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Claude ROUSSEAU - Capifrance

(89 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Claude ROUSSEAU - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(89 avis)

270 000 € 1 406 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 589 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

A Lamarche sur Saône, magnifique maison (185m2 habitable, terrain 1589m2 clôt) en pierre entièrement rénovée et isolée par l'extérieur. Agencement: Rez de chaussée: Spacieuse et charmante pièce de vie ( carrelage d'origine au sol), cuisine équipée vraiment splendide, salle à manger avec accès sur la terrasse (50m2) et jardin à l'arrière de la maison ( orientation Ouest). Possibilité aménagement chambre au rez de chaussée. Etage: 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC Garage indépendant, grange ,combles, buanderie, cave voutée, et un cellier/atelier de 38m2 Côté technique: Chauffage: poêle à bois et un autre à pellet plus des radiateurs électriques, Huisseries Bois ou PVC double vitrage, équipée fibre optique, assainissement tout à l'égout, toiture en très bon état, isolation par l'extérieur et crépis refait. Porte garage motorisée, taxe foncière 1000 euros. Cette maison peut être destinée à une habitation principale et une partie "location temporaire" car elle possède une entrée en façade et une autre entrée permettant l'accès à un logement indépendant ( chambre et salle d'eau/WC) A Lamarche sur Saône, vous trouverez : boulangerie, boucherie, coiffeur, bar/tabac, garage, pharmacie, maison médicale, restaurants ......Ecole maternelle et primaire, collège à Pontailler sur Saône ( bus) et lycée à Auxonne ( bus). Cette propriété est exceptionnelle sur le secteur , elle est à visiter en priorité pour celles et ceux qui recherchent ce type de bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.930553

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Genlis Plaine Dijonnaise

(171 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Genlis Plaine Dijonnaise 18/10/2025

(171 avis)

176 000 € 1 408 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 868 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

À vendre – Belle maison familiale à Lamarche-sur-Saône. Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 125 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (plus deux pièces supplémentaires en sous-sol), ainsi que d'une véranda spacieuse de plus de 35 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement… Chaudière à granulé bois. Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 865 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Prix : 176 000 € Votre agence immobilière vous invite à découvrir cette maison en prenant rendez-vous avec : Théo SERGUES zéro6.46.65.49.09 ou Laura PERRAUD zéro6.60.20.58.57 Référence agence : 1808

Claude ROUSSEAU - Capifrance

(89 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Claude ROUSSEAU - Capifrance 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

(89 avis)

320 000 € 2 909 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 8 100 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

A Lamarche sur Saône, dans un quartier au calme, maison (110m2 habitables plus une 3ème chambre en sous-sol), sur terrain 8100m2. Cette maison construite en 1979 va vous ravir car ses propriétaires l'ont construite sur un terrain tout à fait splendide. La maison a été bâtie sur sous-sol. Le rez de chaussée comprend : -une somptueuse pièce de vie de 48m2 avec cheminée, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée qui permet l'accès à une terrasse de 27m2 offrant une vue recherchée sur l'espace piscine (10m X 5m avec dôme), salle de bains, WC. Le sous-sol est composé: - d'un grand garage 40m2, cave 16m2, un côté buanderie/cuisine été 50m2, WC, coin douche, 1 chambre 11m2 Côté technique: la maison est reliée au tout à l'égout, les huisseries sont en PVC double vitrages et triple vitrages côté façade rue, volets motorisés, chauffage principal: climatisation réversible et en appoint une chaudière fuel, taxe foncière 1283 euros. Terrain entièrement clôt. Possibilité de le découper pour revendre une partie ou utiliser l'espace pour un cheval. Cette maison de qualité attirera votre attention car sa conception, son emplacement et son orientation sont parfaits. La toiture est en très bon état. L'isolation comme constaté dans le DPE est plus que satisfaisante donc économique sur le plan des dépenses énergétiques. Le terrain vous permettra d'exploiter un verger et un potager ( serres...) Venez vite la visiter, c'est un bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.925789

Haussman

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Haussman 29/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

260 000 € 1 294 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 345 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

La -Marche-Sur -Saone à 25 minutes de DIJON et DOLE Située sur un vaste terrain piscinable de 1375m², Venez découvrir cette magnifique maison de caractère des années 1930 . Dès l'entrée, vous trouverez deux suites parentales et un wc indépendant . Au premier étage, vous serez séduit par un espace tres lumineux, offrant un salon, un séjour avec balcon donnant sur le jardin, une grande cuisine équipée et aménagée, un bureau ainsi qu'une buanderie . Le deuxième étage est dédié a l'espace nuit, avec trois belles chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Un garage double , une cave ,une chaufferie, des dépendances complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Haussman : Caroline Bisiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917697997

SANDY OUDET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SANDY OUDET - BSK Immobilier 12/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

320 000 € 1 391 €/m²
Maison • 230 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lamarche-sur-Saône (21760)

