Vente maison 796 480 €

202,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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3 931 €/m²
2 Garages

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

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Description

Située sur les hauteurs de Saint-Cast-le-Guildo, à seulement 1,3 km à pied de la grande plage, cette superbe maison en pierre, proposée par l'Agence Maison Rouge SAINT CAST LE GUILDO, allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Caractèristiques principales : Surface habitable : 202.60 m² Terrain arboré et entretenu de 1513 m² Pièce de vie avec cheminée et accès direct au jardin Cuisine équipée et fonctionnelle 4 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée) 2 salles de bain Bel escalier en bois menant à l'étage Mezzanine Grande véranda offrant une vue agréable sur le jardin Double garage avec remise attenante . Les atouts : Maison en excellent état, prête à emménager Exposition optimale pour une luminosité naturelle toute la journée Matériaux nobles et décoration soignée Proximité immédiate de la mer, des sentiers côtiers et des commodités Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. Prix FAI : 796 480 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 33030.GLC - Réf Superimmo : ANVXZ9T0E

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Caractérisques

Prix de vente : 796 480 €	Prix au m² : 3 931 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 36 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 513 m²	2 Garages
Année de construction : 1997	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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MAISON ROUGE - SAINT-CAST-LE-GUILDO

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