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Patricia BURBAN - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Patricia BURBAN - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Nouveau 9
Maison, 234 m²

361 000 € 1 543 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 660 m²

Questembert (56230)

Coup de cœur assuré pour cette longère entièrement rénovée, située à seulement 20 min de Vannes et 5 min de la gare de Questembert au calme dans un écrin de verdure, elle allie le charme de l'ancien à le confort moderne. A proximité de l'axe Vannes Redon. Cette longère de caractère implantée sur un terrain clos de 2660 m² arboré et paysagé avec garage, proposant une surface habitable de 234 m² avec la possibilité au rdc d'avoir deux espaces distincts. D'un coté une suite parentale avec salon doté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. De l'autre côté, une magnifique salle de 80 m2 avec poêle à pellets et doté également d'une cuisine aménagée. C'est deux espaces permettent d’accueillir vos invités dans un cadre chaleureux et convivial tout en préservant l'intimité de chacun. A l'étage 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et un bel espace de 48 m2 au sol avec poutres apparentes qui lui donne un style authentique et moderne à la fois pouvant être modulé selon vos besoins. chauffage électrique ; Assainissement à revoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007 - SAFTI – BURBAN Patricia, Conseiller indépendant Afficher plus

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Albane Ropert - iad
Annonce publiée le 14/06/2025
Proposée par Albane Ropert - iad 14/06/2025
Nouveau 12
Maison, 150 m²

339 500 € 2 263 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • Ter. 2 078 m²

Val d'Oust (56460)

iad France - Albane Ropert vous propose: EXCEPTIONNEL, RARE ! Située à cinq minutes de Ploermel, 25 minutes de Vannes, nous vous proposons cette jolie maison de 150 m² environ en plein centre de La Chapelle-Caro ( commune du VAL d'OUST) sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Cette maison du début 20 ème (entièrement rénovée en 1994) est composée d'un hall d'entrée avec placard, une salle de repas avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier et chaufferie avec accès extérieur. Un salon avec un escalier donnant accès à une mezzanine. Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, sdb, sde et deux wc. Cette propriété dispose également d'une cave, une piscine, un carport et un abri jardin. Tous les désidératas rassemblés dans ce bien : charme de l'ancien, intimité, pas de travaux, terrain spacieux (le luxe de demain), proximité des commerces (boulangerie, coiffeur, supérette, bar-tabac... écoles, maison médicale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cabinet Y. LE MOEL
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Cabinet Y. LE MOEL 15/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Nouveau 2
Maison, 90 m²

318 000 € 3 533 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres

Sainte-Hélène (56700)

EXCLUSIVITE - Rare sur le secteur - Venez découvrir cette belle maison de pêcheurs à rafraîchir à 100m de la ria d'Etel. Orientée Sud Maison en pierres (style maison de pêcheurs) à 100m de la ria d'etal de sa petite plage et de ses sentiers côtiers. Elle est composée en RDC d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, une pièce pouvant servir de chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres avec une petite vue sur la ria et un WC Tout-à-l'égout Chauffage électrique Terrain constructible de 600m2 environ. Possibilité d'avoir 1000m2 de terrain constructible au total. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT Afficher plus

Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono 15/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Nouveau 10
Maison, 250 m²

570 000 € 2 280 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • Ter. 1 018 m²

Elven (56250)

Elégance au coeur de la ville a 16 minutes d'eleven, nichée dans un environnement paisible et aux pieds des commerces, médecins et écoles, cette somptueuse maison de maître incarne tout le raffinement de l'architecture bourgeoise du xix? siècle. idéalement située dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, histoire et sérénité. dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par les volumes généreux, la lumière naturelle et traversante qui baigne chaque pièce au fil de la journée, et le cachet authentique soigneusement conservé. sur plusieurs niveaux, la demeure dévoile différents salons de réception, une cuisine indépendante et sept chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir vos hôtes avec élégance. les parquets en bois massif, les hauteurs sous plafond, et les détails architecturaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, un préau propice aux instants de convivialité, ainsi qu'un atelier indépendant de grande superficie, offrant de multiples possibilités (atelier d'artiste, espace professionnel ou dépendance). ce bien d'exception séduira les amateurs d'authenticité et de raffinement, en quête d'un lieu de vie unique, alliant charme, confort et prestige. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. cette annonce est présentée par angélique julien, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 451834907. n'hésitez pas à me contacter au 07.56.85.45.46. arthurimmo . com - le bono - auray - transaction - vente - location - gestion - expertise. - Afficher plus

Marina ZUCCOLOTTO - SAFTI
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Marina ZUCCOLOTTO - SAFTI 16/06/2025 - mise à jour 17/06/2025
Nouveau 9
Maison, 188 m²

235 000 € 1 250 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 452 m²

Mauron (56430)

A Gaël, côté Mauron, aux Portes de Brocéliande et ses Légendes, venez découvrir cette Belle et grande Longère en pierres de 188m2 sur plus de 2450m2 avec garage et puits. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 32m2 avec son poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, un salon à finir de rénover de 34m2 avec un poêle à bois également, une buanderie avec wc. A l'étage, quatre chambres dont une très spacieuse de 35m2 avec dressing , une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Les plus : DPE C, toiture, charpente, ouvertures, isolation, assainissement de 2021 aux normes, pompe à chaleur installée en 2021, beaux volumes. Coup de Coeur assuré ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811 - SAFTI – ZUCCOLOTTO Marina, Conseiller indépendant Afficher plus

Nicolas GUERIN - CIMM IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Nicolas GUERIN - CIMM IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
11
Maison, 50 m²

249 960 € 4 999 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sarzeau (56370)

Maison proche plage Sarzeau Nicolas Cimm vous propose en exclusivité! Cette charmante maison d'environ 45m² située dans une résidence proche de la plage du Roaliguen. Vous trouverez au rez de chaussée: un séjour cuisine, un bureau, une salle de douche, un toilette. A l'étage: deux chambres. En exterieur: un abris de jardin, une terrasse sur son terrain entierement cloturé. Vous pourrez également profiter de sa piscine privée ainsi que l'espace vert de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nicolas GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 883394090 - Nicolas GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 883394090 - Nicolas GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 883394090 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Afficher plus

Natacha MAZIER - iad
Annonce publiée le 09/06/2025
Proposée par Natacha MAZIER - iad 09/06/2025
19
Maison, 140 m²

370 000 € 2 643 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 14 171 m²

Inzinzac-Lochrist (56650)

iad France - Natacha Mazier vous propose: Ce bien rare, comprenant une maison des années 70 de 140 m², située dans un écrin de verdure, à proximité de toutes commodités. Vous serez charmés par l'ambiance qui s'en dégage au fil de la visite : belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, son accès sur le balcon puis sa cuisine fonctionnelle. Vous profiterez , au même niveau, d'un bureau, puis d'une chambre avec son dressing, de sa salle d'eau et de son toilettes séparé. Le palier de l'étage dessert 3 chambres, un espace de rangement et 1 salle de Bains avec Wc, . Le sous sol, total, se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une grande pièce pouvant être aménagée en atelier/ transformer en studio... Amoureux de la nature et du calme se bien vous est destiné, vous profiterez d'un cadre unique, paisible et verdoyant. Ce terrain, clos, de plus de 14 000 m², en partie constructible, peut aussi accueillir chevaux, chèvres, moutons... Vous aurez le privilège de vous reposer et contempler la nature qui s'épanouit au bord de l'étang privé. Stationnement facile et multiples. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERA Menhirs Immobilier
Annonce mise à jour le 10/06/2025
Proposée par ERA Menhirs Immobilier 10/06/2025
6
Maison, 166,15 m²

572 000 € 3 443 €/m²
Maison • 166,15 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 944 m²

Erdeven (56410)

Uniquement dans votre agence ERA Erdeven, située dans un environnement calme à proximité de la ria, maison de plus de 160m² au sol comprenant un beau salon séjour exposé ouest, cuisine ouverte, 3 chambres, un coin bureau, une vaste mezzanine, un balcon vous offrant une vue mer, le tout sur un terrain piscinable de 944m². DPE EN COURS Contactez votre agence ERA Erdeven pour davantage de renseignements. au 02 97 89 34 70 ou sur Afficher plus

Cindy LE GOFF - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Cindy LE GOFF - Propriétés-privées.com 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
17
Maison, 86 m²

159 930 € 1 860 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 828 m²

Saint-Gérand (56920)

Coup de coeur pour cette jolie maison typique en pierre située dans un cadre idyllique en bordure du Canal (surplomb) à seulement 2 minutes du bourg de Saint Gérand et 6/7 minutes de Pontivy. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 36 m² avec cheminée, d'une grande cuisine prolongée d'une véranda avec vue sur la verdure, le magnifique jardin et le Canal. Ce niveau offre également un dégagement avec placard, une buanderie et un wc. A l'étage, le pallier dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un wc. Le grenier offre de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires (possibilité d'y créer des chambres supplémentaires). Dans la cour à l'arrière de cette maison de caractère se trouve un hangar de près de 100 m² pouvant accueillir un atelier, un garage, un local de stockage ou autre. En plus du jardin arboré et fleuri qui entoure la maison, ce bien compte également, juste en face de la maison, d'une parcelle de terrain ( de loisir avec son petit verger) profitant d'un accès privilégié au hallage du Canal de Nantes à Brest, d'un garage, sans oublier un petit bois composé de quelques pins. A noter que la maison est habitable de suite. Son prix : 159 930 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ( soit 153800 euros net vendeurs et 6130 euros d'honoraires d'agence soit 3.99%). DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403123 lgc - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - . Afficher plus

Marie Camille LE DENMAT - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Marie Camille LE DENMAT - MeilleursBiens.com 21/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
11
Maison, 145 m²

393 700 € 2 715 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres

Camors (56330)

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Maison de 2019 en impasse avec une vue dégagée sur la campagne, à 10mns à pieds du centre de Camors. Décorée avec goût cette maison comprenant un hall avec placard, une lumineuse pièce de vie avec son coin salon séjour ouvert sur cuisine E/A avec îlot central. Un accès terrasse avec sa jolie vue dégagée sur la campagne. Un grand cellier avec coin buanderie. Une chambre avec dressing et sde. Un wc séparé. A l 'étage un coin bureau, 3 chambres de plus de 12m² et une salle de bain avec douche et WC. Un garage attenant avec porte motorisée. Une dépendance d'environ 50m² avec porte motorisée à l'arrière de la maison, idéal pour un atelier ou tout simplement en deuxième garage. Pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout. Terrain de plus de 940m². Venez vite découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Christelle NAULET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/06/2025
Proposée par Christelle NAULET - Propriétés-privées.com 07/06/2025
16
Maison, 116 m²

233 200 € 2 010 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 880 m²

Val d'Oust
Quily (56800)

Longère comprenant 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires. Le RDC est une grande pièce de vie, partagée en deux par une cheminée double face et deux marches mettant le salon en léger contrebas. Un espace wc et lavabo a été conçu sur ce niveau, pour plus de commodités. En plus de ces originalités, le plafond de la cuisine laisse apparaitre de très anciennes poutres très bien restaurées. De plus, une tour en pierre a été magnifiquement édifiée par le propriétaire pour y créer un majestueux escalier menant à l'étage. Celui-ci dessert une grande salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le tout apporte à cette longère, un charme incontestable! L'autre grand atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance. Effectivement, un ancien atelier de menuiserie de 160 M2 environ sur deux niveaux se trouve à proximité. Celui-ci est lumineux, sur une dalle béton avec un étage sur un plancher bois de très belle facture . Cet atelier peut-être repris pour une activité d'artisanat mais il peut également être transformé facilement en habitation pour divers activités. Accolé, se trouve un garage fermé d'environ 90 M2 rendant le tout des plus complet. Le terrain de 3880 M2, en partie constructible, permet de nombreuses possibilités pour celui qui s'en rendra propriétaire. L'emplacement, très proche et facile d'accès à Ploërmel et ses commodités, ainsi que du mythique canal de Nantes à Brest en font également un lieu touristiquement porteur de projets ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Maison de 116.5 M2 et 250M2 de dépendances Terrain de 3880 M2 Prix: 233200 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :388699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 25/05/2025
Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau 31/10/2024 - mise à jour 25/05/2025
14
Maison, 173 m²

