Acheter une maison 6 pièces dans les Côtes-d'Armor (22)

Découvrez cette belle demeure ancienne pleine de caractère, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en pierre, elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Rez-de-chaussée : - Cuisine de 15 m² - Deux chambres d'environ 12 m² et 14 m² - Salle d'eau et WC séparés - Séjour lumineux de 15,47 m² avec cheminée 1er étage : - Deux chambres de 12 m² et 13 m² avec dressings communicants - Salle d'eau avec WC - Pièce "grenier" - Chambre supplémentaire de 12 m² avec dressing Équipements et prestations : - Chauffage central au fioul, Menuiseries double vitrage - Sous-sol complet avec cave et espaces de stockage - Garage et place de stationnement Extérieur : - Terrain de 13 442 m², en partie constructible, - Possibilité de vendre séparément une parcelle constructible non attenante à la maison (2 389 m²) - Terrasse exposée sud, idéale pour vos moments de détente Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement des pièces). Une fois remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel pour devenir une magnifique résidence principale ou secondaire. Une demeure pleine de charme, parfaite pour une famille recherchant le calme et l'espace. Son grand terrain constructible et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets futurs. DPE : E GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr