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Vente maison 45 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Varennes-Vauzelles (58640)

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  • 1 154 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie DROUIN - iad

Nathalie DROUIN - iad

115 avis
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Description

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: Cette Jolie petite maison de plain-pied à restaurer sur la commune de Varennes-Vauzelles. Elle est composée d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Le tout sur un terrain clos de 446 m². Un garage complète ce bien.
Taxe foncière 846€. Tout à l’égout. Chauffage au gaz. Menuiserie en double vitrage.
Cette maison a besoin de vous pour lui redonner vie, appelez moi pour visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1873149 - Réf Superimmo : ANVX100BX7
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 1 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 446 m²1 Garage
Année de construction : 1945Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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NATHALIE DROUIN - IAD

Siren : 879309094 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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