Venez découvrir cette maison spacieuse de 1979 à Lamarche-sur-Saône représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Caractéristiques : - Superficie habitable : 110m2 - Surface totale : 230m² - Terrain : 8407m2 Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménager indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'étage est aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Au sous-sol vous trouverez un dégagement avec placard, une chambre supplémentaire, une cave, une chaufferie avec douche, un WC séparé et un garage avec la capacité d'accueillir deux véhicules ou plus. Ce niveau offre une flexibilité de réaménagée selon vos besoin. Le tout situé sur un très grand terrain arboré avec piscine protégé d'un abri bas électrique et une dépendance, une parcelle d'environ 800m2 peut être potentiellement constructible, idéal pour un projet d'urbanisme avec accès aux services publics essentiels (l'eau, l'électricité et les égouts) ou un verger généreux à exploiter. En résumé vous êtes à la recherche d'une maison construite avec des matériaux de qualité, dotée d'un grand terrain arboré et sans vis à vis ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous, venez vite la découvrir et révéler son potentiel ! Côté prestations: - Fenêtres abattante PVC double et triple vitrage côté rue - Volets roulants électriques - Moustiquaire électrique terrasse + store banne électrique - Liner et abri bas de la piscine changés récemment - Cheminée - Climatisation réversible dans chaque pièce - Chaudière à fioul et bois - Fibre Cette annonce référence 306861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

259 000 € 1 289 €/m²
Maison • 201 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 374 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

Très belle maison construite en 1933 sur un terrain de 1374 m 2 A 25 minutes de DIJON, Vous entrez et vous découvrirez deux suites parentales avec WC indépendant. Dès le premier étage, un espace desservant un séjour avec un grand balcon vue sur le jardin, ainsi que son salon bibliothèque, puis une grande cuisine équipée et aménagée, une buanderie et un bureau terminent cet espace. Puis au deuxième étage, cinq belles chambres , douche et WC indépendant. Double vitrage, volets électriques ,stationnement pour plusieurs véhicules, Portail motorisé, Le plus ,un grand garage, pompe à chaleur Air -Eau, cave et dépendances. Proche de toutes commodités, alimentation, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie et transport . Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025 Consommation énergétique :157 kWh/m2/an . Classe C Emission de gaz à effet de serre :5/kg co2/m2/an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2390 euros et 3280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 259 000 euros FAI . Honoraires : 3,60 % inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426765GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Genlis Plaine Dijonnaise

(171 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Genlis Plaine Dijonnaise 09/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

(171 avis)

375 000 € 2 329 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 446 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

Venez découvrir cette jolie maison à Lamarche sur Saône. Elle comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée, cuisine aménagée équipée neuve, un salon séjour de 50m² avec accès véranda et jardin, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC séparés. Au sous-sol : une buanderie/chaufferie, dégagement, une salle de doucge, WC séparés et une chambre, bûcher, atelier et garage. Jardin clos et arboré. Piscine enterrée avec sa plage en bois de 70m², terrasse avec pergola à proximité pour les moments conviviaux. Huisseries double vitrage bois, chauffage par pompe à chaleur, insert bois. Pour plus de détails et renseignements : O3 80 65 67 93 Référence agence : 1695

Marie BLAVIER - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Marie BLAVIER - SAFTI 20/10/2025

159 000 € 1 529 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

Située au cœur du village de Lamarche-sur-Saône (21760), à proximité d’Auxonne et de Pontailler-sur-Saône, cette maison de village d’environ 104 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle comprend, au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau, une chaufferie et des WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres. Un grenier sur l’ensemble permet du stockage complémentaire. Le chauffage central est au gaz de ville, la chaudière est située dans un verrière donnant accès à la cour. À l’extérieur, une cour fermée donne accès à plusieurs dépendances comprenant un ancien atelier de forge avec son four, des remises, une cave; et un garage + un atelier accolés à la maison. L’ensemble clos est cadastré sur 495 m², idéal pour ceux qui recherchent une maison de village avec des annexes et un petit extérieur facile d’entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069 - SAFTI – BLAVIER Marie, Conseiller indépendant

SANDY OUDET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SANDY OUDET - BSK Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

189 000 € 1 969 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 2 chambres

Lamarche-sur-Saône (21760)

Au cœur de Lamarche-sur-Saône, avec toutes les commodités à proximité, maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée. Cette propriété propose un cadre à la fois agréable et fonctionnel. - Surface totale de la maison : 96 m2 - Superficie terrain : 230 m2 Elle se compose de deux niveaux spacieux et soigneusement décorés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend un couloirs qui deserte deux chambres, un bureau, un WC et un grenier pouvant être aménagé en suite parentale. Le jardin offre un environnement paisible, agrémenté d'une charmante terrasse et d'une dépendance. Plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison se situe à seulement 30 minutes de Dijon, Dole et Gray, et à 10 minutes d'Auxonne. Côté prestations : - Fenêtre battantes double vitrage PVC avec volets roulants électrique - Chauffage électrique et poêle à bois - Climatisation air/air - Fibre - Tout à l'égout Cette annonce référence 301982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Martinot Immobilier

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Century 21 Martinot Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

270 000 € 1 344 €/m²
Maison • 200,9 m² • 8 pièces • Ter. 1 374 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

