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Vente maison 229 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lamarche-sur-Saône (21760)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lamarche-sur-Saône (21760)
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- 2 027 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Actuellement sous compromis
Bienvenue dans cette maison de 113 m², où confort rime avec "où est encore passé le chat ?". Plantée fièrement sur un terrain clos, cette charmante demeure de 1900 rénovée vous promet une vie paisible… sans devenir ermite pour autant avec sa proximité de toutes commodités.
Dès l'entrée, coup de foudre assuré: un grand séjour pour accueillir toute la tribu, une cheminée qui transforme vos hivers en pub de chocolat chaud, et trois grandes chambres pour se ressourcer. Cerise sur le gâteau : un espace bureau ! Enfin un endroit pour "télétravailler" (c'est-à-dire regarder des vidéos de chats entre deux réunions Zoom).
La salle de bain ? Un petit paradis spa, avec douche pour les pressés et baignoire balnéo pour ceux qui veulent oublier pour un temps leurs responsabilités sous des bulles de savon.
À l'extérieur, deux terrasses : l'une pour les barbecues à rallonge, l'autre pour les crises existentielles du matin autour d'un café. Le jardin, quant à lui, joue la carte de la biodiversité : arbres fruitiers, fleurs à couper le souffle, et un potager à rendre jaloux n'importe quel influenceur écolo. Elle se situe à quelques centaines de mètres d'un étang aménagé, "the place to be" pour les promenades du dimanche, les parties de pêches et les séances de sport des plus courageux.
Et pour couronner le tout : garage, cave et dépendance. En résumé, une maison prête à accueillir vos rêves, vos enfants, vos cartons jamais déballés… et pourquoi pas votre belle-famille (mais là, c'est vous qui voyez).
Bref, un cocon familial qui n'attend que vos pantoufles et vos rires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 683 128 - Greffe de DIJON) Gaëlle ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 60 79 05 47 - Réf.907439
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340931363519 - Réf Superimmo : ANVXYL2NF
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 027 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 155 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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