Achat - maison - Côtes-d'Armor (22)

Action Immobilière vous propose en Exclusivité, sur la commune de Penvénan (22710), cette superbe maison contemporaine (vivable de plain-pied) d’une surface habitable d’environ 115 m2, offrant une vue sur la mer à 180o et située à seulement 1,5 km du littoral. Édifiée sur un terrain en grande partie clos de 525 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d’entrée Spacieuse pièce de vie de près de 50m2, lumineuse, avec vue mer et une cuisine ouverte aménagée et équipée Cellier / arrière-cuisine Chambre (suite parentale) d’environ 13 m2, avec vue mer Salle d’eau (douche et vasque) WC indépendant avec urinoir et lave-mains Étage Deux grandes chambres, dont : l’une avec un espace en enfilade pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint l’autre bénéficiant d’une vue mer et d’un placard Une salle d’eau à créer, offrant également une belle vue mer Un WC indépendant Palier avec rangements, pouvant être aménagé Annexes Garage de 17,5 m2 Deux terrasses Informations techniques Assainissement collectif Pompe à chaleur air/eau avec programmateur Plancher chauffant Ballon d’eau chaude électrique 150 L vertical Construction des années 2010 Possibilité d’installer un insert ou un poêle (bois ou granulés) Travaux de finitions à prévoir Très belle luminosité Vie de plain-pied Située à Penvénan, à proximité de Port-Blanc et Trévou-Tréguignec Ce bien vous séduira par son emplacement calme, sa vue exceptionnelle et ses volumes généreux, à deux pas des plages ! Située au cœur de l’une des plus belles côtes bretonnes, la propriété offre un accès privilégié au GR34, aux activités nautiques et aux richesses du patrimoine costarmoricain. La commune de Penvénan propose un cadre de vie agréable, avec écoles, restaurants et commodités à seulement 5 minutes en voiture. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, la maison bénéficie de connexions faciles via Lannion (gare TGV à 17 km) et l’aéroport de Brest (à 80 km). Vous rejoignez également Perros-Guirec, Lannion et Tréguier en une dizaine de minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison offrant un emplacement privilégié et un potentiel remarquable pour vos projets. Prix de vente frais d’agence inclus : 385 000€ (soit 5.48% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M250 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025. DPE : C / GES : A Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).