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20
Vente maison 498 000 €
179 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Langrolay-sur-Rance (22490)
179 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Langrolay-sur-Rance (22490)
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- 2 782 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Godfrin vous propose: Magnifique Maison de Campagne de Caractère à LANGROLAY-SUR-RANCE
Bienvenue dans cette splendide maison de campagne, un véritable havre de paix niché à LANGROLAY-SUR-RANCE. Datant de 1900, cette maison de caractère offre un mélange unique de charme ancien et de confort moderne, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Au cOEur d'un environnement préservé, cette maison de 179m² sur trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée et des pièces lumineuses donnant sur un grand jardin de 1140m².
L'histoire et le caractère se mêlent subtilement aux équipements modernes tels que la fibre optique et la fosse septique pour un confort de vie optimal. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel avec une distribution par radiateurs et des options de chauffage au bois (poêle) et électricité, vous assurant une chaleur douce et constante en toute saison.
Les expositions Est et Ouest de la maison offrent une luminosité naturelle en toutes saisons, faisant de chaque pièce un espace chaleureux et accueillant. L'ensemble est en excellent état, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Résolument authentique, cette maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique, à proximité de la nature et des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à LANGROLAY-SUR-RANCE.
Visite virtuelle sur demande
Pierre GODFRIN
0 7 6 8 0 5 5 0 2 8
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1897487 - Réf Superimmo : ANVXZYBX0
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 2 782 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 140 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 020 € / an
Maximum :
6 860 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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