Vente maison 415 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Écouves (61250)

Propriété d'Exception sur 16,5 Hectares - Calme Absolu aux Portes d'Alençon A seulement quelques minutes du centre d'Alençon, dans un environnement préservé sans voisinage proche, cette propriété rare s'étend sur 16,5 hectares de terres libres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Nichée au coeur d'un cadre bucolique, la demeure principale, pleine de charme, propose au rez-de-chaussée : une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied ainsi qu'une vaste cave. A l'étage, vous découvrirez une pièce palière desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La propriété se distingue par ses nombreux bâtiments annexes : Une grande grange au fort potentiel Quatre étables, Trois écuries, Un vaste espace de stockage pour le fourrage, Un fournil, Et plusieurs autres dépendances agricoles à valoriser selon vos projets (équestres, agricoles, événementiels, etc.). 'ensemble est entouré de haies naturelles, offrant une parfaite intimité et un cadre de vie serein. Vous bénéficierez également d'un accès direct aux chemins de randonnée, parfait pour les cavaliers, promeneurs ou cyclistes. Un lieu unique à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet de vie en pleine nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	128 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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KOTE MAISON ALENCON

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