Vente maison 260 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

Lamarche-sur-Saône (21760)

iad France - Gokhan Kaya vous propose: LAMARCHE SUR SAÔNE,
Belle demeure & atypique construite en 1933. İdéale pour une grande famille.
Implantée sur un terrain clos de 1374 m².
Edifiée sur 3 niveaux, elle vous offre 6 chambres.
Elle est composée de pièces avec de grands volumes.
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée annonce le charme. 2 grandes chambres (16 et 21m²) avec chacune une salle d’eau dont une suite parentale avec wc. Une terrasse côté jardin. Un 2è wc.
Au 1er étage, un palier équipé de placards, un séjour (25m²) avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée (24m²), un salon (19m²), un bureau (11m²), un cellier traversant, une buanderie et un wc.
Au 2è étage, un palier dessert un espace nuit composée de 3 chambres dont une communicante. Ces dernières sont équipées de placards/dressing, une salle d’eau avec lavabo double et un wc séparé. Un grenier.
Un sous-sol composé d’un coin atelier, une cave à vins et une chaufferie avec accès au jardin.
A l’extérieur, une grande cour pouvant recevoir plusieurs véhicules, un garage traversant cour/jardin.
Un jardin sans vis-à-vis avec un bassin d’eau, une dépendance qui fait office d' atelier.
Située à 35min de DIJON, 25min de Dole, 30min du CHU de DIJON, 10min de l’Autoroute A39/A31.
Les atouts de cette maison : grands volumes, double-vitrage de qualité et oscillo-battants, volets électriques, stationnement aisé, portail motorisé. Matériaux nobles (mosaïques, bois, pierres, granite).
Proche des commerces et commodités (épicerie, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie, bus MOBIGO).
Contactez moi pour plus de renseignements !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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GOKHAN KAYA - IAD

Siren : 881814719

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