Vente maison 270 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lamarche-sur-Saône (21760)

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1 406 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Claude ROUSSEAU - Capifrance

89 avis

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Description

A Lamarche sur Saône, magnifique maison (185m2 habitable, terrain 1589m2 clôt) en pierre entièrement rénovée et isolée par l'extérieur.
Agencement:
Rez de chaussée: Spacieuse et charmante pièce de vie ( carrelage d'origine au sol), cuisine équipée vraiment splendide, salle à manger avec accès sur la terrasse (50m2) et jardin à l'arrière de la maison ( orientation Ouest). Possibilité aménagement chambre au rez de chaussée.
Etage: 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC
Garage indépendant, grange ,combles, buanderie, cave voutée, et un cellier/atelier de 38m2
Côté technique:
Chauffage: poêle à bois et un autre à pellet plus des radiateurs électriques, Huisseries Bois ou PVC double vitrage, équipée fibre optique, assainissement tout à l'égout, toiture en très bon état, isolation par l'extérieur et crépis refait.
Porte garage motorisée, taxe foncière 1000 euros.
Cette maison peut être destinée à une habitation principale et une partie "location temporaire" car elle possède une entrée en façade et une autre entrée permettant l'accès à un logement indépendant ( chambre et salle d'eau/WC)
A Lamarche sur Saône, vous trouverez : boulangerie, boucherie, coiffeur, bar/tabac, garage, pharmacie, maison médicale, restaurants ......Ecole maternelle et primaire, collège à Pontailler sur Saône ( bus) et lycée à Auxonne ( bus).
Cette propriété est exceptionnelle sur le secteur , elle est à visiter en priorité pour celles et ceux qui recherchent ce type de bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.930553

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340933152245 - Réf Superimmo : ANVXZX91Y

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 589 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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