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Vente maison 147 700 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Benais (37140)

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  • 1 641 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphane Ménard - efficity

Stéphane Ménard - efficity

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Description

37140 BENAIS - MAISON DE VILLAGE DE 90 M² - 2 CHAMBRES - ANNEE 1800 - DPE E
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Stéphane Ménard cette maison située à Benais proche de Bourgueil.
Idéalement située au cœur du village, boulangerie et épicerie à proximité, desservie par les bus scolaires puis à 10 minutes de la gare ferroviaire de Port Boulet et de l'autoroute A85.
Cette maison, à finir de rénover, dispose :
Au rez-de-chaussée : un salon séjour de 32 M² exposé au nord équipé d'un poêle à bois. Une arrière cuisine fonctionnelle. 2 chambres de 14 M² chacune. Une salle d'eau et un WC. A l'arrière de la maison, une baie vitrée avec volet roulant donnant accès sur une terrasse de 10 M² exposée plein sud. Une cour clôturée avec un double garage de 55 M², une dépendance de 65 M², un puit mitoyen, une cave voutée de 36 M².
A l'étage : combles aménageables de 85 M².
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Les atouts : quartier calme, bus scolaire à proximité, terrasse exposée plein sud, grande dépendance, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 193264 - Réf Superimmo : ANVXZFGIP
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Caractérisques
Prix de vente : 147 700 €Prix au m² : 1 641 € / m²
Taxe foncière : 535 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 360 m²Orientation : Nord
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 32 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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