LAMARCHE SUR SAÔNE - MAISON D'ARCHITECTE 1933Au cœur d'un terrain arboré de 1374m², cette belle maison d'architecte en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne.Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un WC séparé, deux chambres avec salle d'eau dont une disposant également d'un WC- Au 1er étage : un séjour lumineux avec accès balcon, une salle à manger, une cuisine,une buanderie et un WC- Au 2ème étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenierEn complément : deux garages, un grand sous-sol et une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement)Pour le confort, une pompe à chaleur a été installée il y a une dizaine d'années, huisseries récentes, portail électrique et cumulus pour la production d'eau chaude

Haussman

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Haussman 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

189 000 € 1 454 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

A Lamarche-sur-Saône, maison individuelle de 130 m² sur une parcelle de 525 m² composée au rez-de-chaussée, d'un lumineux salon/séjour de 25 m² avec cheminée et accès direct sur une terrasse de 50 m², d'une cuisine équipée et aménagée donnant directement sur le salon, d'une chambre de 12 m² et d'un local et à l'étage 3 grandes chambres de 13,17 et 18 m² avec dressing, une salle de bain, une buanderie. A partir du premier étage, accès aux combles, par un escalier existant, pouvant être aménagées. Une cave et 2 grands garages indépendants complètent ce bien. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3169.00 et 4289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Haussman : Jean Marc Gagneux Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gokhan KAYA - iad

(139 avis)

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Gokhan KAYA - iad 07/10/2025

(139 avis)

260 000 € 1 300 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • Ter. 1 374 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

iad France - Gokhan Kaya vous propose: LAMARCHE SUR SAÔNE, Belle demeure & atypique construite en 1933. İdéale pour une grande famille. Implantée sur un terrain clos de 1374 m². Edifiée sur 3 niveaux, elle vous offre 6 chambres. Elle est composée de pièces avec de grands volumes. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée annonce le charme. 2 grandes chambres (16 et 21m²) avec chacune une salle d’eau dont une suite parentale avec wc. Une terrasse côté jardin. Un 2è wc. Au 1er étage, un palier équipé de placards, un séjour (25m²) avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée (24m²), un salon (19m²), un bureau (11m²), un cellier traversant, une buanderie et un wc. Au 2è étage, un palier dessert un espace nuit composée de 3 chambres dont une communicante. Ces dernières sont équipées de placards/dressing, une salle d’eau avec lavabo double et un wc séparé. Un grenier. Un sous-sol composé d’un coin atelier, une cave à vins et une chaufferie avec accès au jardin. A l’extérieur, une grande cour pouvant recevoir plusieurs véhicules, un garage traversant cour/jardin. Un jardin sans vis-à-vis avec un bassin d’eau, une dépendance qui fait office d' atelier. Située à 35min de DIJON, 25min de Dole, 30min du CHU de DIJON, 10min de l’Autoroute A39/A31. Les atouts de cette maison : grands volumes, double-vitrage de qualité et oscillo-battants, volets électriques, stationnement aisé, portail motorisé. Matériaux nobles (mosaïques, bois, pierres, granite). Proche des commerces et commodités (épicerie, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie, bus MOBIGO). Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaëlle ROLLAND - Capifrance

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Gaëlle ROLLAND - Capifrance 22/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

229 000 € 2 027 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 155 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

Actuellement sous compromis Bienvenue dans cette maison de 113 m², où confort rime avec "où est encore passé le chat ?". Plantée fièrement sur un terrain clos, cette charmante demeure de 1900 rénovée vous promet une vie paisible… sans devenir ermite pour autant avec sa proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, coup de foudre assuré: un grand séjour pour accueillir toute la tribu, une cheminée qui transforme vos hivers en pub de chocolat chaud, et trois grandes chambres pour se ressourcer. Cerise sur le gâteau : un espace bureau ! Enfin un endroit pour "télétravailler" (c'est-à-dire regarder des vidéos de chats entre deux réunions Zoom). La salle de bain ? Un petit paradis spa, avec douche pour les pressés et baignoire balnéo pour ceux qui veulent oublier pour un temps leurs responsabilités sous des bulles de savon. À l'extérieur, deux terrasses : l'une pour les barbecues à rallonge, l'autre pour les crises existentielles du matin autour d'un café. Le jardin, quant à lui, joue la carte de la biodiversité : arbres fruitiers, fleurs à couper le souffle, et un potager à rendre jaloux n'importe quel influenceur écolo. Elle se situe à quelques centaines de mètres d'un étang aménagé, "the place to be" pour les promenades du dimanche, les parties de pêches et les séances de sport des plus courageux. Et pour couronner le tout : garage, cave et dépendance. En résumé, une maison prête à accueillir vos rêves, vos enfants, vos cartons jamais déballés… et pourquoi pas votre belle-famille (mais là, c'est vous qui voyez). Bref, un cocon familial qui n'attend que vos pantoufles et vos rires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 683 128 - Greffe de DIJON) Gaëlle ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 60 79 05 47 - Réf.907439

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