Acheter une maison plain pied dans la Nièvre (58)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: À quelques minutes d’Entrains-sur-Nohain, cette maison de campagne rénovée avec soin allie caractère, confort et tranquillité, dans un environnement naturel préservé. Située en bordure de hameau, elle bénéficie d’une belle vue dégagée à l’arrière, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, à proximité des commodités et facilement accessible. Édifiée en 1881, cette maison développe 178 m² habitables et se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. L’entrée principale vous mène à un salon chaleureux avec cheminée ouverte, parfait pour les soirées en famille, puis à une vaste cuisine aménagée et équipée de 34 m², baignée de lumière. Un premier escalier discret part de la cuisine pour accéder à une chambre indépendante à l’étage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable de plain-pied est attenante à une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un WC séparé est également présent. Le salon donne accès à un charmant patio orienté plein sud, lieu de détente avec une belle ouverture sur la nature environnante. Depuis l’entrée, vous accédez directement à un atelier attenant, idéal pour un usage créatif, de stockage ou pour les bricoleurs en quête d’espace fonctionnel et à une buanderie avec WC. À l’étage, un second escalier conduit à un palier distribuant une suite parentale avec salle de bain semi-ouverte et WC indépendant, une troisième chambre et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le terrain principal de 2 400 m² est arboré, avec un coin verger, un jardin, une citerne d’eau et un appentis pour rangement ou bois. À quelques pas, une parcelle complémentaire de 2 000 m² accueille une grande grange à fort potentiel. Cet espace supplémentaire est parfait pour un projet de gîte, un espace professionnel ou une extension selon vos envies. La maison, mitoyenne sur un côté sans vis-à-vis, offre une belle intimité grâce à son implantation et son orientation. Elle est équipée de double vitrage renforcé oscillo-battant, d’un système de chauffage bois et électrique, de la fibre optique, et d’un assainissement individuel par fosse septique. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare qui séduira les amateurs de charme et d’authenticité, en quête d’un lieu de vie paisible avec du potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. Pour plus d’informations ou organiser une visite avant mise en ligne, contactez nous. Un lieu à vivre, un projet à concrétiser. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus