Vente maison 521 520 €

121,3 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plouha (22580)

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4 299 €/m²

STELLA@HOME

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Description

STELLA HOME vous propose cette jolie villa vue mer à Plouha. Elle est érigée sur un terrain arboré de 12 413 m2, au calme, à seulement un quart d'heure à pieds de la plage. Dotée d'un espace à vivre d'environ 90 m2 comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon séjour et la véranda, ce bien est idéal pour recevoir. D'autre part, la chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée offrent un confort de vie appréciable. Deux chambres et une salle d'eau composent le 1er étage. Confort également grâce au système de chauffage par géothermie, un poêle à granules et une bonne isolation de la maison. Un carport et un cellier en dépendances complètent cet ensemble. A visiter rapidement si vous aimez le calme et êtes à la recherche d'un bien avec un bon DPE et proche de la mer ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 290 - Réf Superimmo : ANVXZXQUG

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Caractérisques

Prix de vente : 521 520 €	Prix au m² : 4 299 € / m²
Taxe foncière : 1 635 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 29 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,3 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 12 413 m²	Année de construction : 1978
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 792746034 - N° de carte professionnelle : 3502 2017 000 021