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Vente maison 546 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dinan (22100)

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  • 3 957 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Manson Properties

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Description

DINAN - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette demeure édifiée en 1939 en pierre et ardoises, entièrement rénovée par un architecte puis sublimée par une décoratrice d'intérieur, elle offre une alliance rare entre authenticité et élégance contemporaine.
Au rez-de-chaussée, une entrée soignée mène à une cuisine haut de gamme ouverte sur la terrasse via une large baie vitrée, ainsi qu'à une pièce de vie traversante. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres dont une suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau. Le second étage propose une spacieuse chambre avec point d'eau et un grenier.
Sous-sol complet : garage, buanderie, chaufferie et cave à vin.
À l'extérieur, un jardin clos, arboré et orienté sud-ouest offre un cadre intime et privilégié.
Un bien lumineux, raffiné et rare sur le marché dinannais, à quelques pas des commerces et services.
Coup de coeur assuré — à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1824-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXZXCDX
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 3 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 351 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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