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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Philippe OLIVIER - Noovimo
(109 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Philippe OLIVIER - Noovimo 14/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(109 avis)
30
Maison, 210 m²

332 000 € 1 581 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 855 m²

Merléac (22460)

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose : Découvrez cette magnifique longère en pierres sous ardoises, datée de 1811, nichée sur un terrain arboré de 2 855 m2. Avec une surface habitable de 210 m2, cette demeure allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, pour un cadre de vie unique et chaleureux. Intérieur : Espace et luminosité Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une cuisine conviviale, Une buanderie et une chaufferie pratiques, Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC, Un grand salon de 60 m2 baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois et d'un bar pour des soirées cosy. 1er étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses, Une salle de bains et un WC indépendant. 2ème étage : Un palier et un couloir menant à deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau avec WC, Une seconde partie comprenant un couloir, deux chambres, une buanderie, un bureau en mezzanine pour un espace de travail inspirant et un grenier sous la mezzanine. . Extérieur : Un écrin de verdure Une grange de 72 m2 idéale pour des projets d'aménagement, Un garage de 36 m2, Une annexe de 60 m2 et un petit bâtiment offrant de multiples possibilités, Un puits, deux terrasses, aménagements paysagers, cour en gravier, et des arbres fruitiers multiple... Une pompe à chaleur récente pour un confort optimal toute l'année, Tout-à-l'égout pour un quotidien pratique. Coup de coeur garanti ! Cette longère, chargée d'histoire et de caractère, est parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Son emplacement privilégié, son cachet préservé et ses équipements modernes en font une rareté à ne pas manquer. Visitez sans tarder et laissez-vous séduire par son charme intemporel ! Prix de vente 320 000 EUR + 12000 EUR d'honoraires. Soit 332 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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L'IMMOBILIERE DU CENTRE
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'IMMOBILIERE DU CENTRE 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 171,62 m²

388 960 € 2 266 €/m²
Maison • 171,62 m² • 6 pièces • Ter. 3 263 m²

Merléac (22460)

Rare manoir mérléac au calme sans vis à vis, avec cour fermée et dépendances, un produit d'exception ! un ancien manoir entièrement rénové il y a une vingtaine d'années comprenant: 1°) une maison principale à usage d'habitation, comprenant : - au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée (avec hotte et plaques vitrocéramiques) et cheminée (foyer ouvert), une pièce à usage de débarras/dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc. - au premier étage : trois chambres, dont une avec cheminée, salle de bains avec wc, une mezzanine, une salle d'eau avec wc. - au deuxième étage : un grand grenier. attenant : buanderie chaufferie, wc avec lave-mains, grenier au-dessus. 2°) diverses dépendances, comprenant : étable, remise, écurie, et un grand hangar. cour et jardin. le tout sur 3260m2 de terrain. -

Agence Newton
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Agence Newton 25/11/2025
18
Maison, 187 m²

273 000 € 1 460 €/m²
Maison • 187 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 123 m²

Merléac (22460)

Découvrez cette propriété en pierre exceptionnelle, prête à emménager, comptant 4/5 chambres et réputée avoir été autrefois une ancienne maison de relais, datant des années 1800. Située au bout d'un chemin sans issue, dans un hameau plein de charme près de Merléac, elle offre une tranquillité absolue tout en se trouvant à seulement 15 minutes de Mur-de-Bretagne et du superbe lac de Guerlédan, avec ses plages aménagées, ses activités nautiques et ses restaurants. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Superbe maison en pierre du XIX? siècle, restaurée avec goût et pleine de caractère - 4/5 chambres réparties sur trois niveaux spacieux - Poutres apparentes, charme d'origine et confort moderne - Environnement rural calme et reposant REZ-DE-CHAUSSÉE - Salon chaleureux et accueillant avec poêle à bois - Grande cuisine/salle à manger, également équipée d'un poêle à bois - Buanderie pratique et WC séparés - Impressionnante salle de jeux avec bar ? idéale pour recevoir PREMIER ÉTAGE - Salle de bains familiale - Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing DEUXIÈME ÉTAGE - Deux autres chambres lumineuses - Un second salon/espace détente, parfait comme coin relaxation, bureau ou salle de jeux EXTÉRIEUR et TERRAIN - Terrain attenant offrant intimité et vues dégagées - Abri bois couvert - Vestiges de l'ancien relais, apportant un élément architectural unique - Agréable terrasse ensoleillée menant à un jardin paisible - Vues panoramiques sur la campagne, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente Cette propriété d'exception allie charme rustique et confort moderne dans un environnement campagnard serein. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Agence Newton
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par Agence Newton 19/11/2025
18
Maison, 198 m²

Prix en baisse 225 000 € 1 136 €/m²
Maison • 198 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 1 386 m²

Merléac (22460)

Situé dans un petit hameau proche du village de Merléac, doté d'une église des Templiers du XIIe siècle et aligné sur la route "La Compostelle", vous trouverez cet incroyable complexe scolaire, toujours avec les aires de jeux couvertes d'origine, une pour les garçons et un pour les filles. On pense que le complexe est l'endroit où les moines qui servaient l'église séjournaient et le terrain à côté de la maison s'appelle "Le champ de l'abbaye", peut-être où les légumes étaient cultivés pour les moines et où les écuries étaient gardées pour les chevaux. Les deux propriétés donnent sur une jolie cour fermée. La maison principale est l'école d'origine, avec des classes en bas et le maître vivant au-dessus avec sa famille. Au fur et à mesure que le village grandissait, le complexe de salles de classe a été construit sur le côté et est aujourd'hui composé de deux appartements, qui ont besoin d'être rénovés. La maison principale vous offre au rez-de-chaussée un spacieux salon avec cheminée et escalier du 17ème siècle vous menant à l'étage, une cuisine et une buanderie, se prêtant à devenir une salle à manger avec un beau plafond voûté. Le premier étage dispose de deux chambres avec une salle de douche entre elles. L'escalier continue ensuite jusqu'au dernier étage où se trouvent une autre chambre, une salle de bain séparée avec baignoire et douche et un palier paisible entres les deux. A côté de la maison se trouvent les deux appartements qui sont tous les deux de la même disposition comprenant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte/salon/salle à manger, l'une avec poêle à bois et l'autre avec cheminée insert et salle d'eau avec WC séparé et deux chambres au-dessus.Une visite à cet endroit intéressant est recommandée. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Philippe OLIVIER - Noovimo
(109 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Philippe OLIVIER - Noovimo 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(109 avis)
26
Maison, 172 m²

388 000 € 2 256 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 263 m²

Merléac (22460)

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose : Manoir d'exeption à Merléac Un cadre de vie privilégié au coeur de la Bretagne Découvrez cette demeure de caractère unique, nichée dans un écrin de verdure de 3 260 m2. Cet ancien manoir, rénové avec goût, vous offre le charme de l'authentique allié au confort moderne. La Maison Principale (environ 200 m2 au sol) Rez-de-chaussée - L'art de vivre à la française Grand salon-séjour avec cuisine ouverte et majestueuse cheminée à foyer ouvert Chambre Salle d'eau avec WC Cellier/débarras pour vos rangements Premier étage - L'espace nuit privilégié 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec cheminée d'époque Salle de bains complète avec WC Espace bureau ou détente Salle d'eau supplémentaire avec WC Combles - Potentiel d'aménagement Grand grenier aménageable (surface supplémentaire possible de 65 m2) Annexes pratiques Buanderie-chaufferie 41 m2 environ. WC avec lave-mains Grenier de stockage 41 m2 environ. Les Dépendances - Un Potentiel Exceptionnel Plus de 200 m2 de dépendances pour tous vos projets : Étable Écurie- idéale pour chevaux ou animaux Remise multi-usages Grand hangar - parfait pour véhicules, matériel ou activité professionnelle Un Terrain d'Exception 3 260 m2 de pure tranquillité : Cour fermée pavée et sécurisée Jardin avec arbres centenaires Exposition optimale sans vis-à-vis Accès indépendant et discret Les Points Forts Authenticité préservée : poutres apparentes, cheminées d'époque, pierres naturelles Rénovation soignée : isolation, électricité Polyvalence : habitation familiale, gîtes, profession libérale Calme absolu : environnement préservé, nature à perte de vue Accessibilité : proche commodités et axes routiers Situation Géographique Merléac - Commune paisible des Côtes-d'Armor, à proximité de Loudéac, Saint-Brieuc TGV et des grands axes bretons. Idéal pour un mode de vie authentique tout en restant connecté. Opportunité rare sur le marché - Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du patrimoine et les porteurs de projets ambitieux. Visite sur rendez-vous - Coup de coeur garanti ! Prix de vente 374 000 EUR + 14000 EUR d'honoraires. Soit 388 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CABINET A&G
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par CABINET A&G 06/08/2025
9
Maison, 182 m²

Prix en baisse 60 000 € 330 €/m²
Maison • 182 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 547 m²

Merléac (22460)

PROCHE DE SAINT-BRIEUC À vendre à Merléac (22460) : maison 7 pièces de 153 m² et de 547 m² de terrain. La maison de 7 pièces offre une pièce à vivre et quatre chambres. Elle dispose aussi d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes. En complément, on trouve une cave. Vue sur rue. Proche écoles, restaurant. Nationale N164 à 11 km. . Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3021.00 et 4087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

Allan Remond - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Allan Remond - iad 12/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
(41 avis)
11
Maison, 97 m²

45 000 € 464 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • Ter. 1 493 m²

Merléac (22460)

iad France - Allan Remond vous propose: Située sur la commune de Merléac, non loin de la RD700, cette charmante longère mitoyenne offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Entièrement à rénover, elle vous permettra de repenser chaque espace selon vos envies et vos besoins D’une belle surface au sol, la bâtisse dispose d’une structure en pierre typique, gage de caractère et d’authenticité. Elle est accompagnée d’un hangar d’environ 340 m² avec atelier, offrant un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier de bricolage ou tout autre aménagement selon vos besoins Son environnement calme séduira ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement multiples, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer votre future résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif À visiter sans tarder pour imaginer tout ce qu’elle peut devenir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe OLIVIER - Noovimo
(109 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Philippe OLIVIER - Noovimo 27/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
(109 avis)
20
Maison, 222 m²

Prix en baisse 225 000 € 1 014 €/m²
Maison • 222 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 556 m²

Merléac (22460)

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose : Dans un charmant hameau à proximité du village de Merléac, connu pour son église Templière du XIIe siècle et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, se trouve cet exceptionnel complexe immobilier. Idéal pour des projets de gîtes, cette propriété offre un potentiel unique grâce à deux maisons donnant sur une agréable cour fermée, le tout sur un terrain de 1556 m2. La maison principale, ancienne école, se compose : Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une salle à manger. Au 1er étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres. Au 2ème étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, et une chambre supplémentaire. La seconde maison est divisée en deux logements, chacun avec son propre préau : Le 1er logement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et poêle, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres. Le 2ème logement offre une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant également deux chambres. Ce complexe offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou touristique dans un cadre paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix de vente 216770 EUR + 3.8% d'honoraires. Soit 225 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866 EUR et 2524 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour voir toutes mes annonces : Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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