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Square Habitat BOURGUEIL

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Square Habitat BOURGUEIL 11/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

149 500 € 1 653 €/m²
Maison • 90,45 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 396 m²

Benais (37140)

Manon vous propose cette maison d'habitation située en plein centre de Benais. Vous profiterez d'une maison en pierre de tuffeau, composée d'une pièce de vie, deux chambres, une arrière cuisine, un dégagement, une salle d'eau et un WC. A l'arrière de la maison, une cour entièrement clôturée agrémentée de plusieurs dépendances, dont un préau de 54m². Cave voutée accessible par l'extérieur. Vous aurez la possibilité de rentrer vos véhicules à l'abri. Enfin, le deuxième étage de cette maison de bourg vous offre un potentiel aménageable de 84m² environ. Des travaux sont à prévoir en finitions et en rafraichissement, de la maçonnerie également. Cependant, l'électricité à été entièrement refaite en 2024, les huisseries en double vitrage PVC datent de 2023. Tout à l'égout, et chauffage au bois, poêle de 2022. Visite virtuelle sur demande, nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

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Magalie CARLIER - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Magalie CARLIER - BL Agents immobiliers 02/12/2025

167 000 € 1 687 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres

Benais (37140)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type longère de 344 m² de surface totale dont 99 m² habitables actuellement vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée donnant sur une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, - Une chambre confortable, - Un couloir desservant : une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés Deux grandes pièces supplémentaires viennent compléter ce niveau, dont une exceptionnelle de 100 m², à aménager selon vos envies : salle de jeux, suite parentale, espace professionnel, etc... A l'étage, les combles sont aménageables sur une grande partie de la maison, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Dépendances & extérieurs : - Garage, grange, atelier, débarras : de nombreuses dépendances pour du stockage, des projets ou des loisirs. - Cave souterraine - Jardin fleuri de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature et les moments en extérieur. Travaux à prévoir, mais énorme potentiel pour les amateurs de volume, de caractère et de rénovation ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Magalie CARLIER au 07 65 22 36 91. N° RSAC : 909 470 627 TOURS

Cyril TRUDELLE - iad

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cyril TRUDELLE - iad 05/12/2025

83 000 € 1 038 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Benais (37140)

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Opportunités a saisir rapidement !!!! Maison habitable venez poser vos valises dans cette petite pépite de 80 M2 centre bourg proche commodités à pied, Espace de vie Salon cuisine, couloir, a l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC, garage, cave et courette avec un deuxième accès à la rue, tout à l'égout, Fibre Proche centre d'intérêt économique et touristique Idéal Primo accession Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Ménard - efficity

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Stéphane Ménard - efficity 11/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

147 700 € 1 641 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Benais (37140)

37140 BENAIS - MAISON DE VILLAGE DE 90 M² - 2 CHAMBRES - ANNEE 1800 - DPE E Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Stéphane Ménard cette maison située à Benais proche de Bourgueil. Idéalement située au cœur du village, boulangerie et épicerie à proximité, desservie par les bus scolaires puis à 10 minutes de la gare ferroviaire de Port Boulet et de l'autoroute A85. Cette maison, à finir de rénover, dispose : Au rez-de-chaussée : un salon séjour de 32 M² exposé au nord équipé d'un poêle à bois. Une arrière cuisine fonctionnelle. 2 chambres de 14 M² chacune. Une salle d'eau et un WC. A l'arrière de la maison, une baie vitrée avec volet roulant donnant accès sur une terrasse de 10 M² exposée plein sud. Une cour clôturée avec un double garage de 55 M², une dépendance de 65 M², un puit mitoyen, une cave voutée de 36 M². A l'étage : combles aménageables de 85 M². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les atouts : quartier calme, bus scolaire à proximité, terrasse exposée plein sud, grande dépendance, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Marc DENAVEAU - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jean-Marc DENAVEAU - SAFTI 26/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

167 000 € 1 687 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 775 m²

Benais (37140)

Cette belle longère présente de beaux atouts. Habitable de suite, il faut prévoir des travaux d'amélioration énergétique. Elle se compose de belles pièces, cuisine, salle d'eau avec douche et baignoire, wc, une pièce de vie, une salle à manger et deux chambres Des dépendances accolées à la maison vous permet d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement en rdc Les greniers peuvent aussi accueillir de nouvelles pièces si nécessaire. Une cave, un beau jardin avec quelques dépendances de type poulailler et atelier Le tout sur une surface de 2775m² A vos propositions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328 - SAFTI – DENAVEAU Jean-Marc, Conseiller indépendant

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