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46
Vente maison 449 000 €
257 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dun-les-Places (58230)
257 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dun-les-Places (58230)
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- 1 747 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bourgogne, Morvan des lacs, ensemble immobilier de deux habitations et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante.
Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idéalement situé entre le lac des Settons et le lac de Chaumeçon.
Bel ensemble immobilier comprenant deux habitations récemment rénovées et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante.
Dans un havre de paix, à l’abri des regards, loin des nuisances sonores et visuelles, vous êtes ici bercé par le chant des oiseaux. Au bout d'un chemin garantissant l'intimité et la tranquillité.
1ère habitation 153 m² comprenant :
En rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec carreaux de ciment, un double séjour 57 m² env avec cheminée/insert et coin cuisine. Depuis le séjour accès à une belle terrasse en bois. Deux chambres, salle d’eau et wc.
Grenier aménageable sur l’ensemble.
Attenant à l’habitation : un grand garage de 82 m² env.
A l’extrémité du bâtiment : Une seconde habitation de 104 m² env comprenant :
Entrée sur une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée 33 m² env, un grand séjour 33 m² env avec poêle à granulé, une chambre 17 m² en, salle d’eau et wc et buanderie.
A l’étage : une mezzanine desservant deux grandes chambres et salle d’eau/wc.
Les deux habitations sont très lumineuses et bénéficient d’une très bonne isolation, double vitrage, électricité neuve et assainissement par fosses toutes eaux conformes.
Grand terrain attenant avec très belle vue.
En face séparée par un petit chemin rural : une grange d’environ 43 m² env.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous: création de gîtes/chambres d'hôtes, profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel...
Niché dans un écrin de verdure. Il s’agit d’un endroit calme et idyllique, à seulement 3 minutes des commerces de proximité.
20 mn de la ville tous commerces de Saulieu, 40 mn env de la gare TER d’Avallon et 1H00 de la gare TGV de Montbard avec accès direct pour Paris en 1H00.
Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, base nautique à seulement 10 mn (lac des Settons), les occupations et activités ne manqueront pas. Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement.
Coup de cœur garanti.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 4757 - Réf Superimmo : ANVXZVUE7
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 1 747 € / m² |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 257 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 337 m² | Année de rénovation : 2024 |
| Plain-pied | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur campagne | Année de construction : 1900 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 33 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  248 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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