Vente maison 199 120 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tréguier (22220)

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2 096 €/m²

MAISON ROUGE - Tréguier

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Description

Découvrez cette authentique maison en pierres pleine de cachet, située à seulement un kilomètre de Tréguier et de toutes ses commodités. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : Environ 95m² habitable (110 m² en surface utile) Chambres : 4 chambres spacieuses, Bureau : Un bureau séparé, offrant la possibilité d'une 5ème chambre si désiré. Cuisine : Cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts. Séjour : Salon/salle à manger lumineux Salles de bain Grand garage : Un espace généreux pour vos véhicules et du rangement. Portail électrique Jardin : jardin arboré en face de la maison, offrant un espace de verdure. Possibilité de construction d'un garage si on souhaite utiliser celui existant pour modifier les volumes de la maison. Localisation idéale : A un kilomètre de Tréguier, avec accès facile aux commerces, écoles et services. Trédarzec est une commune paisible et recherchée pour sa proximité avec la ville historique de Tréguier et son accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 32750GLP - Réf Superimmo : ANVXZ23GF

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Caractérisques

Prix de vente : 199 120 €	Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 462 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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MAISON ROUGE - TRÉGUIER

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