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Vente maison 167 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Benais (37140)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Benais (37140)
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- 1 687 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type longère de 344 m² de surface totale dont 99 m² habitables actuellement vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée donnant sur une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée,
- Une chambre confortable,
- Un couloir desservant : une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés
Deux grandes pièces supplémentaires viennent compléter ce niveau, dont une exceptionnelle de 100 m², à aménager selon vos envies : salle de jeux, suite parentale, espace professionnel, etc...
A l'étage, les combles sont aménageables sur une grande partie de la maison, offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Dépendances & extérieurs :
- Garage, grange, atelier, débarras : de nombreuses dépendances pour du stockage, des projets ou des loisirs.
- Cave souterraine
- Jardin fleuri de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature et les moments en extérieur.
Travaux à prévoir, mais énorme potentiel pour les amateurs de volume, de caractère et de rénovation -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Magalie CARLIER au 07 65 22 36 91. N° RSAC : 909 470 627 TOURS
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 39341 - Réf Superimmo : ANVXZZYET
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| Prix de vente : 167 000 € | Prix au m² : 1 687 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 2 chambres | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 45 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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