Vente maison 259 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Matignon (22550)

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1 682 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

VALTIS

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Description

Valtis, votre agence immobilière, vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle, d'une surface habitable de plus de 150 m².
Située dans un environnement calme et arboré sur la commune de Pléboulle et à proximité immédiate du bourg de Matignon et de tous ses commerces et services divers, cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, une arrière cuisine transformée en salle d'eau avec wc, une chambre, salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un palier déssert 4 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la verdure.
Un garage attenant complète le bien.
L'ensemble sur un terrain de plus de 1 500 m².
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2814.00 € et 3808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : VM931-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXZX2H9

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 615 m²	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 814 € / an

Maximum : 3 808 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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