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Vente maison 225 000 €
222 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Merléac (22460)
222 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Merléac (22460)
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- 1 014 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :
Dans un charmant hameau à proximité du village de Merléac, connu pour son église Templière du XIIe siècle et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, se trouve cet exceptionnel complexe immobilier. Idéal pour des projets de gîtes, cette propriété offre un potentiel unique grâce à deux maisons donnant sur une agréable cour fermée, le tout sur un terrain de 1556 m2.
La maison principale, ancienne école, se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une salle à manger.
Au 1er étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres.
Au 2ème étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, et une chambre supplémentaire.
La seconde maison est divisée en deux logements, chacun avec son propre préau :
Le 1er logement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et poêle, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres.
Le 2ème logement offre une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant également deux chambres.
Ce complexe offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou touristique dans un cadre paisible et authentique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix de vente 216770 EUR + 3.8% d'honoraires. Soit 225 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866 EUR et 2524 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour voir toutes mes annonces :
Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 141_PHR1-0021990 - Réf Superimmo : ANVXZCAQU
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 1 014 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 230 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 216 770 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 222 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 556 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 866 € / an
Maximum :
2 524 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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