : je m’adapte à vos contraintes, même si vous êtes éloignés ou très occupés.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1760565 - Réf Superimmo : ANVXYNP2B
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 1 556 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 556 m² | Année de construction : 1992 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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