Acheter une maison dans l'Orne (61)

iad France - Elodie Bruaux vous propose: Vivez l’Histoire au COEur d’un Hôtel Particulier d’Exception Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, où chaque pierre raconte une époque révolue, et où l’élégance intemporelle s’invite dans votre quotidien ? Ce somptueux hôtel particulier du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes : une opportunité rare de devenir le dépositaire d’un patrimoine architectural unique. Les Atouts de cette Demeure de Caractère : Un Héritage du XVIIIe Siècle Véritable témoin de son temps, cette demeure d’exception conserve avec fierté ses éléments d’origine, magnifiés par une rénovation respectueuse et exigeante. Volumes et Lumière sur 700 m² Offrez-vous un cadre de vie d’exception avec plus de 700 m² habitables, répartis en vastes salons, bureaux, chambres et espaces de réception sur plusieurs niveaux. L’Âme du Perche L’architecture typique du PERCHE se dévoile dans les moindres détails : matériaux nobles, charpentes apparentes, et atmosphère chaleureuse. Rénovation Soignée et Confort Moderne L’alliance subtile du charme ancien et des prestations contemporaines offre une qualité de vie remarquable. Espaces Polyvalents En complément de l’habitation principale, quatre studios indépendants génèrent un revenu locatif ou permettent d’envisager une activité professionnelle libérale. Extérieurs Préservés et Fonctionnels Jardin arboré, garage, atelier, remise : autant d’espaces annexes qui complètent harmonieusement cette propriété. Accès Facilité à PARIS À quelques minutes à pied de la gare SNCF de L’AIGLE, rejoignez PARIS MONTPARNASSE en toute simplicité. Plus qu’un bien immobilier, c’est une part d’histoire qui vous attend. Offrez-vous le luxe discret de l’authenticité, dans un cadre prestigieux et serein. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de ce lieu d’exception. ------------------------- Historic 18th-Century Mansion – PERCHE Region – 700 m² – 1h30 from PARIS Discover the charm of this beautifully restored hôtel particulier, a rare gem offering over 700 m² of elegant living space in the heart of the PERCHE. Original features, refined interiors, and modern comforts blend seamlessly across multiple levels. Includes 4 independent studio apartments—perfect for rental income or professional use. Landscaped garden, garage, workshop, and outbuildings add to the appeal. Ideally located just a short walk from L’AIGLE train station, with direct access to PARIS MONTPARNASSE in 1h30. A unique opportunity to own a piece of French heritage. Contact us today to arrange a private viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.