Vente maison 79 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaulgnes (58400)

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison élevée sur sous-sol, située sur la commune dynamique de Chaulgnes, à seulement trois minutes de l'échangeur autoroutier permettant de rejoindre Nevers en moins de quinze minutes.
Elle se compose d'une entrée avec placard mural, d'un salon-séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant de plain-pied sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard mural, d'une salle d'eau récente et d'un palier pouvant servir de bureau.
À l'étage, une grande chambre lumineuse d'environ 15 m², avec placards de rangement en sous-pente et un accès au grenier depuis ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de plus de 20 m², une cave en profondeur, ainsi qu'une seconde caveaccessible depuis l'extérieur.
Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage PVC récentes
Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
Terrasse extérieure
Taxe foncière : 550 €
Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et bien entretenue, qui conviendra parfaitement à un premier achat ou à une résidence principale, dans un environnement calme et recherché.
Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
07 83 63 38 77
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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