472 500 € 2 731 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 481 m²

Sarzeau (56370)

Vue Golfe pour cette maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût comprenant : - Au rez-de-chaussée: séjour/salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, cellier, wc, - Au 1er étage: trois chambres dont une avec salle d'eau, wc, salle de bains avec douche. - Au 2ème étage: mezzanine, une chambre, une pièce. Le tout sur un terrain arboré de 481 m². Très belle maison située à 1km d'une plage et 3 kms du bourg par une piste cyclable, Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

Nathalie SCHOOF - SAFTI
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Nathalie SCHOOF - SAFTI 23/05/2025
9
Maison, 121 m²

360 000 € 2 975 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 154 m²

Camors (56330)

Située dans un environnement calme sur la commune de Camors, cette charmante maison d’environ 121 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son grand jardin de 1 154 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et agréable, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une première chambre. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un débarras, d’un WC et d’une salle d’eau. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec une buanderie, un atelier et un garage. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités de Camors. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 0621955102, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506 - SAFTI – SCHOOF Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

Frédéric FRESNEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Frédéric FRESNEAU - Propriétés-privées.com 22/05/2025
10
Maison, 84 m²

252 000 € 3 000 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 554 m²

Saint-Avé (56890)

Frédéric Fresneau vous propose cette maison pleine de potentiel, construite en 1945, située à quelques minutes de Vannes. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre un cadre agréable avec un beau jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec possibilité de dressing et une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau et d'un WC. En complément, une cave et une pièce de stockage enterrée offrent des espaces supplémentaires. A l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose d'un jardin avec puits et cabanon, 3 places de stationnement, ainsi que d'un garage et d'un atelier. Sa proximité avec Vannes et les axes de transport en fait un emplacement idéal pour les familles et les actifs. Une belle opportunité à saisir ! DPE : F - GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX DE VENTE : 252.000 euros HAI, DONT 12.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Nelly LE DOUCEN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Nelly LE DOUCEN - Propriétés-privées.com 12/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Nouveau 14
Maison, 84 m²

193 421 € 2 303 €/m²
Maison • 84 m² • 84 pièces • 3 chambres • Ter. 1 062 m²

Gourin (56110)

UN VRAI COUP DE COEUR maison de plain pieds très bien entretenue de 2007 avec 6 panneaux solaires en auto consommation de 2018 répartie comme suit : garage (grenier au dessus), cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon avec accès direct à la terrasse extérieur, 3 chambres, salle de bains, wc séparé ; en dépendances : 1 abri de jardin métallique (19 M2), 2 serres (45 M2 et 9 M2), 1 poulailler ; le tout sur 1062 M2 clos avec cour enrobée taxe foncière : 1062 euros chauffage électrique les + : un vrai plain pieds, quartier calme à proximité des commerces et écoles, très bien entretenue, très bien isolée, DPE : C, ouvertures PVC double vitrage, portail et porte de garage électriques, cour enrobée, tout à l'égoùt DPE : C 114 KW et GES : A 3 KG Estimation des coûts d'énergie annuels du logement entre 790 euros et 1110 euros- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Prix : 193421 euros honoraires inclus (3,99 %) soit 186000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411278 NLD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - . Afficher plus

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