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100 000 €
1 175 €/m²
Maison • 85,1 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 624 m²
vente maison - 5 pièce(s) À Charette-Varennes, dans une impasse discrète, nous vous présentons cette singulière maison au toit asymétrique, d'une surface habitable de 85 m², élevée sur un sous-sol aménagé avec garage. Nous ne prétendrons pas de manière ridicule que ce soit un paradis résonnant d'une douce mélodie !.. Ni qu'elle soit chargée d'une quelconque histoire. Le dithyrambe n'est pas de mise pour cette maison basique qui a été construite en plusieurs phases en fin des années 60 et elle nécessite encore des travaux de rénovations conséquents. Cependant, elle a un potentiel qui pourrait s'exprimer entre les mains d'un vrai bricoleur et devenir un placement très rentable. L'accès à la propriété se fait soit par l'entrée principale, soit par le garage, ou encore par un escalier extérieur menant directement au balcon de l'étage. L'entrée principale conduit à un vestibule, d'où l'on peut accéder à l'étage par un escalier intérieur. En poursuivant au rez-de-chaussée, on découvre une petite chambre pour enfant récemment rénovée, une deuxième chambre, un cabinet de toilette avec vasque, et un WC indépendant. Le cabinet de toilette s'ouvre sur le garage, équipé d'une chaufferie avec cumulus et d'une ancienne chaudière au fioul désactivée. En remontant l'escalier depuis le vestibule, on atteint le premier étage avec un salon/séjour de 17 m², ouvert sur une salle à manger de 24 m² comprenant un coin cuisine. L'ensemble ouvert constitué du coin cuisine, salle à manger et séjour est particulièrement lumineux. Entre le séjour et la salle à manger trône un puissant poêle à bois central. Ces deux pièces sont directement reliées à une salle de bain avec un deuxième WC, ainsi qu'à une troisième chambre. Le salon/séjour, doté d'une large baie vitrée, donne accès au balcon d'où l'on peut rejoindre l'escalier extérieur. Une pompe à chaleur réversible air/air agrémente le salon/séjour, et les huisseries sont en PVC double vitrage récent. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. La fibre est déployée au niveau de la maison. Une boulangerie située à 500 m permet d'aller chercher son pain ou ses croissants à pied. Le tout est implanté sur un terrain de 1 624 m². La propriété qui est déjà dans un secteur très paisible puisque dans une impasse composée de seulement 3 maisons, bénéficie d?une servitude lui garantissant qu?aucune construction habitable ne pourra se faire sur le terrain situé en face, de l?autre côté du chemin. Nota : Annonce garantie sans IA générative qui peut fausser la réalité des descriptifs en multipliant les superlatifs de manières inappropriées. Copyright 2024 RM-ag3r - Tous droits réservés - Reproductions même partielles texte et photos INTERDITES sur tout support sans citer la source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
