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Vente maison 460 000 €
200 m²
2 pièces 2 p
4 chambres 4 ch
Canihuel (22480)

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  • 2 300 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
BBII - Dannielle Steens

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Description

Au c½ur du village de Canihuel, charmante commune des Côtes-d'Armor, à proximité de Quintin. Dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels et des axes principaux Superbe maison en pierre rénovée (prestation haut de gamme) de 200m². Maison sans travaux clé en main.
Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique Longère en pierre entièrement rénovée par architecte, alliant authenticité et modernité (réception travaux novembre 2019). Sur un terrain clos de 1 116 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie calme, idéal pour une famille ou pour télé-travailler au vert.
Vous aimerez : Le grand séjour de 60 m², La cuisine équipée de 20 m², Les 4 chambres dont deux suites parentales, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, L'espace bureau / open-space, parfait pour travailler à domicile.
Les prestations modernes : pompe à chaleur, sol chauffant, menuiseries alu double vitrage, volets électriques, Le DPE B, gage d'un excellent confort thermique et de faibles charges, Les dépendances : 2 garages, cuisine d'été, abri de jardin, Le portail automatique et le visiophone pour plus de sécurité et de confort
À l'extérieur : Un terrain clos, plat et joliment paysagé de 1 116 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prix : 460.000¤ honoraires à charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 - Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1048V144M - Réf Superimmo : ANVX100POM
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 2 pièces - 4 chambres - ter. 1 116 m²2 garages - 2 parkings
1 terrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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