Acheter une maison 4 pièces à Lamarche-sur-Saône (21760)

Venez découvrir cette maison spacieuse de 1979 à Lamarche-sur-Saône représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Caractéristiques : - Superficie habitable : 110m2 - Surface totale : 230m² - Terrain : 8407m2 Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménager indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'étage est aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Au sous-sol vous trouverez un dégagement avec placard, une chambre supplémentaire, une cave, une chaufferie avec douche, un WC séparé et un garage avec la capacité d'accueillir deux véhicules ou plus. Ce niveau offre une flexibilité de réaménagée selon vos besoin. Le tout situé sur un très grand terrain arboré avec piscine protégé d'un abri bas électrique et une dépendance, une parcelle d'environ 800m2 peut être potentiellement constructible, idéal pour un projet d'urbanisme avec accès aux services publics essentiels (l'eau, l'électricité et les égouts) ou un verger généreux à exploiter. En résumé vous êtes à la recherche d'une maison construite avec des matériaux de qualité, dotée d'un grand terrain arboré et sans vis à vis ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous, venez vite la découvrir et révéler son potentiel ! Côté prestations: - Fenêtres abattante PVC double et triple vitrage côté rue - Volets roulants électriques - Moustiquaire électrique terrasse + store banne électrique - Liner et abri bas de la piscine changés récemment - Cheminée - Climatisation réversible dans chaque pièce - Chaudière à fioul et bois - Fibre Cette annonce référence 306861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr