Achat maison plain pied en Bourgogne

Stéphane COUPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Stéphane COUPEAU - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

249 000 € 1 779 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 110 m²

Marzy (58180)

Située à Marzy (58180), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux. De plus, Marzy se trouve à quelques minutes des écoles et des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel. D'une surface habitable de 140 m², cette maison de plain pied dispose de 4 chambres de bonne taille, un salon / séjour de plus de 50m2, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier (Buanderie / Chaufferie). Elle offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses habitants. Côté extérieur, un grand jardin clos et arboré, un carport et plusieurs dépendances pour le rangement. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage, de volets en PVC et reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir pour ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 - SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant Afficher plus

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ROBERT LASKAR IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par ROBERT LASKAR IMMOBILIER 24/12/2024 - mise à jour 15/05/2025

(15 avis)

99 000 € 1 571 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Le Creusot (71200)

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! Maison de ville de plein pied idéalement placée de type T3 au Creusot. Cette maison comprend une cuisine avec espace de rangement, wc séparé, 2 chambres, salle de bain entièrement carrelée et séjour. A l'étage, un grenier aménageable. Cave voutée en deux pièces, puits et jardin de 300m2 N'hésitez pas à contacter l'agence Robert Laskar Immobilier au 03.85.73.94.76 ou par mail à Afficher plus

HEXAGONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par HEXAGONE IMMOBILIER 09/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

50 000 € 817 €/m²
Maison • 61,22 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 53 m²

Neuvy-sur-Loire (58450)

EXCLUSIF, centre NEUVY sur Loire, tous commerces, écoles, maison de santé, maison de plain-pied comprenant : entrée couloir, cuisine / séjour, salon, une chambre, salle d’eau, wc. Grenier au-dessus aménageable environ 55m2. Dépendance attenante, possibilité de rentrer moto et vélos. Cave sous maison. Un petit jardin à quelques pas. Gaz de ville. Ensemble bon état général, idéal pour personne retraité avec la proximité des commerces ou investissement locatif. Afficher plus

CBF Conseils

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CBF Conseils 20/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

192 000 € 632 €/m²
Maison • 304 m² • 10 pièces • Ter. 1 189 m²

Ouroux-sur-Saône (71370)

A vendre, charmante maison mitoyenne avec une grande dépendance au bourg d'Ouroux sur Saône, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. La maison d'habitation offre de plain pied, une cuisine nue, un salon séjour, 2 chambres, salle de bain et WC. Comble de 66 m² accessible par un escalier extérieur. Menuiserie en PVC triple vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, toit refait avec sous toiture. En face de cette habitation, se trouve un bâtiment avec une grange spacieuse de 80m² avec une belle hauteur de plus de 8m, un atelier de 30m² et une terrasse couverte de 30m², et la toiture à aussi été refaire avec sous toiture. Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans le quartier. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve aussi deux restaurants, trois commerces, quatre boulangeries, un supermarché et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Châtenoy en Bresse. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Celine Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

142 000 € 922 €/m²
Maison • 154 m² • Meublée • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 055 m²

Semur-en-Auxois (21140)

A 10 minutes de SEMUR EN AUXOIS(ville médiévale avec toutes commodités et hôpital) et de l'autoroute A6 et à 5 minutes d'EPOISSES, cette grande maison ancienne vous séduira par son charme authentique et sa chaleureuse ambiance. Elle est composée de 7 pièces réparties sur trois niveaux, dont un plain-pied. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses offrent un cocon douillet pour des nuits paisibles. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux WC indépendants et la salle de bains garantissent confort et intimité. Profitez également d'un jardin de 1055 m², véritable écrin de verdure, où vous pourrez vous détendre et organiser vos repas en extérieur. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contact tel: 0670045988 RSAC DE DIJON 828989251(EI) Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828989251 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : Afficher plus

Melimmo

(155 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par Melimmo 20/09/2024 - mise à jour 11/05/2025

(155 avis)

130 000 € 1 040 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Saint-Privé (89220)

MAISON AU COEUR DE SAINT PRIVEE Charmante maison de plain-pied au cœur du village de Saint-Privée Venez découvrir cette maison familiale nichée au cœur d'un village paisible et verdoyant. Elle se compose de : Une entrée, une cuisine, une salle à manger de 26m² et un salon de 30m² chaleureux avec son insert. Trois chambres confortables ( entre 10m² et 12m²), dont une avec salle d'eau privative et une avec salle de bain Une salle d'eau supplémentaire avec WC Un terrain clos de 376 m² arborés, idéal pour profiter des beaux jours. Afficher plus

C Marie Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par C Marie Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 20/05/2025

360 000 € 1 846 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 421 m²

Noyers (89310)

Laissez - vous séduire par ce superbe pavillon établi dans une commune classée parmi les plus beaux villages de France, situé dans une allée paisible et idéalement localisée à seulement dix minutes d’une entrée - sortie de l’A6 soit à 2h de Paris sud. Construit en pierre, cette maison offre un charme intemporel et une qualité de construction remarquable. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse, avec un salon - salle à manger avec cheminée et donnant accès à deux terrasses ensoleillées, une cuisine équipée indépendante pour les déjeuners quotidiens. Trois chambres, une salle de bains et un bureau complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable avec une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et wc, un espace bureau ou dressing et un grenier complètent cet ensemble. La maison bénéficie de nombreux rangements et d’un sous-sol total où on trouvera une grande pièce de jeux ou de sport, la buanderie, l’atelier et la cave. côté technique : le chauffage électrique avec cheminée d’appoint, la toiture en parfait état, les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal toute l’année. Luminosité et convivialité sont au rendez-vous grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l’écrin de verdure arboré de 3400 m2clos. Profitez des différentes essences d’arbres et des espaces extérieurs bien aménagés. Un garage spacieux accessible de l’intérieur comme de l’avant ou arrière de la maison. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison où il ne vous reste qu’à savourer chaque instant en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact. Afficher plus

Agence Hôtel de Ville

(158 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence Hôtel de Ville 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(158 avis)

580 000 € 2 489 €/m²
Maison • 233 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 774 m²

Sens (89100)

Très proche SENS - Maison d'architecte de plain-pied avec 4 chambres, jardin et piscine La maison d'environ 233 m2, construite avec des matériaux de qualité et proposant de grands volumes, comprend : grande entrée avec placards, vaste salle à manger de 38 m2, salon de 24 m2, cuisine aménagée équipée (avec ilot central en marbre) de 25 m2, couloir desservant trois chambres (environ 15 m2 chacune) avec placards-dressing, salle de bains (avec douche à l'italienne, baignoire à jets et wc), buanderie, ainsi qu'une suite parentale (plus de 22 m2) avec dressing et salle de bains (avec baignoire d’angle balnéo et luminothérapie, douche à l'italienne et wc). Les nombreuses baies vitrées assurent une belle luminosité dans toute la maison. Chauffage par pompe à chaleur gainable (pas de bloc, donc plus discret). Double vitrage. Ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Adoucisseur Alarme. Excellente isolation (DPE classé A). Fibre. Vide sanitaire. A l’extérieur, une belle terrasse d'environ 30 m2 orientée plein Sud ouvre sur la piscine chauffée dans le jardin. Eclairage extérieur. Sur un terrain plat, clos de murs, de 774 m2. Au calme. A 3 mn de Sens, proche tous commerces, écoles et gare (moins d'une heure de Paris - direct Paris Bercy). Afficher plus

Alicia Costa-Serra - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Alicia Costa-Serra - iad 25/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

(31 avis)

81 000 € 764 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • Ter. 590 m²

Serbonnes (89140)

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: *** SOUS OFFRE D'ACHAT *** Située dans le paisible village de Serbonnes, cette maison au fort potentiel, de plain-pied à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation se divise en deux espaces distincts : le premier comprend trois pièces aux usages variés, tandis que le second se compose de huit pièces pouvant être adaptées selon vos besoins. Toutefois, il est tout à fait possible de réunir ces deux espaces pour créer une seule et même habitation. Le tout est implanté sur une parcelle de 590 m² entièrement clôturée, avec un espace extérieur agréable. Ce bien dispose également de plusieurs atouts pratiques : un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires, une grande cave voûtée idéale pour le stockage, un puits, un garage et un abris de jardin. La maison est raccordée au tout à l'égout, et le village bénéficie du raccordement à la fibre. Ce projet de rénovation est une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Pilenko Alexandre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Pilenko Alexandre - Dr HOUSE-IMMO 08/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

305 000 € 2 961 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Chagny (71150)

Alexandre PILENKO mandataire immobilier vous propose, à vendre à CHAGNY, sur un terrain de 588m2, maison 5 pièces forme de L" d'une surface habitable de 103m2 comprenant de plain-pied : une entrée avec placard mural, 3 grandes chambres avec placards muraux, WC séparé, une salle de bains confortable (baignoire et receveur de douche à l'italienne), une buanderie avec évier et accès jardin, et une vaste pièce de vie lumineuse triple expositions de plus de 46m2 accès à une grande terrasse carrelée d'environ 18m2 bien exposée. Vous apprécierez : ses équipements sanitaires de belle facture, ses excellentes performances énergétiques DPE : A/A (construction briques isolantes alvéolées, chauffage au sol basse température par pompe à chaleur et volets roulants électriques intégrés à la maçonnerie), ses finitions intérieures soignées (sols, peintures, aménagements de placard, baie vitrée à galandage), ses aménagements extérieurs (terrasse carrelée, cour) et enfin le confort d'un grand garage isolé avec porte automatisée. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Travaux de finition en cours : possibilité d'effectuer le choix des finitions et des couleurs (sols, murs et mobilier sanitaire). Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo." Afficher plus

Fabrice Boutron - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fabrice Boutron - iad 13/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(16 avis)

285 000 € 2 568 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 196 m²

Saint-Victor-sur-Ouche (21410)

iad France - Fabrice Boutron vous propose: A Saint-Victor-Sur-Ouche, dans un site naturel très paisible et en retrait de route, venez découvrir cette maison individuelle bâtie en 2009,. Construction de plain pied, de type 5, d'une surface habitable de 111 m2, sur un terrain clos et arboré de 1196 m2. Cette propriété se compose d'une entrée (avec placard 4 portes coulissantes) et d'une vaste cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger (équipée d'une cheminée avec insert à trois faces). Un long couloir dessert un WC suspendu indépendant, une splendide salle de bain (avec baignoire en angle et douche à l'italienne) et trois chambres spacieuses (avec dressings et rangements). A l'arrière de la maison, une immense terrasse saura accueillir vos moments de convivialité en toute quiétude. En complément, une dépendance d'environ 70 m2, est actuellement aménagée en garage automobile-atelier et en salle de sport. Cette dépendance peut à l'avenir accueillir un appartement indépendant. La demeure possède de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux : Parquet massif dans les chambres - carrelage type pierre de Bourgogne (entrée, cuisine et salle à manger) - carrelage salle de bains - Volets électriques et manuels - ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2022 avec une grande capacité (HITACHI) - huisseries PVC double vitrage très performantes - isolation de la toiture - fosse septique enterrée ). L'eau de pluie est récupérée et stockée dans une fosse enterrée, d'environ 4500 litres et sert pour l'arrosage du jardin. Chauffage électrique individuel au plafond très performant où chaque pièce possède son propre thermostat mural pour un réglage de température individualisé. Vous rêvez de vivre dans un cadre naturel, au calme, sans vis à vis et dans une maison sans aucun travaux d'intérieur, alors n'hésitez plus cette maison est faite pour vous. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

OPTIMUS

(177 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par OPTIMUS 15/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(177 avis)

160 000 € 1 524 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 171 m²

Champigny (89340)

IMMEUBLE DE RAPPORT d'une surface de référence de 105 m², sur terrain de 171 m², sa cour intérieure gravillonnée permet plusieurs stationnements de véhicules. À seulement 3 km de la gare de CHAMPIGNY SUR YONNE, facile d'accès RD606 pour accès Paris, 19 km MONTEREAU-FAULT-YONNE, 37 km FONTAINEBLEAU, 17 km SENS, village avec écoles, gare, pharmacie, cabinet infirmiers-kiné, boulangeries.Au RDC : une entrée commune avec un escalier menant à l'étage, un premier appartement de plain-pied comprenant une pièce principale (cuisine aménagée ouverte sur séjour), un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec chaudière, un WC.À l'étage : un palier permet d'accéder au second appartement duplex composé : d'une grande pièce principale (cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon), un WC avec espace buanderie-chaufferie, un escalier mène au 2ème étage comprenant une belle pièce palière bureau, une chambre, une salle de bains avec WC.Ancien rapport locatif : 950EUR. Taxes foncières : 1634EUR. DPE : E. Réf Q172-0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90477_30718190) Afficher plus

Dominique Gouaux - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Dominique Gouaux - iad 25/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(4 avis)

267 000 € 1 745 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 150 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

iad France - Dominique Gouaux vous propose: A Pont sur Yonne : village dynamique bénéficiant de toutes commodités et doté d'une gare : Maison traditionnelle avec 5 chambres. Triple garage . Studio indépendant . Jardin et Piscine. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible avec un vaste jardin pour vous ressourcer en pleine nature ? Cette maison traditionnelle à Pont-sur-Yonne est l'endroit parfait pour réaliser vos envies. Construite en 1965, cette maison spacieuse de 153m2 sur un terrain de 2150m2 entièrement clos offre un espace de vie confortable et fonctionnel réparti sur 2 étages. Avec 7 pièces lumineuses, dont 5 chambre, bureau, salle de bain, cuisine aménagée et équipée elle offre une toile vierge pour créer le foyer de vos rêves, selon vos besoins et vos envies. L'espace extérieur est remarquable , avec un jardin paysager bien entretenu, une terrasse bois exposée au sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, et une piscine aux belles dimensions pour les journées d'été . A ses abords , une pool house -véranda , un vestiaire-douches et un grand espace préau . Les équipements tels que la fibre optique, le réseau d'assainissement au tout à l'égoût , , une chaudière à condensation installée en 2021 et de nombreux espaces de stockage complètent les atouts de ce bien . De plus, la propriété dispose d'un garage, d'un parking privé et d'un portail fermé assurant la sécurité de vos véhicules. Les avantages : Un studio indépendant type T2 situé en plain pied composé d'une cuisine , une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC . Des travaux réalisés en 2018 : véranda , terrasse , isolation intérieure . Un garage triple , les deux premiers de 80 m2 avec un coin buanderie , le troisième avec la chaufferie . Deux accès possibles pour cette propriété . Réelle opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable à Pont-sur-Yonne , en bordure de rivière et tout proche du centre du village . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Morgane BOURNIER - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Morgane BOURNIER - iad 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(37 avis)

275 000 € 1 774 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 712 m²

Senan (89710)

iad France - Morgane Bournier vous propose: Située dans un environnement calme et paisible, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie idéal à seulement 4 km d’Aillant-sur-Tholon, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarché, commerces, services), et à 10 minutes de Joigny, ville dynamique disposant d’un hôpital, d’une gare SNCF et d’un accès rapide à l’autoroute A6. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon/séjour lumineux de 33 m² environ, offrant la possibilité d’être agrandi selon vos envies. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique. Un long couloir dessert 6 chambres de belles dimensions (entre 9 et 16 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative (douche, baignoire et WC). Une salle d’eau supplémentaire avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit. La maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, une terrasse récente de 45 m² environ avec pergola et stores en aluminium vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : un double garage attenant avec portes électriques en aluminium, une grande dépendance d’environ 100 m² avec trois ouvertures, offrant un potentiel d’aménagement en logement indépendant ou en espace de stockage. Le tout sur un terrain verdoyant propice à la détente et aux loisirs, avec une piscine creusée à rénover selon vos projets. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Aurelia SIMERAY - SAFTI

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Aurelia SIMERAY - SAFTI 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

258 000 € 2 688 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 899 m²

Velars-sur-Ouche (21370)

Située dans l’agréable commune de Velars-sur-Ouche, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à l'A38, la proximité d’une gare SNCF et du réseau Mobigo, venez découvrir cette maison de plain-pied de 96m2. Elle est implantée sur une parcelle de 899m², entièrement close et arborée, offrant une vue dégagée sur les environs et notamment sur Notre-Dame d'Etang. La maison se compose d’une entrée agréable et lumineuse, d’un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine indépendante et d’un bureau. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de douche. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, avec garage, atelier, cave, et chaudière fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour, mais cette maison offre de belles possibilités d’aménagement dans un cadre calme et recherché. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928 - SAFTI – SIMERAY Aurelia, Conseiller indépendant Afficher plus

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